Пользование общим имуществом в многоквартирном доме.

4.1. Места общего пользования.

Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в Доме используются для обеспечения Пользователей только теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях запрещается.

· Запрещается использовать места общего пользования, в т.ч. технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов личного пользования;

· Запрещается производить какие-либо изменения объемно-планировочных решений (установка перегородок, дверей, решеток и т.п.), без согласия общего собрания собственников дома;

· Запрещается загромождать лестничные клетки мебелью, вещами, строительными материалами, оборудованием и другими предметами;

· Запрещается устанавливать глухие решетки на окнах, за исключением случаев, специально оговоренных в нормах и правилах, утвержденных в установленном порядке;

· Запрещается изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир;

· Запрещается курить в местах общего пользования, вблизи детских игровых и спортивных  площадок, подъездов.

4.2. Размещение оборудования на ограждающих конструкциях и других элементах, относящихся к общему имуществу дома.

4.2.1. Размещение наружных блоков систем кондиционирования допускается только в предусмотренных для этого местах, расположенных на балконах/лоджиях жилых и нежилых помещений. Размещение данного оборудования на фасаде допускается только после получения разрешения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также с соблюдением требований нормативных документов (СНиП, СанПиН, ПУЭ, ППР и т.п.).

4.2.2. Размещение телевизионных и иных антенн и устройств допускается на эксплуатируемой кровле дома, только после получения разрешения, общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также с соблюдением требований нормативных документов (СНиП, СанПиН, ПУЭ, ППР и т.п.). Размещение данного оборудования на фасаде запрещено.

4.2.3. Прокладка коммуникаций (кабелей электроснабжения, связи, воздуховодов, трубопроводов и т.п.) допускается только после получения разрешения, общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в предусмотренных для данного вида коммуникаций шахтах (каналах), с соблюдением требований нормативных документов (СНиП, СанПиН, ПУЭ, ППР и т.п). Монтаж каких-либо коммуникаций на фасаде запрещается.

4.3. Строительные и ремонтные работы.

Проведение Пользователями строительных и ремонтных работ допускается при условии их строгого соответствия Регламенту проведения ремонтно-строительных работ (Приложение 1 к настоящим Правилам).

4.4. Пользователи обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила:

· соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках, придомовой территории и в других местах общего пользования;

· вакцинировать животных от инфекционных заболеваний и иметь сертификаты о прививках;

· держать собак на поводке (вне зависимости от размера) при перемещении и выгуле, собак бойцовых пород – на коротком поводке и в наморднике;

· не допускать выгул животных на придомовой территории, на детской и спортивной площадках;

· не допускать порчи стен, дверей, окон, ступеней и ограждающих конструкций лестниц, кабин и дверей лифтов, а также иного общего имущества Дома.

4.5. Пользователям запрещается вывешивать объявления на лестничных клетках, лифтах, дверях и т.д. Для размещения объявлений, предусмотрены стенды в холлах 1-х этажей. Объявление должно быть снято после его использования.

4.6. Порядок обращения с отходами.

Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо (на лестничных площадках, в холлах, на придомовой территории и т.д.), кроме специально установленных для этих целей мусоросборников, контейнеров или накопителей.

Крупногабаритный мусор (мебель, бытовая техника и пр.) складируется Пользователем на специально отведенной площадке.

Сбор отходов с высоким уровнем опасности (ртутьсодержащие лампы, аккумуляторы, батарейки и т.п.) организовывается Управляющей компанией в специально оборудованных для этого местах (специализированные контейнеры). Складирование таких отходов вне специально отведенных для этого мест, строго запрещено.

Строительный мусор подлежит вывозу и утилизации исполнителем строительных работ. Складирование строительного мусора в контейнеры для ТБО, на площадке для крупногабаритного мусора запрещается.

4.8. Территория Дома.

К территории Дома относится вся площадь Земельного участка, на котором расположен Дом, в границах, определенных кадастровым паспортом участка.

Пользователи обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать чистоту и порядок на территории Дома, не допускать ее загрязнения.

Запрещается парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарных проездов, в зоне контейнерных площадок и иных местах, не предназначенных для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в Доме транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности, в т.ч. элементов наружного благоустройства.

Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт на территории Дома.

На территории Дома запрещается хранение ветхих и сломанных транспортных средств, а также стоянка грузовых и специальных автомобилей грузоподъемностью свыше 1,5 тонн и автобусов, вместимостью свыше 10 человек.

На территории Дома запрещается хранение, в т.ч. сезонное, прицепов/полуприцепов, катеров, гидро/квадроциклов, кунгов, бытовок и др. имущества.

При получении информации Управляющей организации о проведении работ по механизированной уборке территории, Пользователь, имеющий транспортное средство, обязан обеспечить его перемещение для беспрепятственного и безопасного проведения этих работ. О дате проведения работ Управляющая организация информирует Пользователя заблаговременно путем вывешивания объявлений на информационных стендах.

На придомовой территории без разрешения Управляющей организации запрещается самовольная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов и любые действия вызывающие нарушение травяного покрова газонов; запрещается самовольная установка ограждений, навесов, гаражей и любых построек.