СозданиеООО “САЙ” и реализация недвижимых объектов.

2.1 Страницы истории ООО ”САЙ”

Общество с ограниченной ответственностью «САЙ» создано 7 декабря 1991 года Распоряжением Администрации г. Йошкар-Ола №6146р.

Обществу присвоены следующие общероссийские классификаторы:Приложение В

· По ОКОНХ 71211,63200,81200

· По КОПФ 49

· По ОКПО 22088662

ИНН 2663007854

Юридический адрес: г. Йошкар-Ола, ул. Я.Эшпая 22, тел. 261578

Расчетный счет 00746761 в КБ «Уралсиб» к/сч. 700161533

БИК 040708733.

ООО «САЙ» ставит своей целью получение прибыли путем осуществления следующих видов деятельности:

· Строительство офисных помещений

· Долевое строительство жилых помещений

· Аренда торговых площадей

· Реконструкция жилых помещений

· Купля и последующая перепродажа жилых помещений

Основным видом деятельности ООО «САЙ» является долевое строительство, сдача в аренду, отделка и реализация недвижимых объектов: нежилая недвижимость (офисные помещения, складские помещения, магазины и другое), а так же жилая недвижимость (квартиры от эконом класса до элитного жилья)

Целью деятельности ООО «САЙ» является строительство и удовлетворение существующего спроса на рынке республики Марий ЭЛ и, соответственно, получение прибыли в процессе этой деятельности.

Фирма «САЙ» является обществом с ограниченной ответственностью (ООО). ООО – это организационно – правовая форма предприятия. Под ООО понимается объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности, имеющие уставный фонд, разделенный на доли, размер которых определяется учредительными документами, и несущие ответственность по обязательствам только в пределах своего имущества. Участники ООО несут ответственность в пределах своих вкладов.

В ООО «САЙ» создан уставный фонд, размер которого составляет 12713 тысяч рублей. Имущество общества с ограниченной ответственностью формируется за счет вкладов участников, и принадлежит его участникам на праве долевой собственности. Число участников ООО «САЙ» составляет 5 физических лиц.

Высшим органом управления ООО «САЙ» является собрание участников. В его компетенции находятся вопросы определения главных направлений предпринимательской деятельности, рассмотрение и утверждение смет, отчетов и балансов, избрание и отзыв исполнительного органа и ревизионной комиссии, определение условий оплаты труда должностных лиц, распределение прибыли и определение порядка покрытия убытков и другие.

Руководителем ООО «САЙ» является директор. В его компетенции находятся вопросы разработки реализации целей, политики и стратегии их достижения, а также организация и руководство текущей деятельностью фирмы, распоряжение имуществом, наем и увольнение персонала.

В 2008 году среднесписочная численность работников ООО «САЙ» составила 54 человека. Приложение Г

В том числе:

управленческий персонал             -3 человека;

специалисты                                   - 3 человека;

строительные рабочие                 -43 человек;

обслуживающий персонал            - 5 человек.

В предшествующем 2007 году, численность персонала фирмы составляла 52 человек.

ООО «САЙ» занимается строительством жилья разного уровня и различного предназначения, от сдачи в аренду торговых площадей до продажи квартир “C” класса. Цены на недвижимое имущество ООО «САЙ» аналогичны ценам конкурирующих фирм.

ООО «САЙ» - типичная фирма малого бизнеса, которое довольно успешно функционирует и развивается на рынке.

Экономический анализ важнейшая стадия работы, предшествующая планированию и прогнозированию прибыли строительного предприятия способствующая эффективному ее использованию.

В 1990 годах ООО”САЙ” занималось строительством стандартных трех этажных домов и прилегающих к ним объектов социального назначения, небольших загородных домов и торговых киосков. В те годы надо было в короткий срок переселить десятки семей из бараков военного времени и подвалов в благоустроенные квартиры. И эта важнейшая социальная программа была выполнена в запланированном объеме.

За девяностые годыпостроено: 4 трех этажных дома,3 пятиэтажки,4 административных здания, 20 продуктовых магазинов, часть комплекса городской больницы, прачечная, котельная, склад овощехранилища, столовая, аптека, животноводческй комплекс. Можно сказать, что в это десятилетие состоялся коллектив ООО”САЙ”, сложились, выросли и окрепли профессионалы.

В конце 90-х годов объемы возведения кирпичного жилья стали падать, на передний план выходит панельное домостроение, а строители ООО”САЙ”, продолжая поднимать жилье, занимаются объектами здравоохранения. Ими был проведен капитальный ремонт корпуса санатория-профилактория "Кленовая Гора", построено здание администрации в детском оздоровительном лагере "Подснежник", часть комплекса городской больница, проведен капитальный ремонт в станции переливания крови и т.д.

Полтора десятка лет - с начала 90 и до начала 2009года - в программе ООО”САЙ” основными объектами были квартиры построенные в долевом строительстве. Всего в послужном списке строителей ООО”САЙ” около 4500 квадратных метров жилья, на которое делались минимальные надбавки в цене, что позволяло приобрести жилье всем нуждающимся.

В 90-ых, пережив нелегкий кризис, связанный с отсутствием потенциальных покупателей, ООО”САЙ” приступает к строительству жилья в качественно новом исполнении - это кирпичные дома с квартирами повышенной комфортности. У жителей республики они пользуются заслуженной популярностью. На это есть ряд причин: свободная планировка квартир, новые инженерные коммуникации, традиционно престижные районы города, квартальная застройка, не высокие цены. Квартиры от ООО”САЙ” не похожи одна на другую, им присущи индивидуальность и выразительность. Вокруг них территория силами строителей озеленяется и благоустраивается. Сегодня строители ООО”САЙ” в год сдают порядка 800 квадратных метров жилья.

Но ООО”САЙ”работает и с социально значимыми для города заказами: это часовни, капитальный ремонт помещений на стадионе "Дружба" и другие объекты.