Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
В статье 23 ЖК впервые закрепил единый порядок передачи помещений на уровне федерального закона. Перевод жилого помещения в нежилые и нежилого помещения в жилое осуществляется органом местного самоуправления[18]. Как правило, это орган местного самоуправления городского округа или муниципального района. В Москве рассмотрение вопросов, подготовка протоколов о переводе жилого помещения в нежилое осуществляются Городской межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда г. Москвы. Решение Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы о переводе жилого помещения в нежилое утверждается Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (ст.16 Закона г. Москвы от 27.01. 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», п. 2 Постановления правительства Москвы от 15.05.2007 г. №382-ПП)[19]. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляют: а) заявление о переводе помещения; б) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); в) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения); г) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; д) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Орган власти не вправе требовать представления других документов. С 1 января 2013 г. вступают в силу изменения в ст. 23 ЖК, в соответствии с которыми при переводе жилого помещения в нежилое собственник переводимого помещения вправе не представлять в орган власти технический паспорт и поэтажный план дома, в котором оно находится, а также правоустанавливающие документы а жилое помещение, если право собственности на него зарегистрировано в ЕГРП[20].
Это документ, который будет отправлен вместе с заявкой. Орган, передающий жилое помещение нерезиденту, запрашивает эти документы у других подведомственных органов и организаций, которые должны иметь соответствующие документы[21]. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в данный орган. По результатам рассмотрения заявления собственника жилого помещения и приложенных документов орган власти, осуществляющий перевод, вправе принять следующие решения: об отказе в переводе жилого помещения в нежилое, о переводе жилого помещения в нежилое без установления каких-либо дополнительных условий, при выполнении которых перевод считается окончательно состоявшимся (безусловное решение о переводе) о переводе жилого помещения в нежилое при условии проведения переустройства переводимого помещения (условное решение). В любом случае решение о передаче указывает на необходимость реорганизации (преобразования), если собственник или передача квартиры по отношению к подаче заявки связаны колесами. В этом случае реконструкция (реконструкция) будет проходить на основании проекта. Кроме того, если к заявке не прилагается проект реорганизации[22]. В этом случае реорганизация (преобразование) осуществляется на основании такого решения о переводе. Условное решение о переводе жилища в нежилые цели само по себе недостаточно для использования этого жилища в нежилых целях. Если арендуемое помещение используется в нежилых целях, должна быть проведена соответствующая реконструкция (реконструкция), востребована у организатора в другом месте и проведена в соответствии с проектом. вместе с заявлением о переводе или условиями реорганизации (конверсии), изложенными в решении о реорганизации. Завершение реорганизации (преобразования) подтверждается актом созданной правлением приемной комиссии о передаче помещения. Этот закон подтверждает завершение переселения жилища в нежилые цели и является основанием для его использования в нежилых целях. Акт должен быть отправлен органом, передающим помещение, органу или организации, ведущей государственный реестр недвижимого имущества в соответствии с Кадастровым законом. Статьи 5–8. В соответствии с частью 23 передачи помещения ЖК не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения о передаче или отказе в передаче выдает или отправляет заявителю документ, подтверждающий принятие одного из эти решения по адресу, указанному в заявлении. Форма и содержание этого документа определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, передающий помещение, одновременно с выдачей этого документа или его отправкой заявителю, должен проинформировать собственников помещения, прилегающего к помещению, в отношении которого было принято указанное решение. решение. Документ, подтверждающий решение о передаче, документ, подтверждающий завершение передачи помещения, являющийся основанием для жилого или нежилого использования помещения, если такое использование не требует его реконструкции и (или преобразования) и другие работы. Таким образом, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе помещения орган, принявший решение, выдает (или направляет по почте) заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти. В случае если для использования помещения по новому назначению не требуется проведение переустройства, и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ, данный документ является юридическим основанием для использования помещения по новому назначению. В настоящее время действует Постановление Правительства РФ от 10.08.2005 N 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение». При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах[23].
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-05-27; просмотров: 37; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.189.2.122 (0.005 с.) |