Порядок передачи Имущества Арендатору

И порядок его возврата Арендатором

 3.1. Имущество считается переданным с даты подписания Сторонами акта приёма-передачи указанного Имущества.

3.2. При передаче Имущества Арендатору акт приёма-передачи подписывается Сторонами не позднее 5 (пяти) дней после подписания договора. Несоблюдение Арендатором порядка и сроков приёма Имущества влечёт применение санкций, установленных пунктом 7.2 раздела 7 Договора, и является основанием для расторжения Договора по требованию Арендодателя.

3.3. При прекращении действия Договора в связи с окончанием его срока или по иным основаниям Арендатор возвращает Имущество Арендодателю по акту приёма-передачи не позднее 3 (трёх) дней с даты прекращения действия Договора в том состоянии, в котором его получил, с учётом нормального износа. Несоблюдение Арендатором порядка и сроков возврата Имущества по акту приёма-передачи влечёт применение санкций, установленных пунктом 7.6 раздела 7 Договора.

3.4. В случае досрочного освобождения (досрочного оставления) Арендатором Имущества, что возможно в случаях не использования Имущества на дату проверки комиссией Арендодателя по контролю за сохранностью и использованием Имущества, однократной просрочки платежа по арендной плате, отказа Арендатора от подписания акта приёма-передачи по возврату Имущества Арендодателю или невозможности установления местонахождения Арендатора (оставление Имущества), акт приёма-передачи Имущества подписывается комиссией, созданной Арендодателем с привлечением незаинтересованного лица, в составе не менее трёх человек в одностороннем порядке.

 

Права и обязанности Сторон

 

4.1. Арендодатель вправе:

4.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр Имущества на предмет его сохранности, соблюдения условий его использования в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации.

4.1.2. Требовать от Арендатора соблюдения правил пребывания на территории Чусовского бизнес-инкубатора.

4.1.3. Требовать от арендатора предоставление ежеквартального отчета выполнения бизнес-плана.

4.1.4. Предъявлять Арендатору письменное предупреждение (претензию) о необходимости исполнения им принятых на себя обязательств в срок, указанный в претензии, или в разумный срок при нарушении условий Договора.

4.1.5. Расторгнуть Договор по соглашению сторон, а также требовать расторжения Договора в судебном порядке.

4.2.  Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору Имущество по акту приёма-передачи в пятидневный срок после подписания договора.

4.2.2. Направить Арендатору предложение о досрочном расторжении Договора по соглашению сторон в соответствии с пунктом 6.4 Договора и возврате Имущества по акту приёма-передачи не позднее чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, если соглашением Сторон не установлено иное.

4.2.3. Направить Арендатору уведомление о необходимости расторжения Договора и возврата Имущества по акту (актам) приёма-передачи в связи с постановкой Арендодателем Имущества на капитальный ремонт (реконструкцию) или снос.

4.2.4. Направить Арендатору письменное уведомление об одностороннем расторжении договора в случаях, предусмотренных с пунктом 6.5. Договора с требованием устранить выявленное нарушение в указанный в уведомлении срок.

4.2.5. Уведомить Арендатора об изменении сведений, касающихся Арендодателя (изменение юридического или почтового адреса, наименования, местонахождения, банковских реквизитов и т.п.), в пятидневный срок со дня соответствующего изменения.

4.2.6. Осуществлять контроль за перечислением Арендатором предусмотренных Договором платежей.

4.3. Арендатор вправе:

4.3.1. Требовать передачи имущества в аренду в сроки определенные настоящим договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Использовать Имущество исключительно в соответствии с назначением и условиями, предусмотренными Договором.

4.4.2. Своевременно и в полном объеме перечислять по указанным в пункте 5.6 Договора реквизитам арендную плату за пользование Имуществом. Не использование Имущества Арендатором в период действия Договора не является основанием для отказа Арендатора от внесения арендной платы.

4.4.3. Направить Арендодателю предложение о досрочном расторжении Договора по соглашению сторон в соответствии с пунктом 6.3 Договора и о возврате Имущества по акту (актам) приёма-передачи не позднее чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, если соглашением Сторон не установлено иное.

4.4.4. Уведомить Арендодателя об изменении сведений, касающихся Арендатора (изменение юридического или почтового адреса (адреса регистрации), местонахождения, наименования, организационно-правовой формы, банковских реквизитов и т.п.), в пятидневный срок со дня соответствующего изменения.

4.4.5. При пользовании Имуществом соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, установленные законодательством Российской Федерации.

4.4.6. Обеспечивать Арендодателю доступ к арендуемому Имуществу, его осмотр, представление документации и т.п. Для производства работ по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому Имуществу работникам специализированных эксплуатационных и ремонтных организаций, аварийно-технических служб.

4.4.7. Содержать Имущество в надлежащем состоянии до сдачи его Арендодателю по акту (актам) приёма-передачи Имущества.

4.4.8. Обеспечивать сохранность Имущества и за счёт собственных средств возмещать Арендодателю ущерб от порчи Имущества.

4.4.9. Обеспечить соблюдение персоналом арендатора соблюдение правил пребывания на территории Центра инвестиций, поддержки и развития предпринимательства.

4.4.10. Передать Арендодателю Имущество по акту приёма-передачи в трёхдневный срок с даты прекращения действия Договора по любым основаниям.