Проект организации строительства.

ПОС разрабатывает Генпроектировщик или по его заказу другая проектная организация.

ПОС является обязательным документом для заказчика и организаций, осуществляющих строительство и материально-техническое снабжение объекта.

Исходными материалами для разработки ПОС являются:

• технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства и задание на проектирование объекта;

• материалы инженерных изысканий (при реконструкции объектов — материалы их предпроектного технического обследования;

• решения по применению материалов, механизмов и ресурсов;

• сведения об условиях поставки строительных конструкций, изделий и оборудования;

• объемно-планировочные и конструктивные решения объектов и принципиальные технологические схемы строительства;

• другие сведения и материалы, необходимые для разработки проекта.

 

ПОС включает в себя следующие документы:

 

• календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность возведения основных и вспомогательных зданий с распределением капитальных вложений по периодам строительства;

• строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства;

• организационно-технологические схемы, определяющие последовательность возведения объектов и выполнения работ;

• ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ с выделением работ по основным зданиям и сооружениям и периодам строительства;

• ведомость потребности в строительных материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства; 

• график потребности в основных строительных машинах;

• график потребности в кадрах строителей по основным категориям;

• пояснительная записка, содержащая основные данные для разработки организационно-технологических решений проекта, обоснование методов организации и технологии строительного производства, потребности в кадрах и материально-технических ресурсах, обоснование методов производства строительных, монтажных и специальных строительных работ, перечень условий сохранения окружающей природной среды; технико-экономические показатели (ТЭП).

 

Состав и содержание ПОС могут изменяться с учетом сложности и специфики проектируемых объектов, необходимости применения специальных вспомогательных сооружений, приспособлений и установок, особенностей отдельных видов работ, а также от условия поставки на строительную площадку материалов, конструкций и оборудования.

Для сложных объектов, где впервые применяется принципиально новая технология производства, уникальное технологическое оборудование, а также зданий, строительство которых намечается в особо сложных природных условиях, в состав ПОС включают несколько дополнительных документов, важнейшим из которых является комплексный укрупненный сетевой график (КУСГ).

ПОС для несложных объектов можно разрабатывать в сокращенном объеме; он состоит из календарного плана строительства; строительного генерального плана (СГП); данных об объемах СМР и потребности стройки в основных материалах, конструкциях, изделиях и оборудовании; графика потребности в строительных машинах и транспортных средствах; краткой пояснительной записки, включая мероприятия по охране труда; технико-экономических показателей (ТЭП).

 

Проект производства работ

 

ППР составляется по решению подрядной организации в объеме, зависящем от характеристики объекта строительства.

Целью разработки проектов производства работ является детализация принятых в проекте организации строительства решений до степени, обеспечивающей своевременное, высококачественное и экономичное строительство объекта. В соответствии с этим в настоящее время разрабатываются два проекта производства работ на каждый объект, а именно:

- проект производства работ на подготовительный период;

- проект производства работ на основной период.

ППР разрабатывается на основе ПОС, рабочей документации с учетом плана производственно-хозяйственного развития строительной организации. Он служит руководством при оперативном планировании, организации, контроле и учете строительного производства.

ППР на подготовительный период строительства объекта должен содержать:

- календарный план производства работ по объекту (виду работ);

- графики движения рабочих кадров и основных строительных машин;

- график поступления на строительство необходимых на этот период строительных конструкций, изделий, основных материалов и оборудования;

- схема размещения знаков для геодезических построений и указания о требуемой точности технических средств геодезического контроля.

ППР на основной период строительства объекта содержит:

а) календарный план производства работ или комплексный сетевой график (последовательность и сроки выполнения работ с максимально возможным совмещением);

б) строительный генеральный план;

в) графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования;

г) графики движения рабочих кадров по объекту и основных строительных машин;

д) технологические карты (схемы) на выполнение отдельных видов работ;

е) решения по производству геодезических работ;

ж) решения по технике безопасности;

з) решения по прокладке временных инженерных сетей;

и) перечни технологического инвентаря и монтажной оснастки, схемы строповки грузов;

к) пояснительная записка, содержащая:

-обоснование решений по производству работ, в том числе выполняемых в зимнее время;

-потребность в энергетических ресурсах и решения по их покрытию;

-перечень мобильных зданий и сооружений с расчетом потребности и обоснованием условий привязки их к участкам строительной площадки;

-мероприятия по обеспечению сохранности оборудования и материалов на строительной площадке;

-мероприятия по защите действующих зданий и сооружений от повреждений, а также природоохранные мероприятия;

-технико-экономические показатели, включая объемы и продолжительность выполнения СМР, а также их себестоимость в сопоставлении со сметной, уровень механизации и затраты труда на 1 м³ объема, 1 м² площади здания, на единицу физических объемов работ или иной показатель, принятый для определения производительности труда.

Проекты производства работ для технически несложных объектов могут состоять только из сетевого графика или календарного плана работ, стройгенплана и краткой пояснительной записки. При этом на сетевом графике или в календарном плане кроме общестроительных работ должны быть показаны работы специализированных и монтажных организаций.

Для особо сложных по выполнению видов работ могут составляться отдельные разделы ППР (монтаж сборных конструкций, сантехнические, электромонтажные работы, монтаж технологического оборудования и т.д.).

Последовательность разработки проектов производства работ может быть следующей:

1) на основе проекта организации строительства, рабочей документации и данных, уточняющих конкретные условия производства работ, а также возможностей строительно-монтажных организаций разрабатываются или уточняются сетевые графики или календарные планы производства работ с указанием всех планируемых строительных процессов, увязанных между собой и с ведущим процессом;

2) уточняются объемы и стоимость отдельных работ по рабочим чертежам и сметам к ним;

3) уточняется потребность в рабочих кадрах, машинах и механизмах на основе действующих норм выработок и расценок или по нормативам технологических карт и с учетом плана организационно-технических мероприятий по повышению производительности труда;

4) разрабатывается или уточняется строительный генеральный план объекта;

5) производится привязка типовых проектов временных сооружений;

6)определяются или уточняются календарные сроки обеспечения строительства необходимыми материально-техническими ресурсами по номенклатуре, видам и маркам (при монтаже строительных конструкций непосредственно с транспортных средств составляются почасовые графики доставки необходимых материально-технических ресурсов);

7) составляется пояснительная записка к проекту производства работ.

Для объектов массового строительства разрабатываются и применяются типовые проекты производства работ с их привязкой к конкретным условиям строительства.

Вопросы для самоконтроля

1. Перечислите основные документы комплексной проектно-технологической документации.

2. Что представляет собой Проект организации строительства (ПОС), дайте определение.

3. Какие документы входят в состав ПОС.

4. Что представляет собой Проект производства работ (ППР), дайте определение.

5. Какие документы входят в состав ППР.

 

 

Лекция 6

 Основные принципы выбора способов производства работ

В соответствии с законодательством РФ сфера материального производства имеет две формы собственности: государственную и частную.

Определенная часть отраслей материального производства в виде государственной собственности принадлежит и управляется учрежденными правительством и местными исполнительными органами власти организациями, в то время как другая их часть в виде частной собственности принадлежит и управляется частными гражданами индивидуально или коллективно.

К государственной собственности относится имущество министерств, учреждений соцобеспечения, здравоохранения, связи, космоса и вооруженных сил, а также объектов федерации, местных органов исполнительной власти, государственных (муниципальных) предприятий и национализированных отраслей промышленности. Государственные предприятия действуют в следующих организационно-правовых формах: федеральные предприятия, основанные на праве оперативного управления (федеральные казенные предприятия) и на праве хозяйственного ведения (государственные коммерческие предприятия); муниципальные предприятия на праве хозяйственного ведения.

Имущество государственного строительного предприятия складывается из бюджетных ассигнований, доходов предприятия и других законных источников и не делится на доли, паи и т. п. Оно принадлежит предприятию на праве оперативного управления или хозяйственного ведения и отражается на самостоятельном балансе предприятия. Земельный участок, на котором находится государственное строительное предприятие, сдается ему в бессрочное пользование. Предприятие имеет статус юридического лица, фирменное наименование, в котором указывается его организационно-правовая форма. Учредительным документом государственного строительного предприятия является его Устав, утвержденный органом, уполномоченным собственником. Руководитель государственного предприятия работает на принципе единоначалия, назначается на должность и несет полную ответственность перед собственником в соответствии с законодательством РФ или своим контрактом.

Частный сектор строительного производства в РФ состоит из открытых акционерных обществ (ОАО), закрытых акционерных обществ (ЗАО), неакционерных строительных организаций (ООО, ТОО, полных и смешанных товариществ, кооперативов и др.).