Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные жилые дома Спортивные площадки	Этажность – до 3 эт. Минимальный процент озеленения – 25. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5 м. Максимальный процент застройки – 50. Минимальная площадь участка – 19,3 кв.м на 1 чел. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м. Высота зданий: - для всех основных строений количество надземных этажей – до четырех с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 21 м; до конька скатной кровли – не более 23,5 м; - для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 5 м (с коньком скатной кровли); - как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения; Мусороудаление должно производиться путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок должно быть не менее 25 м; Нормы парковки - 1 машиноместо на жилую единицу или 66 % от жилых единиц при сгруппированной парковке. Земельные участки объектов не делимы.	Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Объекты учебно-образовательного назначения Спортивные площадки	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20. Минимальный процент озеленения – 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – от 10 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м. Территория участка ограждается забором – от 1,2 м. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Высота зданий: - для всех основных строений количество надземных этажей – до четырех с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 21 м; до конька скатной кровли – не более 23,5 м; - для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 5 м (с коньком скатной кровли); - как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения; Мусороудаление должно производиться путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков детских учреждений, озелененных площадок должно быть не менее 25 м
Объекты здравоохранения. Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты социального и коммунально-бытового назначения Спортивные площадки	Этажность - до 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 5 м. Минимальный процент озеленения – 30. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м. Предприятия обслуживания, основных видов разрешенного вида использования, размещаются в первых этажах, выходящих на улицы жилых домов, или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и входу для посетителей располагаются со стороны улицы Земельные участки объектов не делимы.	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 1 м. Земельные участки объектов не делимы.