ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
|
Малоэтажные многоквартирные жилые дома не выше четырех этажей без приквартирных участков
| Этажность – до 4 эт.
Минимальный процент озеленения – 25.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5 м.
Максимальный процент застройки – 50.
Минимальная площадь участка – 19,3 кв.м на 1 чел.
Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.
Расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м.
Высота зданий:
- для всех основных строений количество надземных этажей – до четырех с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 21 м; до конька скатной кровли – не более 23,5 м;
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 5 м (с коньком скатной кровли);
- как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения;
Мусороудаление должно производиться путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок должно быть не менее 25 м;
Нормы парковки - 1 машиноместо на жилую единицу или 66 % от жилых единиц при сгруппированной парковке.
Земельные участки объектов не делимы.
|
|
Организации бытового обслуживания (пошивочные ателье, ателье по ремонту бытовой техники, часов, одежды, обуви, салоны красоты, парикмахерские, молочные кухни, химчистки (пункты приема))*;
Залы рекреации (с бассейном или без)*;
Библиотеки;
Аптеки;
Нотариальные конторы, юридические консультации*;
Гостиницы*;
Доходные дома*;
Офисы*;
Клубы многоцелевого и специализированного использования (с ограничениями по времени работы)*;
Компьютерные центры, интернет-кафе*;
Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты, с количеством посадочных мест до 50)*;
Бани, банно-оздоровительные комплексы, спортзалы (при условии создания санитарно-защитной зоны не менее 50 м);
Почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
Магазины повседневного спроса;
Кабинеты практикующих врачей;
Амбулаторно-поликлинические организации;
Объекты индивидуальной трудовой деятельности (парикмахерская, ремонт часов, обуви, ателье и т.д.);
Авторемонтные мастерские;
временные объекты
| Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5 м.
Минимальный процент озеленения – 30.
Максимальный процент застройки – 50.
Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.
Расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м.
Земельные участки объектов не делимы.
Площадь земельных участков под строительство магазинов или установки торговых павильонов равна удвоенной площади застройки самого объекта.
|
|
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта
| Высота - до 9 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м.
Расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м.
Земельные участки объектов не делимы.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Л» к «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
|
|
Парковка (парковочное место)
|
|
|
Объекты хозяйственного назначения с содержанием сельскохозяйственных животных, пчел и птицы
| Высота – до 9 м.
Общая площадь – до 150 кв.м.
Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
|
|