Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: Археология Биология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Техника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ? Влияние общества на человека Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления	Главная Избранные Случайная статья Познавательные Новые добавления Обратная связь FAQ Приклад розв’язання (1 варіант) ⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 13Следующая ⇒ Таблиця 2.3 Вихідні дані Показник	Період
1	2	3	4
Дохід від реалізації, млн. грн.: - деревини - інших лісових ресурсів	40 15	21 12	37 9	34 14
Дохід від надання, тис. грн.: - мисливських послуг - рекреаційних послуг	115 80	110 95	100 65	95 75
Технологічні витрати на вирощування лісу, млн. грн.	10	12	8	9
Витрати первинної переробки, млн. грн.	0,6	0,7	0,8	1,1
Витрати реалізації, млн. грн.	0,9	0,5	0,8	0,4
Прибуток за період обороту рубки, тис. грн.	700	750	590	800
Норма віддачі на інвеcтований в земельну ділянку капітал, %	15

 

Оскільки вибір методичного підходу при проведенні грошової оцінки земельних ділянок здійснюється за критерієм повноти інформації про об'єкт оцінки, то, проаналізувавши вихідні дані, можна
зробити висновок про доцільність застосування методу непрямої капіталізації доходу.

Розрахуємо рентний дохід, отримання якого очікується при експлуатації землі як фактора лісогосподарського виробництва протягом чотирьох років.

Д_О1 = (40 + 15 + 0,115 + 0,08) – (10 + 0,6 + 0,9) + 0,7 = 44,395 млн. грн.

Д_О2 = (21 + 12 + 0,11 + 0,095) – (12 + 0,7 + 0,5) + 0,75 = 20,755 млн. грн.

Д_О3 = (37 + 9 + 0,1 + 0,065) – (8 + 0,8 + 0,8) + 0,59 = 37,155 млн. грн.

Д_О4 = (34 + 14 + 0,095 + 0,075) – (9 + 1,1 + 0,4) + 0,8 = 38,47 млн. грн.

Визначимо ціну земельної ділянки за методом непрямої капіталізації доходу за формулою 2.2, враховуючи, що С_к = 0,15:

,                                      (2.2)

де Д _Оі – очікуваний чистий операційний або рентний дохід за і -й рік, грн.;

Р – очікувана вартість земельної ділянки на момент її продажу у майбутньому, грн.;

t – період, який враховується при непрямій капіталізації чистого операційного або рентного доходу, рік.

млн. грн.

Висновки

Грошова оцінка земельної ділянки, вкритої лісом, становить 110,7234 млн. грн.

Практичне заняття 3

Екологічне нормування. Визначення граничнодопустимих викидів (ГДВ) шкідливих речовин в атмосферу

Екологічне нормування являє собою один з ефективних заходів охорони довкілля та раціонального використання природних ресурсів в умовах застосування недосконалих в екологічному відношенні технологій. Основу екологічного нормування становить визначення граничнодопустимої концентрації (ГДК), яка відноситься до нормативів екологічної безпеки і є постійно діючим стандартом якості навколишнього середовища.

Граничнодопустима концентрація (ГДК) – максимальна кількість шкідливих речовин в одиниці об’єму або маси середовища
(води, повітря, ґрунту, продуктів харчування), яка при достатньо тривалій дії практично не впливає на стан здоров’я людини та не викликає негативних наслідків у житті майбутніх поколінь. Дані ГДК найбільш поширених забруднюючих речовин наведені в табл. 3.1.

Для того, щоб вимоги нормативів екологічної безпеки виконувалися, кожному підприємству з урахуванням місцевих вимог і фонового рівня забруднення встановлюються нормативи, що обмежують викиди, скиди забруднюючих речовин і розміщення відходів. До обмежувальних нормативів негативного впливу відносяться ГДВ та ГДС.

Граничнодопустимі викиди (ГДВ) – це кількість шкідливих речовин, яка надходить у повітряне середовище з окремого джерела за одиницю часу та з урахуванням дії інших джерел, не створює рівня забруднення, що перевищує ГДК на межі санітарно-захисної зони (ділянка землі навколо підприємств, засаджена пилостійкими деревами, що відокремлює їх від житлових масивів з метою зменшення шкідливого впливу цих підприємств на здоров’я людей).

Таблиця 3.1

Граничнодопустимі концентрації деяких шкідливих речовин

ГДК шкідливих речовин

У водних об’єктах, мг/л

в атмосфері населених пунктів, мг/м³

В ґрунтах, мг/кг

Речовина ГДК Речовина ГДК макс. разова ГДК середньо-добова Речовина ГДК Аміак 2,0 Нітробензол 0,008 0,008

Метали

Амонія сульфат 1,0 Діоксид сірки 0,5 0,05 Ванадій 150 Активний хлор – Сірководень 0,008 0,008 Кобальт 5,0 Ацетон 2,2 Хром 0,0015 0,0015 Марганець:   Бензол 0,5 Фосфорний ангідрид 0,15 0,05 чорнозему 700 Дихлоретан ОДР 0,02 Оксиди азоту – 0,04 дерно-підзолист. ґрунту:   Залізо 0,3 Пил бавовни 0,5 0,04 рН = 4 300 Кадмій 0,001 Пил нетоксичний 0,5 0,15 рН = 5,1-5,9 400 Капролактам 1,0 Оксиди міді – 0,002 рН = 6 500 Кобальт 0,1 Формальдегід – 0,003 Мідь 3,0 Кремній 10,0 Фенол – 0,003 Нікель 4,0 Марганець 0,1 Пари свинцю 0,0003 0,0003 Ртуть 2,1 Мідь 1,0 Пари ртуті – 0,0003 Свинець 32 Натрій 200,0 Гексахлоран 0,03 0,003 Свинець (рухлива форма) 6,0 Нафтопродукти 0,1 Кіптява (сажа) 0,15 0,05 Хром 6,0 Нікель 0,1 Метафос 0,001 - Цинк 23 Нітрати 45,0 Солі нікелю – 0,0002

Неорганічні сполуки

Нітрити 3,0 Двоокис телуру – 0,00001 Нітрати 130 Ртуть 0,0005 Трихлорметан – 0,03 Миш’як 20 Свинець 0,03 Пари сірчаної кислоти 0,3 0,1 Сірководень 0,4 Селен 0,01 Хлор 0,1 0,03 Суперфосфат 200 Скипидар 0,2 Хлорид заліза – 0,004 Фториди 10 Фенол 0,001 Чадний газ 3,0 1,0

Ароматичні вуглеводні

Хром (С₂³⁺) 0,5 Пари оцтової кислоти 0,2 0,06 Бензол 0,3 Хром (С₂⁶⁺) 0,05 Ацетон 0,35 0,35 Ізопропилбензол 0,5 Цинк 1,0 Нафталін 0,003 0,003 Ксилоли 0,3

Етиленгліколь

1,0

Пеніцилін 0,05 0,002 Стирол 0,1 Аміак 0,2 0,004 Толуол 0,3 Диоксид вуглецю, СО₂ 3 1

Добрива та ПАР

Бензин 5 1,5 Рідкі добрива з дода­ванням марганцю 80

Пари фтороводню

0,02

0,005