Порядок проектирования, согласования и сдачи выполненных ремонтно-строительных работ

2.1 Подготовительный этап:

· Получить Технические условия (ТУ) для разработки проектной документации в управляющей организации;

· Разработать и предоставить проектную документацию в полном объеме, выполненный организацией, имеющей допуск СРО на проектирование, в соответствии с действующими Нормами, Правилами и ГОСТами;

· Согласовать проектную документацию с управляющей организацией;

· До начала производства работ Собственник обязан обеспечить установку приборов учета электроэнергии, холодной и горячей воды.

· Допуск на проведение работ осуществляется после подписания акта снятия показаний приборов учета, являющихся начальными при определении объема потребления коммунальных услуг, между Пользователем и управляющей организацией.

2.2 Проведение работ:

· монтаж распределительной сети электроснабжения производить в строгом соответствии с ПУЭ;

· подключение сантехнических приборов производить только к выполненным ответвлениям, не изменяя конструкции стояков хозяйственно-фекальной канализации (запрещено подключать сантехнические приборы к стоякам ливнестока);

· для обеспечения доступа к ревизиям канализационных стояков необходимо предусмотреть установку люков размером не менее 300x400 мм;

· предусмотреть свободный доступ к приборам учета в местах их установки;

· в случае декоративного оформления приборов отопления обеспечить доступ к ним для выполнения технического обслуживания, с этой целью предусмотреть люки или возможность демонтажа декоративных элементов (декоративные элементы не должны ухудшать теплосъём с радиаторов)

· замену приборов отопления, замену трубопроводов, замену и установку дополнительной запорной арматуры на трубопроводах отопления производить только при условии согласования с управляющей организацией, а при необходимости - с проектировщиком системы отопления МКД.

ПРИМЕЧАНИЯ:

Все использованные изделия и материалы используемые при производстве работ должны иметь соответствующие сертификаты.

С момента замены в помещении элементов общедомовой системы отопления, Собственник помещения несет материальную и административную ответственность за нанесение материального ущерба имуществу Многоквартирного дома, а также имуществу третьих лиц, в случае аварии приобретенного и установленного за Пользователем оборудования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Переустройство и перепланировка помещений Собственника

Переустройство жилого и нежилого помещения в МКД - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и техническую документацию (поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание (строение), справка БТИ о состоянии здания/помещения) нежилого помещения.

Перепланировка жилого и нежилого помещения в Многоквартирном доме - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и техническую документацию нежилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка возможны только после государственной регистрации права собственности на помещение, разработки проектной документации и получения разрешения в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и Пермского края.

Заключительные положения

При проведении ремонтно-строительных работ в помещениях МКД, следует руководствоваться следующими нормативными документами, действующими на территории Российской Федерации, включая, но не ограничиваясь:

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации;

2. Жилищный кодекс Российской Федерации;

3. СНиП 2.08.01-89* «Жилые Здания»;

4. СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

5. СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

6. СНиП 3.05.07-85 «Системы автоматизации»;

7. СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»;

8. СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

9. СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»;

10. СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы»;

11.          СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства»;

12. СНиП 2.03.13-88 «Полы»

В процессе проведения ремонтно-строительных работ в помещениях Собственники и привлеченные ими организации обязаны выполнять требования положений, СНиП, норм и правил, а также других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, соблюдать правила техники безопасности, правила пожарной безопасности.