Платежи и расчёты по Договору

5.1. Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом по условиями конкурса составляет первый год аренды 40%, во второй год аренды 60%, в третий год 90%, установлен в соответствии с Протоколом № _____ от _________. рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № ______________.

Сумма ежемесячных перечислений по настоящему договору с учетом первого года аренды составляет ________ рублей (______________).

5.2. Ежемесячная Арендная плата вносится не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным, на расчетный счет Арендодателя в порядке осуществления безналичных расчётов. График платежей приведен в приложении №1.

5.3. Арендатор обязан предоставить после оплаты арендной платы в течение пяти дней календарного месяца Арендодателю копии платежного поручения по адресу: 618206, Пермский край, г. Чусовой, ул. Коммунистическая, д.18. каб. 11.

5.4. Размер арендной платы за пользование Имуществом установлен в соответствии с протоколом Конкурсной комиссии об итогах конкурса.

5.5. В сумму арендной платы не включены эксплуатационные расходы, арендная плата за движимое имущество, которые Арендатор оплачивает на основании отдельных договоров с Арендодателем.

5.6. Арендная плата оплачивается по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Пермскому краю Финансовое управление администрации ЧМР Пермского края (Муниципальное бюджетное учреждение "Центр инвестиций, поддержки и развития предпринимательства", л/с 209510018);

ИНН 5921029500 / КПП 592101001; р/с 40701 810 7 6577 1300 377 Отделение Пермь г. Пермь;  Лицевой счет учреждения 209510018; БИК 045773001/ ОГРН 1125921000820; ОКТМО 57758000/ОКПО 12041783.

В платёжном поручении Арендатор обязан указать: «Арендная плата по

Договору от «____» _____ №_______ за ______________ без НДС».

                 (период оплаты)

 

 

Изменение и расторжение Договора

 

6.1. Изменения и дополнения, не относящиеся к условиям конкурсного отбора, по итогам которого заключён Договор, могут быть внесены в Договор и действительны при условии их совершения в письменной форме и подписания Сторонами.

6.2. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего правовые нормы, отличающиеся от правовых норм, действующих при заключении Договора, которые регулируют правоотношения Сторон и являются для них обязательными.

6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон.

6.4. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в одностороннем порядке в случае:

6.4.1. Использования Арендатором Имущества не в соответствии с установленным пунктом 1.4 Договора назначением (целями использования) Имущества.

6.4.2. Просрочки Арендатором платежей по арендной плате более двух сроков подряд.

6.4.3. Предоставления Арендатором Имущества в пользование третьим лицам.

6.4.4. Оставления (в том числе досрочного) Имущества Арендатором.

6.4.5. Неисполнения Арендатором обязанности по принятию Имущества по акту приёма-передачи в течение 10 (десяти) дней с даты заключения Договора.

6.4.6. Пользования Имуществом с существенным нарушением условий Договора.

6.4.7. Пользования Имуществом с неоднократными нарушениями условий Договора.

6.4.8. Ухудшения состояния арендуемого Имущества, доведения его до аварийного состояния.

6.4.9. Постановки Имущества Арендодателем на капитальный ремонт (реконструкцию) или под снос.

6.4.10. Не соблюдения работниками арендатора или его посетителями порядка пребывания на территории Центра инвестиций, поддержки и развития предпринимательства.

6.4.11. Предусмотренном законодательством Российской Федерации, не указанном в Договоре.

6.5. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора, о чем Арендатор должен уведомить Арендодателя не позднее чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения договора.

 

                                     

Ответственность Сторон

 

7.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были оговорены при заключении настоящего Договора, либо были заранее известны Арендатору, либо были обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его исправности при передаче Имущества по акту приёма-передачи.

7.2. За нарушение срока внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объёме, в том числе в связи с неправильным её исчислением, Арендатор обязан уплатить пени (неустойку) в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа (размера невнесённой арендной платы) за каждый день просрочки. Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днём срока оплаты, установленного пунктом 5.2 Договора.

7.3. Уплата Арендатором пеней (неустойки), штрафов за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от обязанности исполнения обязательств по Договору.

7.4. Неисполнение Арендатором обязанности по возврату Имущества Арендодателю по акту (актам) приёма-передачи (оставление Имущества) влечёт наложение штрафа в размере однократной величины месячной арендной платы.

7.5. В случае оставления Арендатором Имущества после прекращения действия Договора или досрочного оставления Арендатором Имущества риски порчи и (или) случайной гибели Имущества несёт Арендатор до момента передачи его по акту приема-передачи Арендодателю.

7.6.  В случае возврата Имущества Арендатором Арендодателю в состоянии худшем, чем оно было передано Арендатору по акту приёма-передачи (с учётом нормального износа), в соответствии с пунктом 3.3 Договора или выявления факта ухудшения состояния Имущества после его оставления Арендатором в соответствии с пунктом 3.4 Договора Арендодатель вправе в судебном порядке взыскать с Арендатора причинённые ему убытки. Сумма причинённых Арендодателю убытков определяется на основании заключения независимой экспертной организации, привлекаемой Арендодателем.

7.7. Прекращение действия Договора в связи с окончанием его срока или по иным основаниям не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий Договора, а также от исполнения всех обязательств по Договору.

 

Прочие положения

 

8.1. Условия Договора применяются к отношениям Сторон с даты подписания Договора и действуют до полного исполнения Сторонами договорных обязательств.

8.2. Условия Договора в части начисления арендной платы применяются к отношениям Сторон с даты передачи Имущества Арендатору по акту (актам) приёма-передачи до даты возврата Имущества Арендодателю по акту (актам) приёма-передачи в соответствии с пунктом 3.1 Договора.

8.3. Недействительность отдельного положения Договора не влечёт недействительности всего Договора.

8.4. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя при просрочке платежа по арендной плате более двух раз подряд при условии обязательного направления Арендатору претензии, если на дату истечения срока рассмотрения претензии, указанного в ней, задолженность по уплате арендной платы не погашена в полном объёме.

8.5. Уведомления (сообщения, претензии, соглашения), направляемые в соответствии с Договором, составляются в письменной форме и считаются поданными надлежащим образом при вручении лично под роспись о получении или направлении заказным письмом.

8.6. Правоотношения Сторон, не урегулированные положениями Договора, регулируются законодательством Российской Федерации.

8.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Сторонами условий Договора споры разрешаются путём переговоров. В случае не достижения согласия Сторонами споры разрешаются в Арбитражном суде Пермского края в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.8. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр Договора находится у Арендодателя, второй – у Арендатора, третий – в Управлении по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского городского округа.