Тема: «Экономическое обоснование и оценка эффективности землеустроительных решений»

Исполнитель___________________        ___________________

                            дата, подпись                      группа, Ф.И.О.

 

 

Руководитель __________________         преподаватель Зайчикова Н.А.

 

Защита «____» ___________ 20 г.

С оценкой __________________

 

 

Базарный Карабулак, 2020

 

Содержание.

1. Установление черты сельских поселений.

1.1 Общие положения.

1.2 Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации.

2. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.

2.1 Общие положения.

2.2 Установление площади землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.

2.3 Размещение и формирование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.

2.4 Размещение жилой зоны (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства.

2.5 Установление необходимого состава площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства.

2.6 Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства

3. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств.

3.1 Общие положения.

3.2 Способы устранения недостатков и расчет денежной компенсации, потребностей в рабочей силе, объемов грузов и транспортных затрат.

3.3 Экономическое обоснование проектного решения.

4. Экономическая оценка трансформации и улучшения угодий

4.1 Общие положения.

4.2 Экономическая эффективность мероприятий по трансформации и улучшению.

Заключение.

Приложение

Список используемой литературы.

 

Абсолютные значения по варианту № 13.

№ показателей	Наименование показателей	Абсолютные значения по варианту
1.	Глава I. Установление черты сельских поселений
1.1.	Земли с.-х. предприятия - всего, га	3586
1.1.2.	В том числе: пашни	2048
1.1.3.	многолетних насаждений	0
1.1.4.	залежей	47
1.1.5.	сенокосов	54
1.1.6.	пастбищ	874
1.1.7.	Итого с.-х. угодий	3023
1.2.	Приусадебных земель	91
1.3.	Лесных площадей	262
1.4.	Древесно-кустарниковых насаждений	41
1.5.	Болот	35
1.6.	под водой	17
1.7.	под дорогами, прогонами	54
1.8.	под общественными дворами, улицами и площадями	6
1.9.	под общественными постройками	57
1.10.	Посторонние землепользования в границах населенного пункта: земли промышленности, связи, транспорта и т.д.	0
1.11.	земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и др. назначения	0
1.12.	ВСЕГО посторонних землепользований, га	0
1.13.	Размеры населенного пункта: число дворов	122
1.14.	число жителей	296
1.15.	Поголовье скота, усл. гол	111
1.16.	Площадь приусадебных участков, га	76
1.17.	Размер личного подсобного хозяйства на перспективу, га	0.7
1.18.	Ожидаемый рост размера населенного пункта на перспективу, %: в том числе населения	8
1.19.	дворов	8
1.20.	поголовья скота	8
1.21.	Требуется на 1 усл. голову скота в год: сена	9
1.22.	зеленого корма	40
1.23.	Урожайность кормовых угодий, ц/га: сенокосов	41
1.24.	пастбищ	154
1.25.	Средний оценочный бал пашни	35
1.26.	Средний оценочный бал сенокосов	18
1.27.	Средний оценочный бал пастбищ	13
1.28.	Средний оценочный бал с.-х. угодий	25
1.29.	Средняя продуктивность сельскохозяйственных угодий, ц к.ед.	12
2.	Глава II. Образование землепользования КФХ
2.1.	Состав крестьянской семьи, чел.	5
2.2.	в том числе трудоспособных, чел.	3
2.3.	пенсионеров, чел.	2
2.4.	Объемы производства продукции: зерно, ц	210
2.5.	картофель, ц	2165
2.6.	откорм свиней, ц	7
2.7.	молоко, ц	430
2.8.	Затраты труда на произв. 1 ц продукции, чел.-ч.: зерно	0.81
2.9.	картофель	3.1
2.10.	молоко	9
2.11.	свиньи	20
2.12.	Урожайность с.-х. культур, ц/га: зерно (яровой ячмень)	20
2.13.	картофель	260
2.14.	Надой молока на 1 корову в год, ц	36
2.15.	Привес на 1 голову молодняка КРС, ц	5
2.16.	Привес свиней на откорме на 1 голову, ц	1.2
2.17.	Затраты кормов на произв. 1 ц продукции, ц. к. ед.: молока	1.2
2.18.	мяса КРС	12.4
2.19.	мяса свиней	8.4
2.20.	Годовой фонд рабочего времени членов крестьянского хозяйства, чел.-ч.: 1 трудоспособного	2400
2.21.	1 пенсионера	1400
2.22.	в целом по хозяйству	10 000
2.23.	Средняя продуктивность 1 га с.-х. угодий, ц. к.ед.	10
2.24.	Среднерайонная норма бесплатной передачи с.-х. угодий в собственность граждан, га	10.7
2.25.	Средний показатель качества с.-х. угодий, балл: по району	22
2.26.	по хозяйству	25.8
3	Глава III. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, КФХ
3.1.	Площадь участка, га
3.1.1.	СХП "Рассвет"	35.1
3.1.2.	СХП "Русь"	28
3.2.	Распределение участка в СХП "Рассвет" и СХП "Русь", %
3.2.1.	зерновые	62
3.2.2.	картофель	38
3.3.	Нормативная стоимость 1 га земли, тыс. р.	32
3.4.	Балл пашни
3.4.1.	СХП "Рассвет"	32
3.4.2.	СХП "Русь"	33
3.5.	Урожайность в СХП "Рассвет" и СХП "Русь", ц/га
3.5.1.	зерновые	15
3.5.2.	картофель	204
4.	Глава IV. Технико-экономическая оценка образование землепользования несельскохозяйственного объекта
4.1.	Размер промышленной площадки, га
4.1.1.	Вариант №1	1
4.1.2.	Вариант №2	1
4.2.	Площадь площадки для размещения временной строительной базы, га
4.2.1.	Вариант №1	0.2
4.2.2.	Вариант №2	0.2
4.3.	Балл кадастровой оценки участков
4.3.1.	Вариант №1	38
4.3.2.	Вариант №2	40
4.4.	Основные параметры (переносимых) сносимых зданий и сооружений, кв. м
4.4.1.	Вариант №1	83
4.4.2.	Вариант №2	19
4.5.	Средняя урожайность озимой пшеницы, ц/га
4.5.1.	Вариант №1	24
4.5.2.	Вариант №2	26
4.6.	Среднее увеличение расстояния, км
4.6.1.	Вариант №1	0.7
4.6.2.	Вариант №2	0.9
4.7.	Кадастровая стоимость земельного участка, тыс. р./га
4.7.1.	Вариант №1	3080
4.7.2.	Вариант №2	4160
5.	Глава V. Экономическая оценка трансформации и улучшения угодий
5.1.	Размер трансформации в пашню, %
5.1.1.	Залежь	68
5.1.2.	Сенокосы всего	68
5.1.3.	Пастбища всего	42
5.1.4.	Под дорогами, прогонами	19

 

Введение.

Новые земельные отношения, социально-экономические и экологические проблемы определяют особый характер и содержание проектов землеустройства сельскохозяйственных и несельскохозяйственных предприятий. В связи с этим возрастает значимость и актуальность выбранной мною темы. Целью моей курсовой работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению экономического обоснования и оценке эффективности землеустроительных решений. Межхозяйственное землеустройство — это процесс и система по организации использования и охраны земли в них, его отраслях, регулированию землевладение и землепользований путем образования новых. упорядочение и изменение земельных участков хозяйств, фондов земельного отвода их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и особо охраняемых территорий. В содержание проекта межхозяйственного землеустройства при образовании землевладений и землепользовании любых видов входит решение следующих основных вопросов (составных частей):

1) определение площади землепользования,

2)размещение его но территории.

3) включение в него необходимого состава земель;

4)установление удобной его конфигурации,

5) установление правильных границ землепользования.

Внутрихозяйственное землеустройство - система мероприятий по территориальной организации сельскохозяйственного производства различных хозяйственных структур государственной и негосударственной форм собственности, обеспечивающая планомерную основу рационального использования земли, труда и сельскохозяйственной техники; сохранение и приумножение плодородия почв и других полезных свойств земли; благоприятные условия для жизни и труда сельских жителей. В обобщённом виде, понятие внутрихозяйственного землеустройства – это система мероприятий по организации использования земли, организации территории в границах (внутри) землепользовании конкретных сельскохозяйственных предприятии. В приведенном определении землеустройства прослеживаются три основных направления, это мероприятия связанные с рациональным использованием земли, природоохранные мероприятия и мероприятия социального характера. Осуществление намеченных в проекте внутрихозяйственного землеустройства перечисленных мероприятий создаёт организационно-территориальную основу для эффективного ведения сельскохозяйственного производства и охраны земель. Поэтому анализ проектных решений проводится по показателям, которые отражают эффективность данных мероприятий. Проводится только в сельскохозяйственных предприятиях, проводится в границах одного землепользования, является продолжением межхозяйственного землеустройства. В данной курсовой работе разрабатывался проект межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий. Природно-климатические условия зоны расположения хозяйств благоприятны для возделывания основных сельскохозяйственных культур и эффективного ведения сельскохозяйственного производства. Климат умеренно-континентальный. Среднесуточная температура воздуха +4°С, средние суммы осадков за год 542 мм, в зимний период устойчивый снежный покров. Сумма температур за период с температурой выше 10°С составляет 2150-2200°С.Преобладающие ветры юго-восточного направления, метелевые ветры имеют юго-западное направление, суховейные – южное. Связь с районным центром, пунктами продажи и переработки сельскохозяйственной продукции осуществляется по автодороге областного значения, имеющей твердое покрытие (асфальт). Кроме того, по территории землепользования проходит дорога районного значения, также с твердым покрытием. Водоснабжение населенных пунктов и производственных центров осуществляется из артезианских скважин по водопроводу. Дебит артезианских скважин достаточен для обеспечения как бытовых, так и производственных нужд. Рельеф представлен слабоволнистой долиной. Пологие склоны водоразделов имеют крутизну до 2 градусов, выпуклые - до 3. Преобладающими почвами на территории землепользования являются черноземы различной степени оподзоленности, серые лесные почвы, дерново-подзолистые, пойменные, овражно-балочные. По механическому составу преобладают средне и тяжелосуглинистые. Сельскохозяйственные предприятия специализируются на производстве молока, мяса крупного рогатого скота и зерна.