Основные направления учения о праве

1.Естественно-правовая теория. (Гоббс, Локк, Вольтер, Монтескье, Руссо) разделяет естественное и формальное право. Кроме формального права, которое создается государством в виде законов и иных общеобязательных велений, существует стоящее над ним естественное право как система нравственных и правовых идей, идеалов, требований, подчиненных принципам справедливости и блага. В основе естественного права лежат естественные неотъемлемые права, принадлежащие каждому человеку от рождения. Естественное право представляет собой ближайшую и необходимую предпосылку формального права. В идеале формальное право должно руководствоваться естественным правом, обеспечивать его реализацию, выражать, оформлять в юридических документах его нормы и требования.

2.Историческая школа права (Гуго, Савиньи, Пухта). Право – выражение духа народа, народного правового убеждения, формирующегося, подобно языку, постепенно, в ходе исторического развития, независимо от государства. Законодатель не может творить нормы по своему усмотрению, а вправе фиксировать лишь то, что сложилось в виде норм, обычаев, общественных привычек.

3.Психологическая теория права (Петражицкий, Бирлинг, Kнапп, Тард).

4. Нормативистская теория права (Кельзен). Право – это нормативный регулятор общественных отношений, представляющий собой систему, иерархию норм. Оно немыслимо без государства, поскольку именно государству принадлежит способность возвыситься над частными интересами и сформулировать в виде главной нормы главный общественный интерес. Затем из этой главной нормы, конкретизируя ее, выводится вся иерархическая система норм, составляющая право. Государство гарантирует реализацию права, и тем самым реализует и главный общественный интерес.

5.Социологическая теория права (Дюги, Паунд, Фрэнк, Левеллин, Муромцев). Право – это реальное поведение людей в сфере права. Оно включает в себя не просто правовые нормы, а все, что возникает в связи с их реализацией, - правоотношения, правосознание, деятельность судей и принимаемые ими решения и т.п., т.е. право – это все богатство социальной реальности, возникающей в связи с трактовкой и реализацией официальных правовых норм.

6. Классовая теория права. (Маркс, Энгельс, Ленин). Право есть возведенная в закон воля господствующего класса, содержание которой определяется материальными условиями жизни общества и соотношением классовых сил.

Признаки и понятие права

Право (в этом сугубо юридическом смысле) – это система общеобязательных, формально определенных юридических норм, выражающих общественную, классовую волю (конкретные интересы общества, классов и т.п.), устанавливаемых и обеспечиваемых государством и направленных на урегулирование общественных отношений.

Признаки:

1. ОБЩИЕ(системность, нормативность, общеобязательность, регулятивность)

СПЕЦИФИЧЕСКИЕ(публичность, санкционированность государством, гарантированность государством).

2. Общая характеристика обязательств по передаче имущества в пользование.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование.

Содержание права на арендованное имущество:

1. Право владения (фактическое обладание вещью) – принадлежит арендатору.

2. Право пользования (извлечение из вещи её полезных свойств) – принадлежит арендатору.

3. Право распоряжения (определение юридической судьбы вещи) – принадлежит арендодателю.

Переход права собственности на арендованное имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Договор аренды заключается в письменной форме, если:

3. Срок договора более одного года, или

4. Хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Условия договора аренды:

4. Предмет (любая непотребляемая вещь, которая не теряет своих натуральных свойств в процессе использования).

Предмет договора аренды является единственным его существенным условием.

5. Цена (арендная плата).

6. Срок:

а). Определённый;

б). Неопределённый.

Если срок аренды в договоре не указан, договор считается заключённым на неопределённый срок.

Если срок договора является неопределённым, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца.

Содержание договора аренды: