Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты социального и коммунально-бытового назначения. Торговые центры многоцелевого назначения Объекты социального обеспечения. Объекты научно-исследовательского назначения. Объекты многофункционального назначения	Этажность - до 3 эт. Площадь земельных участков под строительство магазинов или установки торговых павильонов равна удвоенной площади застройки самого объекта. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м. Минимальный процент озеленения – 40. Максимальный процент застройки – 50. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м. Земельные участки объектов не делимы. Мусороудаление должно производиться путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков детских учреждений, озелененных площадок должно быть не менее 25 м. Высота и размеры в плане зданий предприятий обслуживания должны соответствовать требованиям к застройке земельных участков жилой зоны, для которой организуется общественно-деловая зона Размеры земельных участков определяются в соответствии со «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20. Минимальный процент озеленения – 40. Максимальный процент застройки – 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – от 10 м. Территория участка ограждается забором – от 1,2 м. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м. Мусороудаление должно производиться путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков детских учреждений, озелененных площадок должно быть не менее 25 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Объекты культового назначения	Высота – до 20 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м. Минимальный процент озеленения – 40. Максимальный процент застройки – 50. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м. Земельные участки объектов не делимы. Мусороудаление должно производиться путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков объектов культового назначения должно быть не менее 25м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта.	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м. Земельные участки объектов не делимы. Минимальный процент озеленения – 40. Максимальный процент застройки – 50. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Л» к «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты спортивного назначения	Высота – до 30 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент озеленения – 40. Максимальный процент застройки – 50. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м. Земельные участки объектов не делимы. Мусороудаление должно производиться путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков должно быть не менее 25м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа
Учреждения отдыха и рекреационные территории Аптеки Гостиницы Проектные организации; Кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи Библиотеки, архивы Офисы, конторы, компании и другие предприятия бизнеса	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м. Максимальный процент застройки – 50. Минимальный процент озеленения – 40. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м. Земельные участки объектов не делимы. Мусороудаление должно производиться путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков должно быть не менее 25м.
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 1 м.