Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Лям Договор по жизнеобеспечению данного дома.
Типовые правовые нарушения в таких договорах заключаются в сле- Дующем: а) Этот договор является, фактически, коллективным договором на Весь дом. Это означает круговую “материальную поруку”, т.е., если, Кто-то из жильцов не заплатил, то его невыплату обязаны покрыть ос- Тальные жители. Это означает, что при накоплении задолженности и несогласии одних жителей платить за других, управляющая компания или внешняя компания, может, на основании этого коллективного дого- вора, отключать весь дом. И она будет права! Подписав коллективный Договор, житель дал, фактически, согласие на такое отключение; б) Договор на жизнеобеспечение дома управляющая компания, как пра- вило, представляет, c точки зрения, рыночных отношений: “Житель – управляющая компания” – не корректно: - договор замусорен не нужными для жителя деталями и наоборот - не Содержит конкретной информации по нормативам услуг, качеству и санкциям за их невыполнение и др.; в) Такой договор, обычно, требует от жителя все его реквизиты, а уп- Равляющая компания не предоставляет официально следующие дан- Ные: • на каком юридическом основании создана компания; • не представляется устав этой организации; • не указывается: кто является гарантом на возмещение ущерба нане- сенного жителям и др. Короче говоря, договор: “Житель – управляю- щая компания любого вида”, в рыночных условиях, может быть, только двухсторонним и только на коммунальные услуги.
4.2. Как необходимо строить договорные отношения: “ Житель – управляющая компания ” ДОГОВОР – есть добровольное соглашение двух сторон. Заключе- Ние такого договора предполагает, что он учитывает права обеих сто- Рон, перечисляет обязательства сторон, количество и качество пред- Ставляемых коммунальных услуг, а также санкции для обеих сторон, В случае невыполнения ими принятых обязательств по договору. Двухсторонний Договор на выполнение коммунальных услуг пред- Полагает, что: - заключается добровольное соглашение между двумя субъектами рынка, между конкретным жителем (владельцем или орендатором Жилья) и организацией (фирмой, компанией), выполняющей комму-
нальные услуги; - Договор является официальным юридическим документом и поэто- му он должен по форме и содержанию отвечать всем требованиям, Т.е.: c воему основному назначению – коммунальным услугам по жиз- Необеспечению жилого фонда. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ – есть все виды работ по жизнеобес- Печению жилого фонда, включая текущий и капитальный ремонт, а Также организацию и проведение необходимых учетно-финансовых Операций и расчетов. Коммунальная служба, фактически, является комплексным уче- Реждением, которая часть работ организует и проводит на принципе субподряда, например, для выполнения капитального ремонта дома, Коммунальная служба заключает Договор с соответствующей фир- Мой, которая имеет для этой цели соответствующие мощности и возможности. На этом принципе могут выполняться и ряд других работ, которые необходимы для содержания дома в надлежащем состоянии. Работа по субподрядам в коммунальной службе является ярким примером реализации рыночных отношений и позволяет, на конкурсной основе, Выбирать субподрядчиков. Коммунальная служба, фактически, является управляющей ком- Нией и вся ее деятельность должна быть четко и конкретно отражена В Двухстороннем Договоре на выполнение коммунальных услуг. 4.3. Что должен отражать этот Договор? В приложении №1 приведено Заявление жителя на Двухсторонний Договор на выполнение коммунальных услуг по жизнеобеспечению Жилья. Такое Заявление каждый владелец приватизированной квар- Тиры и ориндатор жилья должны направлять в ту организацию, кото-
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-01-08; просмотров: 44; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.137.187.233 (0.007 с.) |