Вида приобретения права собственности:

1) Первоначальное приобретение (оригинарное):

2) Производное (деревативное)

Однако критерии разграничения первоначального и производного приобретения вызывает определенные споры:

? Позиция – критерии разграничения должен выступать волевой критерий согласно которому при производном новый собственник приобретает право по воле предыдущего собственника

При том как при первоначальном приобретении новый собственник приобретает право независимо от права предыдущего собственника; такой подход приводит к тому что сходные случае приобретения права собственности могут оказаться относящимися к разным видам;

(Например, приобретение права собственности по наследованию)

? Согласно же господствующей точке зрения критерием разграничения должен служить не волевой критерий, а критерий правопреемства;

С этой точки зрения производное имеет место тогда, когда право собственности приобретается в результате его перехода от предыдущего собственника при этом право собственности переходит от одного лица к другому в том силе в котором оно принадлежало предыдущему собственник (со всеми его приведениями и обременениями)

Производное приобретение и есть правоприемство;

Правоприемство – можно подразделить на виды по нескольким основаниям:

1) Общее (универсальное) – правоприемство во всех или в определённой доле в правах или обязанностях правопредшественника

2) Специальным (сингулярным) – это правоприемство в одном или нескольким конкретных правах (в результат продажи или дарения определенной вещи)

1) Прямое (непосредственное)

2) Опосредованное (косвенное)

Наиболее практически значимым видом производного правоприемства – это приобретения право собственности по договору (в связи с этим интерес представляет вопрос о моменте, в который происходит это приобретение;)

В отношении недвижимого имущества – этот момент по общему правилу определяется моментом государственной регистрации перехода право собственности от одного лица к другому; (т.е. не в момент заключения договора)

Исключение – при наследовании в момент открытия наследства;

В отношении движимого имущества мировой практике известны две основные системы перехода права собственности по договору:

1) В отдельном правопорядке закреплена система консенсуса, при котором право собственности на движимую вещь переходит к правоприобретателю в момент совершения отчуждательной сделки (заключения договора)

2) В других (в Рф) закреплена система традиции, при которой право собственности на движимую вещь переходит не в момент заключения договора, а в момент передачи вещи отчуждателем приобретателю.

Передача вещи — это самостоятельный распорядительный договор посредством которого отчуждатель вручает вещь приобретателю а приобретатель принимает ее с целью перехода права собственности от отчуждателя на приобретателя.

По общему правилу передачи вещи не требуется только в тех случаях, когда вещь уже находится во владении приобретателя. Например, заключившее договор аренды арендодатель и арендатор впоследствии договорились о продаже вещи арендатору. В этом случае поскольку на момент заключения договора вещь находится во владении покупателя, то и не требуется ее передачи для приобретения права собственности.

Закреплённая в Российском законодательства система традиции не является императивным требованием, а стороны могут определить своим соглашением иной момент перехода права собственности, который может предшествовать моменту передачи – касается только индивидуально определенных вещей)

Первоначальное приобретение права собственности согласно критерию правоприемства – охватывает собой случаи, когда вещь раннее не имела собственника, а также случаи при которых приобретатель получает права собственности на вещь без ее перехода от предыдущего собственника; изначально при первоначальном приобретении право собственности не переходит а прекращается в лице предыдущего и начинается в лице нового;

Благодаря этому новый собственник получает не то право которое принадлежало предыдущему собственнику, а новое право собственности (чистое) а следовательно без привелегии и без обременений которые существовали у предудыщего собственника;

К числу первоначальных способов приобретения права собственности помимо создания новой вещи, относятся случае приобретения права собственности на вещи которые уже имевшие права собственности:

- приобретательная давность (срок, в течение которого лицо не являющее собственником имущества добросовестно открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным; и в силу этого приобретает право собственности на соответствующую вещь;

Продолжительность приоьретательной давности для движимого имущества – 5 лет; для недвижимого – 15 лет;

- оккупация (завладение чужим имуществом с целью приобретения права собственности на него; при этом модно выделить два вида окуупации – обращение в собственность общедоступных для сбора вещей

Оккупация бесхозяйных вещей

Механизм приобретения права собственности на бесхозяйные вещт являются то что является яви ведэщь движимой или недвижимой

Бесхозяйные недвижимые вещи должны быть приняты на учёт органом осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество по заявлению органа местного сомоуправления на территории которого находится вещь

По истечении 1 года с момента постановки вещи на учёт органы местного самоуправления, если данное требование удовлетворено право собственности приобретается соответствующим муниципальным образованием; если же удовлетворении требований отказано то соответствующая вещь может быть принята во владении и пользовании оставившим его пользователем либо право собственности может быть приобретено по давности владения;

В отношении движимого имущества бесхозяйного о общим правилом является приобретатльная давность;

Исключение из данного правила установлено для двух категорий вещей:

1) Для брошенных вещей. Т.е. вещей умышленно оставленных собственником с целью утраты права собвенност;

2) Для потерянных вещей и безнадзорных животных, т.е. таких вещей владение которыми было утрачено без цели утраты права собственности;

3) Для клада – т.е. для ценных вещей которые зарыты в земле или сокрыты иным способом и собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил право собственности на них;

Общая собственность

В тех случаях когда имущество поступает в собственность одновременно нескольких лиц, у них возникает право общей собственности.

По общему правилу общая собственность возникает только в отношении неделимых вещей.

Если же несколько лиц приобретают определенное количество делимого имущества, то общей собственности по общему правилу не возникает, а каждый из приобретателей приобретает право собственности на соответствующую часть делимого имущества.

В качестве исключения возникновения права собственности на общую собственность делимого имущества допускается в случаях прямо предусмотренных законом или соглашениям сторон. (Наследники приобретают имущество в наследственной массе в общую долевую собственность независимо от того является ли оно делимым или неделимым)

Существует две разновидности общей собственности:

- долевая собственность (собственность с определением размера долей которые принадлежат каждому из сособственников, при этом если размер доли каждого из сособственников не может быть определён исходя из закона или соглашения сторон, то доли всех сособственников признаются равными;

- совместная собственность (собственность без определения долей,

Общая собственность по общему правилу является долевой; совместная – это Исключение из общего правила, она возникает только в случаях, прямо предусмотренных в законе (только в законе, не в соглашении)

Таких случаем два на сегодня:

1) Общая совместная собственность супругов на имущество, приобретённое во время брака (за определенные изъятиями);

2) Собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства на общее имущество такого хозяйства, если только договор о создании хозяйства не установлен иной режим на это имущество; (не является юл, а образовано через соглашение)

Различие между долевой и совместной собственностью проявляется в порядке владения пользования и распоряжения общим имуществом:

Участники долевой собственности владеют и пользуются общим имуществом в соотвествии с их соглашением;

Если соглашения участников долевой собственности не были заключены то в этом случае порядок владения и пользования общим имуществом будет определять суд по иску любого из сособственников;

при этом суд устанавливает этот порядок будет учитывать

1) Фактически сложившийся характер владения и пользования общим имуществом;

2) Иные фактические обстоятельства дела;

При этом суд естественно учитывает размер доли которая принадлежит каждому из сособственников;

Что касается совместной собственности то как указано в законе владеют и пользуются имуществом сообща;

Данная конструкция не является вполне определённой (что такое «сообща»?)

Но тем не менее она предполагает наличие общего согласия сособственников

(Участники – между которыми близкие отношения, скорее всего связаны не только имущественные, но и личные неимущественные отношения)

Если между участниками общей совместной собственности не достигнуто соглашения о владении и пользовании общим совместным имуществом, то определение этого порядка решением Суда невозможно;

Это обусловлено тем что суд может определить такой порядок только предварительно установив размер доли каждого из сособтсвенноков, тем самым суд превратит совместную собственность в долевую и только после этого по правилам о долевой собственности он уже может определить порядок пользования этим имуществом;

Что касается распоряжения общим имуществом его порядок также различается для долевой и совестной собственности

Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности допускается только по соглашению всех сособственников;

Понуждение кого-либо из сососдтсвенников к распоряжению общим имуществом не допускается:

Исключение составляют ситуации, когда суд по иску одного из сособственников установит что доля другого сособственника является незначительной, она не может быть выделена в натуре, и данный сособственник не имеет существенного инее рейса в использовании соответствующего интереса;

При наличии указанных условий суд обязывает остальных сособственников выплатить этому сособственнику денежное вознаграждение (компенсацию) и с момента ее уплаты незначительная доля прекращается а доли других сособственников пропорционально увеличиваются;

Не смотря нато что распоряжение общим долевым имуществом по общему правилу требуется соглашение всех сособственников тем не менее каждый из них вправе самостоятельно распорядиться своей долей в праве собственности;

Если сособственник намерен совершить возмездной отчуждение своей доли третьему лицу, то у других сособственников возникает преимущественное ржаво приобретения по той цене и на ин условиях на которых эту долю намерено приобрести 3 -тье лицо;

Сособственник намеревающийся совершить возмездной отчуждение своей доли обязана в письменной форме известить об этом других участников собственности с указанием цены и других условий продажи;

Если в течение установленного срока (для недвижимого – 1 месяц, для движимого – 10 дней) не воспользуется преимущественным правом то доля может быть возмездный отчуждена 3-ему лицу;

Если доля была отчуждена с нарушением преимущественного права покупки

(Без уведомления, не выждал срок, указал одни условия, а совершил сделку с 3-ему лицу на других условиях)

Другие участники долевой собственности вправе потребовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли;

Иными словами сделка между сособственником и 3-им лицом является действительной не смотря на ее не соответствии закону

А для защиты других сособственников – преобразовательное притязание (покупателя доли преобразовать на себя)

Для осуществления данного притязания установлен 3 -месячный давностный срок; (установлено недавно что он именно давностный, все правила соответствуют)

Только в тех случаях когда возмездное, не применяется когда безвозмездно; (в том числе если продать собирается продать одному из сособственников);

Для распоряжения имуществом находящимся в совместной собственности установлено единственное правило – распоряжение по общему согласию всех сособственников;

Однако порядок формирования этого согласия может быть различным для отдельных разновидностей совместной собственности

1) Для участников крестьянского (фермерского) хозяйства ГК установлено правило, что каждый из участников вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом если иное не вытекает из их соглашения и при этом предполагается что все остальные участники согласны на совершение данной сделки

2) Для супругов установлены две противоположные презумпции для распоряжения движимым и недвижимым имуществом:

А) для движимого – презумпция согласия (каждый из супругов вправе отчуждать движимое имущество, при этом согласие другого супруга предполагается, сделка по отчуждению может быть признана недействительной общего движимого имущества только при условии, если 3 лицо знало или должно было знать об отсутствии согласия 2-го супруга;

Б) для недвижимого – установлена презумпция несогласия (при совершении сделки 1 из супругов по распоряжению общим недвижимым имуществом предполагается что другой супруг не согласен до тех пор, пока не будет представлено его нотариально представленное согласие на совершение сделки)

Защита вещных прав

Вещные прав в том числе право собственности являются. Основой или базисом любого гражданско-правового оборота; поэтому во всех случаях, когда речь идет о защите субъективных граждански прав или охраняемых законом интересов мы так или иначе можем говорить о защите вещных прав;

Если арендатор не возвратил арендодателю вещь по окончании аренды, то арендодатель, истребуя эту вещь от арендатора в первую очередь защищает своё право по возврату вещи; но косвенно он защищает и своё право собственности на эту вещь, так как лишён этой вещи;

Когда собственник повреждённой вещи предъявляет иск о возмещении причинённых убытков то тем самым он прежде всего защищает свой охраняемый законом интерес в восстановлении имущественного положения, но косвенно он защищает и своё право собственности на свою вещь;

 Указанные случаи защиты в которых они защищаются не непосредственно а косвенно, принято именовать обязательственно-правовой защитой вещных прав;

Между тем существуют и вещно правовые способы защиты вещных прав при которых право собственности и другие вещные права защищаться непосредственно именно они выступают непосредственным объектом зашиты без каких-либо опосредующих элементов;

Основными вещно-правовыми способами защиты вещных прав: являются

- виндикационные притязания

Это требование невладющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

Иными словами виндикационное притязание

А) возникает в тех случаях, когда обладатель вещного права лишён владения вещью

Б) всегда принадлежит невладеюшему собственнику (обладателю иного вещного права)

В) всегда направлено против фактического владельца вещи (лицо, которые изъяло вещь из владения собственника, лицо нашедшее утраченную вещь и т.д.)

Г) его осуществление возможно только в том случае если вещь сохранилась в натуре (если уничтожено – то только убытки)

Д) всегда направленно на восстановление владения вещи; (если нет вещи – то и нет восстановления)

В современном ГЗ закреплена система ограниченной виндикации

Для того чтобы решить вопрос о возможности или невозможности истребования вещи необходимо последовательно решить 3 задачи:

1) выяснить является ли нынешний владелец вещи добросовестными или недобросовестным приобретателем

Добросовестный с это тот который в момент приобретения вещи не знал и не должен был знать о том что приобретает вещь у неуправомоченного отчуждеталя

Если знал или должен был знать из обстоятельств дела – недобросовестный

от недобросовестного вещт истребуете и отмается

2) если добросовестный – то каким образом – по возмездным или безвозмездным сделкам

Сопутствовали ли приобретению вещи эквивалентное встречное предоставление

Если безвозмездно – то подлежит виндикации

3) если же возмездный приобретатель – то выяснить каким образом имущество выбыло из владения собственника – помимо их воли (кража, утрачено и т.д.) или по воле указанных лиц (собственника)

По воле – не отчуждаем, если помимо – отчуждаем;

Наличие того, что виндикации в 1 случае не действует – наша система виндикации является огранчиеннно

Если имущество было утрачено в результате действий его приобретатель, то его стоимость по общему правилу не отчуждается; за исключением недобросовестных приобретатель которые в этом случае надо обязать к возмещению убытков;

В интересах стабильности гражданского оборота деньги и ценные бумаги на предъявителя от добросовестных возмездных приобретателей не виндицируются;

Смысл – в интересах стабильности (только первые два пункта правила)

- негаторное притязание

Требование об устранении препятствий в осуществлении, вещного права которое обладает следующими признаками:

А) оно возникает при нарушении правомочий пользования и распоряжения; при котором правомочие владения остаётся не затронутым (мешают пользоваться и/или распоряжаться вещь)

Б) причитается собственнику или обладателю иного вещного права, которое сохраняют владение вещью;

В) направлено против лица, действия которого в данный момент препятствуют распоряжению пользованию;

Г) Возможно только до тех пор, пока нарушение имеет место (если прекратилось – устранять нечего)

Д) направлено на устранение существующих препятствий при этом собственник должен указать конкретные способы такого устранения; (нельзя сказать, что кто то нарушает, так как из за тени не растёт клубника – нужно указать что именно делать

Демонтировать забор, засыпать ямы, спилить деревья)

В виду того что, негативные притязания направлено на защиту против нарушения которые имеют место быть на данный момент (длящиеся) на негаторные притязания исковая давность не распространяется;

Иногда в качестве 3 признают иски о признании права собственности (если кто то думает что моя вещь его) нарушение права в будущем – в Гк отдельно не регламентируется

Защита фактического владения (только проект)