II . Обслуживающие организации

1. Управления механизации (УМ) – это производственные предприятия, имеющие на балансе парк строительной техники и специализирующиеся на выполнении механизированных работ собственными силами, оказания услуг средствами механизации, передачей техники в аренду (лизинг), проведение технического обслуживания и ремонта машин и механизмов.

2. Управления малой механизации (УММ) – производственные предприятия, специализирующиеся на эксплуатации машин, оснастки, инвентаря, механизированного и электрифицированного инструмента, часто входят в структуру средних и крупных строительно-монтажных организаций.

3. Автобазы

4. Предприятия стройиндустрии – это производственные предприятия, имеющие на балансе оборудование для производства типовых строительных конструкций и изделий.

5. Предприятия промышленности строительных материалов – изготовляют сырье для предприятий стройиндустрии.

6. Стройбазы – это производственные предприятия, выпускающие мелкие и нетиповые конструкции, бетоны, металлические изделия (ворота, двери и тд.), арматурные каркасы и т. д.

7. Управления производственно технологической комплектации (УПТК) это промышленные или производственные предприятия, выполняющие в строительстве:

- снабжение - приобретение, получение и хранение материальных ресурсов для строительных объектов в соответствии с заявками строительных организаций;

- производство и повышение заводской готовности материалов и изделий

- переработку материалов и изделий для подготовки их к непосредственному использованию в строительстве, изготовлении нетиповых конструкций, производство материалов и полуфабрикатов;

- комплектацию - комплектная и централизованная доставка материальных ресурсов на строительные объекты в соответствии с заявками и графиком поставок.

УПТК часто входят в структуру средних и крупных строительно-монтажных организаций.

7. Инжиниринговые и консалтинговые организации – оказывают консультационные и другие услуги в области строительства (обследование зданий и сооружений, разработка ППР, строительный контроль, квалификационная переаттестация рабочих и служащих, подготовка документов для открытия или закрытия фирм, подготовка документов для вступление в СРО, разработка бизнес-планов и т.д.).

8. Учреждения специализирующиеся на подготовке и переподготовке кадров в области строительства.

9. Учреждения и предприятия, обеспечивающие социальное и бытовое обслуживание сотрудник о в строительных организаций (столовые, кулинарии, профилактории и т. д.)

Вопросы для самоконтроля

1. Дайте определение строительству.

2. Что включает в себя капитальное строительство.

3. Сколько уровней организации различают в капитальном строительстве, перечислите их.

4. Перечислите основные принципы организации строительства.

5. Перечислите основных участников строительного процесса.

Лекция 2

Организационно-техническая подготовка к строительству

Состав, содержание, назначение, порядок проведения

1. Организационно-техническая подготовка к строительству

Организацию строительного производства можно разбить на два основных периода: период подготовки к строительству и период основных работ, отличающиеся специфическими методами, взаимоотношениями участников строительства и документацией.

В осуществлении любого строительного проекта участвуют десятки, а иногда сотни различных предприятий, подрядных и других организаций, различных форм собственности, имеющих свои критерии и показатели, не всегда совпадающие с целями генподрядной организации, ведущей стройку.

Без предварительно продуманного и взаимно увязанного плана действий нельзя рассчитывать на успешное руководство строительством. При этом, рассматривая организацию строительного производства как совокупность стадий подготовки и реализации, следует подчеркнуть, что ведущая роль принадлежит опережающей, планомерной и квалифицированной подготовке. От качества подготовки к строительству прежде всего зависит возможность его осуществления в установленные сроки с высокими показателями.

Организационно-техническая подготовка включает три части:

· организационную подготовку

· техническую подготовку

· технологическую подготовку

К организационной подготовке относится получение от заказчика проектно-сметной документации, рассмотрение ее, организация авторского надзора, получение дополнительных разрешений и согласований от служб различных надзоров, составление проекта производства работ.

Эта часть подготовки относится к деятельности заказчика и генерального подрядчика.

Организационная подготовка включает в себя:

- получение разрешения на строительство, которое выдается на основании удостоверенных прав на земельные участки и при наличии утвержденной проектной документации; определение подрядчика на основе договора строительного подряда при подрядном способе строительства, в том числе отобранного по результатам проведения подрядных торгов (тендера);

- обеспечение подрядчика документацией по утверждаемой части проекта, включающей, в частности, проект организации строительства, и рабочей документацией на весь объект или на определенные этапы работ;

- передачу в пользование исполнителю ведение различных работ, необходимых для осуществления строительства здания и сооружения;

- привлечение в предусмотренных законодательством случаях авторского надзора проектировщика за строительством объекта;

- решения вопросов o переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях; обеспечение подводки инженерных сетей и транспортных магистралей для перевозки грузов в интересах строительства;

- принятие решения o начале, приостановке, консервации, прекращении строительства, вводе законченного объекта недвижимости в эксплуатацию;

- обеспечение безопасности работ на строительной площадке для окружающей природной среды и населения, а также обеспечение аналогичной безопасности законченного строительством объекта недвижимости.

К технической подготовке относятся работы по приспособлению и обустройству территории для проведения СМР. Эта работа организуется генеральным подрядчиком.

Она включает:

· внеплощадочную подготовку

· внутриплощадочную подготовку

Технологическая подготовка производится одновременно с технической.

Она включает подготовку строительных машин, комплектование их сменным оборудованием, оснасткой, такелажными средствами, заготовку построечного инвентаря - лесов, подмостей, бункеров и ящиков для раствора, бетона, кондукторов для монтажных работ, формирование бригад и т.д.

Техническая и технологическая подготовки имеют общее название - "подготовительный период". Продолжительность подготовительного периода согласно нормам СНиП 1.04.03-85 составляет 10...20% от общей продолжительности строительства. До окончания подготовительных работ основной период строительства, как правило, не начинается. Исключения могут быть для крупных строек, когда площадка осваивается поэтапно и организация подготовительного периода продумана в проекте.

 

 

2. Этапы и содержание подготовки строительного производства

Единая система подготовки строительного производства (ЕСПСП) представляет собой комплекс взаимоувязанных подготовительных мероприятий организационного, планово-экономического, технического, технологического и социального характера, выполняемых до начала возведения объекта и обеспечивающих своевременное развертывание строительства и ввод объектов в эксплуатацию в заданные сроки с требуемым качеством работ.

В соответствии с ЕСПСП выделяется четыре этапа подготовки строительного производства:

• общая организационно-техническая подготовка;

• подготовка к строительству отдельных объектов;

• подготовка строительных организаций;

• подготовка к производству отдельных видов строительно-монтажных работ.

 

Общая организационно-техническая подготовка – это комплекс мероприятий, выполняемых органами заказчика, проектной и генподрядной строительной организаций, которые являются общими и обязательными при возведении каждого объекта.

Данный вид подготовки предусматривает:

• составление титульных списков строек и внутрипостроечных титульных списков (определение источников и планирование финансирования);

• обеспечение строек проектно-сметной документацией;

• согласование с местными органами места расположения объекта;

• заключение договоров (контрактов) подряда на строительство объектов (формирование состава строительно-монтажных организаций);

• оформление разрешений и допусков на право производства работ;

• освобождение строительных площадок от расположенных на них зданий и сооружений, переселение лиц и организаций, размещенных в этих зданиях;

• согласование возможности использования существующих подъездных путей, линий электроснабжения и других инженерных коммуникаций для нужд строительства;

• размещение заказов на оборудование и выбор поставщиков строительных материалов, изделий и конструкций.

Подготовка к строительству отдельных объектов – комплекс мероприятий, обеспечивающих своевременность начала возведения объекта.

В состав мероприятий этого этапа входят:

• приемка и изучение проектно-сметной документации;

• разработка проекта производства работ;

• разработка нормативно-технологической документации по комплектации объектов материально-техническими ресурсами (годовых и пообъектных месячных планов материально-технического обеспечения);

• назначение руководителя стройки и инженерно-технических работников, ответственных за производство работ;

• отвод площадки для строительства (закрепление границ площадки на местности и передача ее по акту генподрядной строительной организации);

• инженерная подготовка строительной площадки по созданию необходимых условий для выполнения строительно-монтажных работ. Она включает:

• инженерные изыскания;

• геодезические разбивочные работы;

• инженерное оборудование строительной площадки (ограждение строительной площадки, расчистка и планировка территории, отвод поверхностных вод, прокладка временных инженерных коммуникаций, устройство подъездных дорог, освещение строительной площадки, возведение временных зданий и сооружений.

Состав и объемы подготовительных работ устанавливаются в проекте организации строительства и уточняются в проекте производства работ на подготовительный период.

 

Подготовка строительных организаций к возведению объектов включает выполнение мероприятий по созданию необходимых условий для эффективной производственной деятельности.

Эти мероприятия предусматривают:

• планирование работ (разработка планов производственно-хозяйственной деятельности и календарных планов производства работ);

• создание системы диспетчерского управления строительством объектов;

• заключение договоров (контрактов) генподрядчика с субподрядными организациями;

• обеспечение производства работ материально – техническими ресурсами (поставка, хранение).

Подготовка к производству отдельных видов работ – это комплекс мероприятий по организации и обеспечению выполнения каждого вида строительно-монтажных работ.

В состав комплекса входят следующие основные мероприятия:

• организация недельно-суточного планирования хода работ;

• разработка технологических карт, карт трудовых процессов и выдача их исполнителям;

• формирование состава бригад по выполнению видов работ;

• установка на рабочие места строительных машин и мобильных механизированных установок;

• обеспечение бригад необходимыми средствами малой механизации и инструментом (нормокомплекты по видам работ);

• обустройство рабочих мест для безопасного выполнения работ;

• оборудование площадок и стендов для укрупнительной сборки строительных конструкций;

• создание необходимого запаса строительных материалов, изделий и конструкций;

• обеспечение рабочих и инженерно-технических работников спецодеждой, обувью и средствами безопасности.

 

Вопросы для самоконтроля

1. Назовите основные периоды при организации строительного производства.

2. Сколько частей включает организационно-техническая подготовка.

3. Какие мероприятия проводятся при организационной подготовке.

4. Дайте определение Единой системы подготовки строительного производства (ЕСПСП).

5. Что включает Единая система подготовки строительного производства.

Лекция 3

 Техническая и инженерная подготовка к строительству объектов и их комплексов.

Состав, содержание, назначение, порядок проведения

1. Техническая подготовка к строительству объектов и их комплексов

На подготовительном этапе перед непосредственным производством строительно-монтажных работ на объектах и их комплексах осуществляется техническая подготовка к строительству.

Подготовительный период к непосредственному возведению объектов и их комплексов составляет достаточно существенную часть от общей продолжительности строительства. В нормах продолжительности строительства, разработанных в ЦНИИОМТП и носящих рекомендательный характер для строителей, эта доля составляет около 10 %.

Под технической подготовкой строительного производства (ИПСП) понимается комплекс взаимосвязанных организационных, технических, планово-экономических мероприятий и документов.

2. Состав, содержание, назначение, порядок проведения

По месту выполнения техническая подготовка подразделяется на внеплощадочную и внутриплощадочную.

Внеплощадочная техническая подготовка в основном относится к строительству крупных объектов и объектов в неосвоенных районах. При этой подготовке проводятся следующие работы:

- создается производственная база для обеспечения строительства песком, гравием, щебнем, бетонными и растворными смесями, строительными конструкциями, для чего закладываются coответствующие карьеры, строятся цеха и установки;

- при необходимости строятся автомобильные и железнодорожные подъездные дороги и пути, углубляется русло реки для использования ее как транспортной сети, строятся причалы для судов;

- строятся подсоединяющие линии к сетям и источникам получения электроэнергии, пара, газа, а при отсутствии возможностей подсоединения строятся собственные подстанции;

- строятся или устанавливаются мобильные энергоустановки, котельные;

- бурятся артезианские скважины или строятся водозаборные сооружения.

При строительстве относительно небольших объектов в освоенных районах, например, при строительстве жилых домов в освоенных жилых кварталах, объем работ по внеплощадочной технической подготовке небольшой, а иногда не производятся никакие подготовительные работы вне строительной площадки, так как все необходимые условия для начала строительства имеются.

Внутриплощадочная техническая подготовка состоит в проведении инженерных мероприятий для подготовки к производству строительно-монтажных работ, возведению зданий и сооружений.

В процессе внутриплощадочной технической подготовки к возведению зданий и сооружений осуществляется выполнение части работ по строительству постоянных дорог и коммуникаций для их использования в период строительства и снижения затрат на прокладку временных коммуникаций.

До начала производства строительно-монтажных работ на объектах строительной площадки осуществляются следующие внутриплощадочные подготовительные работы:

- сдача-приемка от заказчика геодезической сетки реперов и первоочередные геодезические работы по разбивке главных осей и красных линий для прокладки инженерных сетей, дорог, возведения зданий и сооружений;

- вертикальная планировка грунта на строительной площадке, проведение при необходимости работ по отводу вод со строительной площадки путем устройства дренажных каналов, по искусственному понижению уровня грунтовых вод посредством сооружения иглофильтровых установок;

- устройство части постоянных и временных внутриплощадочных сетей энерго-, водо-, тепло- и газоснабжения для их временного использования в период строительства;

- работы по устройству ограждения и электроосвещения строительной площадки;

- организация приобъектных складских площадок для приема и складирования строительных конструкций со стендами для их укрупнительной сборки;

- устройство временных складских помещений и навесов для складирования и хранения строительных изделий и материалов открытого и закрытого хранения;

- устройство временных помещений для санитарно-бытового обслуживания рабочих и линейных руководителей строительного производства;

-организация связи для оперативно-диспетчерского управления строительного производства;

- противопожарное оборудование строительной площадки.

 

Рис.1 Состав подготовительных работ

При проведении указанных работ по внутриплощадочной технической подготовке к строительству в целях снижения затрат в максимальной степени используются существующие и подлежащие сносу инженерные коммуникации и помещения, а также постоянные. Так, на подготовительный период в качестве временных дорог могут быть проложены и использоваться постоянные дороги с последующим их ремонтом и доведением до уровня новых. В случае если при строительстве предусматривается постоянное ограждение территории, целесообразно постоянное ограждение сделать в подготовительный период. Для временных помещений могут использоваться существующие и подлежащие сносу помещения, если они не мешают ходу строительства. Также, как правило, сооружают и подключают электроподстанцию строящегося предприятия к внешним сетям энергоснабжения в подготовительный период, чтобы использовать ее в период строительства. Аналогично подходят и к решениям по временному водо- и теплоснабжению.

3. Инженерная подготовка к строительству

Инженерная подготовка к строительству осуществляется в целом и по строительной площадке, и по отдельным строительным объектам, зданиям и сооружениям.

Соответственно ее подразделяют на: общеплощадочную и объектную.

Объектная подготовка производится строительной организацией на каждом конкретном объекте после выполнения внеплощадочных и внутриплощадочных работ.

Она включает разбивочные работы с устройством обноски, устройство разгрузочных площадок, иногда стендов для укрупненной сборки конструкций и технологического оборудования. Доставляются временные инвентарные сооружения - контора прораба, помещение для обогрева и т.д.

Состав объектной подготовки в принципе тот же, что и общеплощадочной, но если часть работ по ней выполнена в рамках общеплощадочной подготовки, то они соответственно не производятся в рамках объектной подготовки.

Вопросы для самоконтроля

1. Что понимается под технической подготовкой строительного производства (ИПСП).

2. По месту выполнения техническая подготовка подразделяется на какие составляющие.

3. Какие мероприятия проводятся при Внеплощадочной технической подготовке.

4. Какие мероприятия проводятся при Внутриплощадочной технической подготовке.

5. Дайте определение Инженерной подготовки к строительству.

Лекция 4. Технологическая подготовка строительного производства.

Состав, содержание, назначение, порядок проведения

1. Технологическая подготовка строительного производства

 

Технологическая подготовка к строительному производству представляет собой подготовку к выполнению строительно-монтажных работ на объектах с целью обеспечения высокого организационно-технического уровня строительного производства, обеспечивающего выполнение строительно-монтажных работ эффективными способами с наименьшими издержками производства.

Она осуществляется и в подготовительный период к строительству объектов, и в течение всего периода их возведения строительно-монтажными организациями.

 

2. Состав, содержание, назначение, порядок проведения

 

Технологическая подготовка к строительному производству включает в себя следующие мероприятия:

- общая геодезическая разбивка зданий и сооружений и их частей;

- выбор технологий и способов производства строительно-монтажных работ, принятие решений по их материальному и кадровому обеспечению;

- определение основных средств механизации строительно-монтажных работ, мест их установки на объекте (монтажных кранов, подкрановых путей и т д.);

- приобретение или изготовление технологической оснастки, приспособлений и других средств для выполнения работ в соответствии с принятыми методами и способами их производства;

- принятие решения по организации труда при выполнении работ, формирование или определение существующих бригад, звеньев, определение сменности их работы;

- формирование комплектов строительно-монтажного, контрольно-измерительного инструмента и других средств технического оснащения рабочих для выполнения строительно-монтажных работ;

- формирование комплектов средств подмащивания, временного ограждения рабочих мест и другой организационной оснастки для безопасного ведения работ;

- организация временного освещения рабочих мест;

- организация на строительных площадках объектов мест складирования конструкций, изделий, монтажных узлов, полуфабрикатов, материалов, площадок и помещений для укрупнительной сборки и предмонтажной подготовки;

- создание нормативного технологического запаса строительных конструкций, изделий и материалов.

Организационную основу технологической подготовки к производству строительно-монтажных работ на объектах составляет разработка или использование:

- карт трудовых процессов строительного производства;

- технологических карт на выполнение комплексов работ;

- ППР на объекте;

- ПОС на комплекс объектов и т.д.

В картах трудовых процессов строительного производства отражаются методы их осуществления с указанием состава рабочих звеньев, применяемых средств технического, технологического и организационного оснащения, приемов и методов труда, способов и средств контроля качества выполнения технологических операций и работ в целом.

В технологических картах на выполнение комплексов работ отражаются методы и способы выполнения комплексов строительно-монтажных работ, выполняемых бригадами со всеми необходимыми указаниями по технологии и организации производства работ, а также по контролю их качества. В технологических картах содержатся также данные о потребности в строительных материалах и средствах механизации работ в соответствии с технологией и организацией их выполнения.

Проект производства работ на объекте определяет организацию производства строительно-монтажных и других работ в целом на объекте и подготовку его к сдаче заказчику.

Проект организации строительства на комплекс объектов и т.д. определяет организацию строительства комплекса объектов и т.п.

 

Вопросы для самоконтроля

1. Сформулируйте, что представляет собой Технологическая подготовка к строительному производству.

2. Какие мероприятия включает в себя Технологическая подготовка к строительному производству.

3. Что составляет Организационную основу технологической подготовки к производству строительно-монтажных работ на объектах.

 

Лекция 5

 Технологическое проектирование строительных процессов инженерных сооружений

Цели, основы, содержание и основные документы технологического проектирования