Характеристика земли как фактора производства. Дайте характеристику видам земельной ренты.

Как фактор производства земля необходима в любой отрасли экономики. На земле выращиваются культурные растения, пасется скот, строятся здания.

Одной из важнейших особенностей земли как фактора производства является ее абсолютная ограниченность. Вследствие этого объем предложения земли со стороны землевладельцев является постоянной величиной. Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Поэтому когда мы говорим об ограниченности земли, мы имеем в виду землю определенного качества, расположенную в определенном месте.

Отличительной особенностью земли как фактора производства является:

· дифференциация земельных угодий по качеству почвы, увлажненности, плодородию, химическому составу и т.д.;

· предложение земель в количественном выражении ограничено;

· не имеет ограниченного срока эксплуатации;

· при рациональном использовании повышает свою производительность.

Доход, который получают собственники земли, называется рента.

Экономическая рента представляет доход, получаемый от использования земли или любого другого природного ресурса, количество которого ограничено в долгосрочном периоде. Экономическая рента основана на редкости хороших земель.(Понятия земельная рента и экономическая рента разные, экономическая рента шире по смыслу)

Выделяют несколько видов ренты:

Абсолютная рента — плата за пользование землей, которую получают все собственники независимо от её качества и плодородия. Она выплачивается арендатором со всех участков земли, поэтому так и называется. Этот вид ренты является следствием абсолютно неэластичного предложения земли. (К. Маркс)

Для её анализа мы исходим из ряда предпосылок. Мыпредполагаем:

1. Полное подчинение аграрного производства рынку, т.е. отсутствие производства для собственных целей (что в условиях производства продовольствия нередко имеет место).

2. Вся земля используется для производства основного продукта питания (например, пшеницы в США, ржи в России или рисав Китае).

3. Все земли имеют одинаковое качество, одинаково производительны.

В предложенной модели чистой экономической (абсолютной) ренты предполагалось одинаковое качество и одинаковое местоположение земли. В действительности земля различается ("дифференцируется") и по плодородию, и по положению. Вопрос о дифференциальной ренте впервые был детально разработан в трудах Д. Рикардо.

Дифференциальная рента предполагает доход, получаемый в результате использования земли в зависимости от ее качества с более высокой производительностью. Данный вид ренты подразделяется на:

• дифференциальную ренту первого типа, которая образуется на землях лучшего качества. В данном случае владелец земли получает доход, источником которого является сама природа(плата за землю на берегу реки, туристические возможности);
• дифференциальную ренту второго типа, образуемую на землях худших по качеству. Так как данные земли требуют ухода и определенных вложений, источником этого дохода будет сам человек, его физические и материальные вложения(создание бассейнов, развлекательных зон).

Рассмотрим проблему на примере естественного плодородияземли (I тип). Допустим, имеется земля трех видов: лучшая, средняя ихудшая. При равных вложениях капитала и труда на одинаковыхпо размеру участках могут быть получены различные результатывследствие различного плодородия земли. Более высокая производительность и соответственно урожайность в этом случае всецелоявляются следствием различий в естественном плодородии. Собственник земли поэтому будет стремиться получить весь дифференциальный добавочный доход. Поэтому рента на лучшую землю будет выше, чем за среднюю, а за среднюю выше, чем за худшую.Худшая земля будет давать ее владельцу лишь чистую экономическую (абсолютную) ренту, а средняя и лучшая, наряду с абсолютной рентой, еще и дифференциальную.

 

46. Дайте характеристику земельной ренты и ее видам. Как распределяется земельная рента? Рента и арендная плата.

Земельная рента — это цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов.

Земельная рента — доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков.

Земельная рента Виды:

1. Абсолютная земельная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда название этого вида ренты).

2. Дифференциальная рента — дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Дифференциальная рента существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Источниками дифференциальной ренты I являются более производительный труд на относительно лучших и средних по плодородию землях, а также различия в местоположении участков земли по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т. д. Дифференциальная рента II связана с дополнительными вложениями капитала в один и тот же участок, обеспечивающими получение добавочной прибыли. Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших, т. к. продукт только лучших и средних участков недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость, представляющая собой разность между ценой производства на худших участках (общественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках

3.М онопольная рента — особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость