Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Тема VII . Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
1. Понятие и правовой режим общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как орган управления многоквартирным домом. 4. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Специальная литература Васькин В. К вопросу о преимущественном праве покупки комнаты в коммунальной квартире // Жилищное право. 2008. № 2. Ермаков Е. Общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме // Жилищное право. 2003. № 1. Миронов И. Общее собрание собственников помещений как механизм управления многоквартирным домом // Семейное и жилищное право. 2005. № 4. Певницкий С. Общее имущество многоквартирного дома как объект права долевой собственности // Нотариус. 2005. № 3. Рыжов А. Жилищные споры собственников помещений в многоквартирном доме // Жилищное право. 2007. № 7. Сидоренко А. Особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме // Жилищное право. 2004. № 4. Симонов В. Общее имущество в многоквартирном доме // Нотариус. 2005. № 3. Чефранова Е. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме // Закон. 2005. № 6.
Нормативный материал Жилищный кодекс. Глава 6. Ст. 36-48. М.: Норматика. 2013. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме: Утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 // СЗ РФ. 2006. № 34. Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: Утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 // СЗ РФ. 2006. № 34. Примерные условия энергосервисного договора, направленного на сбережение и повышение эффективности потребления коммунальных услуг при использовании общего имущества в многоквартирном доме: Утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 27.06.2012 г. № 252 /// Российская газета. 2012. 5 сентября.
Судебная практика 1. Жильцы двухэтажного дома приватизировали свои квартиры и огородили прилегающий к дому земельный участок забором. Жильцы соседнего дома предъявили иск и потребовали убрать забор, так как он перекрыл подъезд к их дому. Ответчики ссылались на то, что истцы могут пользоваться дорогой, которая подходит к их дому с другой стороны.
В судебном заседании выяснилось, что другая дорога проходит по крутому склону и в зимнее время покрыта льдом, поэтому пользоваться ею практически невозможно. Решите спор.
2. Чернов приватизировал квартиру в многоквартирном доме и отгородил прилегающую к его квартире часть лестничной площадки. Соседи предъявили иск с требованием убрать перегородку, т.к. она затрудняет доступ к их квартире. К тому же, они хотят купить новую мебель, а из-за построенной Черновым перегородки внести ее в квартиру будет невозможно. В судебном заседании Чернов пояснил, что как собственник квартиры он имеет право на часть общего имущества дома. Поскольку на лестничной площадки находится четыре квартиры, он отгородил ¼ часть, т.к. по закону имеет на нее право. Решите спор.
3. Собственник комнаты в коммунальной квартире Наумова вышла замуж и переехала в квартиру мужа, а свою комнату подарила племяннице Барсовой. Собственник соседней комнаты Ильин предъявил иск к Наумовой и Барсовой с требованием признать договор дарения недействительным и обязать Наумову продать комнату ему, т.к. он с семьей из четырех человек проживает в одной комнате и в соответствии с законом имеет право преимущественной покупки отчуждаемой комнаты. Решите дело.
4. В московской коммунальной квартире многоквартирного дома было три изолированных комнаты, которые были приватизированы, проживающими в них жильцами. В одной из них, размером 15 кв. м, проживала пенсионерка, в другой, размером 30 кв. м., проживала молодая семья с ребенком, в третьей комнате, размером 45 кв. м, проживали супруги их совершеннолетний сын и дочь и мать жены. В общем пользовании жильцов находились: коридор размером 10 кв. м., кухня размером 15 кв. м., четырехкомфорочная газовая плита, кладовая для хранения вещей размером 5 кв.м., мусоропровод, ванная и туалетная комнаты.
Среди жильцов квартиры часто возникали споры по следующим вопросам: 1). Какой размер площади коридора, кладовой и кухни должен быть отведен каждой семье для размещения кухонного стола, вешалки и вещей; 2). Сколько дней в неделю каждая семья должна убирать места общего пользования; 3). Сколько дней должна убирать места общего пользовании та семья, к которой приезжают временные жильцы; 4). Как жильцы должны оплачивать израсходованную электроэнергию в местах общего пользования; 5). В каком порядке жильцы каждой комнаты должны пользоваться ванной комнатой. Решите спор.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-12-07; просмотров: 32; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.222.35.77 (0.007 с.) |