Экономическая эффективность мероприятий по трансформации и улучшению.

Результаты трансформации и улучшения угодий отображаются в табл. 1. В таблице показывается, под какие угодья будут использоваться те или иные площади и проводится их увязка по строкам и столбцам таблицы. Экономическая эффективность мероприятий по трансформации и улучшению угодий определяется расчетным увеличением выхода валовой продукции, ростом чистого дохода. С этой целью составляется табл. 2. Расчет производится по видам трансформируемых или улучшаемых угодий. В капитальные вложения на трансформацию и улучшение угодий входят затраты на осушение, орошение, культуртехнические мероприятия, распашку, внесение удобрений, залужение и т. д.  Прирост валовой продукцией чистого дохода определяется как разность этих величин после и до трансформации или улучшение угодий.

 

Таблица 5.1

Трансформация угодий

№ п/п

Виды угодий и категорий земель

Общая площадь на год зем-ва

Пашня

Мн. насаждения

Сенокосы

Пастбища

Всего с.-х. угодий

Приусадебных земель

Леса всего

Древесно-кустарниковых насаждений

Болота

Под водой

Под дорогами, прогонами

Под общественными дворами, улицами и площадями

Под общественными постройками

всего

улучшенные

естественные

всего

в т. ч.

ОКП

улучшенные

естественные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

1

Пашня

2048

1843.2

-

–

–

–

–

–

–

–

1843.2

–

61,5

–

–

–

–

–

–

2

Залежь

47

47

–

–

–

–

–

–

–

–

47

–

–

–

–

–

–

–

–

3

Многолетние насаждения

0

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

4

Сенокосы всего

54

37.8

–

16.2

–

16.2

–

–

–

–

54

–

–

–

–

–

–

–

–

5

Пастбища всего

874

262.2

–

–

–

–

64.8

–

–

611.8

874

–

–

–

–

–

–

–

–

6

Приусадебных земель

91

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

91

7

Леса всего

262

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

262

–

–

–

–

–

–

9

Древесно-кустарниковых насаждений

41

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

41

–

–

–

–

–

10

Болота

35

–

–

17.5

–

17.5

7,5

–

7.5

7.5

27.5

–

–

–

35

–

–

–

–

11

Под водой

17

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

17

–

–

–

12

Под дорогами, прогонами

54

-

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

54

–

–

13

Под общественными дворами

6

6

–

–

–

–

–

–

–

–

6

–

–

–

–

–

–

6

–

14

Под общественными постройками

57

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

57

Итого земель

3586

2196.2

0

33.7

–

33.7

619.3

–

7,5

619.3

2851.7

91

262

41

35

17

54

6

57

 

Срок окупаемости капитальных вложений на трансформацию и улучшению угодий определяется по формуле:

К

Т = ¾¾¾ + 0,5 (n + 1), (1)

r ₂- r₁

 где Т ¾ срок окупаемости капиталовложений, лет;

 К ¾ капитальные вложения на трансформацию и улучшение угодий, руб.;

 r_2, r₁ ¾ чистый доход с площади, после и до трансформации и улучшения, руб.;

n ¾ количество лет от начала проведения мероприятий по трансформации и улучшению угодий до получения планируемой продуктивности, лет.

Обоснование выбора участков для трансформации и улучшения угодий производится путем сравнения нескольких вариантов. В качестве основного принимается вариант, обеспечивающий максимальный выход валовой продукции и наибольший коэффициент эффективности капиталовложений (Е), определяемый из соотношений:

r ₂ – r₁

Е = ¾¾¾¾- (2)

К

При расчете экономической эффективности улучшения кормовых угодий используется дополнительный показатель ¾ чистый доход с площади пашни, освобождаемой от посева трав.

 

Таблица 2

Расчет экономической эффективности трансформации и улучшения угодий

Виды угодий	Площадь	На 1 га					Со всей площади			Виды работ по трансформации и улучшению	Размеры кап. вложений, руб.		Срок окупаемости, лет
		ур-ть		стоим. прод., зерна или кормов	себестоимость продукции, руб.	чистый доход	стоимость продукции, руб.	чистый доход, руб.	дополнительный чистый доход		на 1 га	всего
		ц/га	ц. корм. ед/га
До трансформации
1. Залежь (используется под выпас)	47	10	2	20	-	20	500	940	-	распашка, внесение удобрений	50	2350
2. Сенокосы естественные чистые	37.8	41	17.63	176.3	88.15	88.15	1083.6	3332.07	-	распашка, разделка дернины, внес. удобрений	50	1890
3. Пастбища естественные чистые	262.2	154	4	40	-	40	520	10488	-	глубок. вспашка, внесение удобрений	50	13110
4. Под дорогами	5	-	-	-	-	-	-	-	-		80	400
ИТОГО	351.8	-	-	-	-	-	2103,6	14760.07	-
После трансформации:
Пашня	351.8	20	-	240	120	120	84432	42216	-
ВСЕГО									27755.93			17750	1,6

 

15000

Т= ¾¾¾¾ +0,5(1 + 1)=1,6

27755.93

Коэффициенты перевода в кормовые единицы для зеленой массы ¾ 0,20, сена ¾ 0,43. Закупочная цена 1ц зерна составляет = 12руб.,1ц корм. ед. 10 руб. Себестоимость продукции составляет 40% — 70% от ее стоимости.  Площадь освобождаемой пашни (Р) определяется по формуле:

∑(Y₂ –Y₁) ·P

ΔP = ¾¾¾¾¾ (3),

Yтр

где Y₁, Y₂ — урожайность кормовых угодий до и после улучшения (принять равным 20 ц к.ед./га), ц к. ед.;

Р ¾ площадь улучшаемых угодий, га;

Yтр ¾ урожайность трав по пашне, ц к. ед. (принять равным 8 ц к.ед./га)

 

ΔP = ((20-2)*47+(20-17.63)*37.8+(20-4)*262.2)/8=641,34825 га

Расчет экономической эффективности доказывает целесообразность намечаемых трансформации и улучшения угодий.

 

                                                                       

 

Заключение.

В моей курсовой работе я разрабатывал проект межхозяйственного землеустройства сельскохозяйственного предприятия «Русь». В проекте была разработана совокупность действий, направленных на установление черты сельского поселения «Мир», образование крестьянского фермерского хозяйства, упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий и несельскохозяйственных объектов с целью улучшения условий жизнедеятельности сельского населения, а также сельскохозяйственного и промышленного производства, а также рассматривала экономическое обоснование и давала оценку эффективности землеустроительных решений.
Курсовая работа состоит из четырех глав. В ходе выполнениякурсовой работы, я приобрела навыки проектирования затрат на землеустроительные работы и оценки эффективности проектов, а также закрепила теоретические знания, полученные в процессе обучения. В первой главе я рассчитала перспективы развития сельского поселения, потребность в сенокосах (26,1) и пастбищах (30.9). Рассчитала изменения в структуре категорий земель и видов угодий. Во второй главе я рассмотрела образование крестьянского (фермерского) хозяйства. Установила объемы производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства (сколько получено в собственность (54га) и сколько намечается получить в аренду (26.4га)). Установила виды и площади угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства. Затем вычислила коэффициент компактности (0,811811, 0.118118) и наиболее удобное расположение КФХ. Произвела трансформацию угодий (из площади пашни вычли площадь под усадьбы и полевые дороги). В третьей главе я произвела упорядочение землепользований сельхоз предприятий КФХ. Подтвердила целесообразность обмена участков СХП «Русь» и «Рассвет» и количество денежной компенсации при обмене неравноценными участками посчитав значение приходящихся на 1 га площади издержек в тыс. руб. увидела, что в выбранном мной варианте сумма всех издержек при обмене участков уменьшается с 2,28 тыс. руб. до 0,40 тыс. руб.Вычислили потребности в рабочей силе на передаваемых участках, количество транспортных затрат на перевозку рабочих, объемы грузов перевозимых между хозяйственными центрами и сделали вывод об эффективности первого варианта. В четвертой главе я произвела расчет трансформации и улучшения угодий, что доказало целесообразность их проведения.

Список используемой литературы:

1. Клепициная Т. А. Правовое положение крестьянских фермерских хозяйств 1998г.

2. Соловьев А. А. Земельное право. Конспект лекций. Москва 2004г.

3. Чаянов А.В. - Крестьянское хозяйство: избранные труды (Экономическое наследие) [1989, RUS].

4. MirSlovarei.com. «Мир словарей» — коллекция словарей и энциклопедий.2000—2011.

5. Сайт www.zem-kadastr.ru/

6. Сайтwww.dic.academic.ru/dic.nsf/dic_economic_law