Какой ответ ему должны дать в юридической фирме?

 

Задача № 6 ^[11]

ООО «Квант» (арендатор) в устной форме договорилось в с АО «Модус» (арендодатель) о заключении договора аренды нежилого помещения площадью 356 кв.м. для использования под магазин.

В связи с тем, что помещение требовало ремонта и перепланировки, стороны договорились о том, что ООО «Квант» начет ремонт до заключения договора аренды.

Впоследствии АО «Модус» отказалось заключать договор аренды, ссылаясь на то, что Советом директоров общества принято решение об использовании данного помещения для осуществления основной деятельности АО. К этому моменту ремонт помещения был почти завершен.

ООО «Квант» предъявило в Арбитражный суд иск о взыскании с АО «Модус» расходов по ремонту помещения в сумме 950 тыс. руб.

Ответчик иск не признал, поскольку договор аренды заключен не был, а устная договоренность о заключении договора аренды в будущем не порождает правовых последствий.

Возникло ли в данному случае обязательство? Как решить спор?

Задача № 7 ^[12]

Собственник жилого дома Кириллов, уезжая в отпуск, попросил своего соседа Николаева присмотреть за домом. Последний со­гласился. Через несколько дней после отъезда Кириллова его дом в резуль­тате урагана сильно пострадал: была повалена телевизионная антенна, сдви­нута крыша, выбиты стекла. Много разрушений было причинено и внутри дома. После того как ураган затих, Николаев принялся за приведение дома соседа в порядок. Он установил антенну, вставил стекла в окна, исправил крышу и прибрал внутри дома.

По возвращении Кириллова Николаев попросил возместить ему расходы, понесенные им в связи с устранением последствий урагана в доме Кириллова. Последний не согласился с этим, поскольку он просил Николаева только при­смотреть за домом, но не поручал ему производить какие-либо ремонтные ра­боты. К тому же в этом году Кириллов собирается капитально отремонтиро­вать дом, и ему все придется переделывать.

Кто прав в этом споре?

Задача № 8 ^[13]

Петров заключил с Киреевым договор подряда, по которому обязался сделать ремонт в квартире Киреева. Киреев обязался оплатить Петрову за работу 50 тыс. руб., либо передать ему ноутбук аналогичной стоимости.

Когда работа была выполнена, Киреев предложил Петрову взять ноутбук, однако Петров отказался его принимать, так как ноутбук он себе купил и ему нужны были деньги.

Кто прав в споре?

Задача № 9 ^[14]

Чижов дал объявление в газету о том, что хотел бы нанять няню для годовалого ребенка. В объявлении он сообщил о следующих условиях подлежащего заключению договора:

1) няня должна иметь высшее медицинское или педагогическое образование и опыт работы няней̆, подтверждённый рекомендательным письмом;

2) она будет занята с 8 до 20 часов ежедневно, кроме выходных и праздничных дней;

3) няня должна выдержать месячный испытательный срок, в течение которого ее услуги будут оплачены в сумме 30 тыс. руб.;

4) размер оплаты за последующее время подлежит согласованию.

Сверх этого ничего указано не было.

Через некоторое время по объявлению явилась Алексеева, соответствующая всем перечисленным в объявлении условиям.
Однако Чижов отказался от заключения договора, поскольку в процессе беседы с претенденткой выяснилось, что она замужем за гражданином, злоупотребляющим спиртными напитками и наркотическими средствами. Алексеева настаивала на заключении с ней договора, указывая, что, поместив свое объявление, Чижов принял на себя обязательство заключить договор на указанных в объявлении условиях с первым, кто к нему обратится.

Мозговой штурм:

 

1. Возможно ли смоделировать гражданско-правовое обязательство по безвозмездному оказанию услуг?

2. Возможно ли смоделировать гражданско-правовое обязательство, в котором должник обязан только лишь воздержаться от совершения какого-либо действия?

3. Возможно ли существование обязательства, в котором должник будет обязываться совершить неправомерное действие?