Категории земель (ст. 6 КоЗ):

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов;

3) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;

4) земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Принцип целевого использования земельных участков – должно соответсвовать основному целевому назначению категории земель.

Ст. 1 КоЗ: целевое назначение – установленные решением об изъятии и предоставлении земельного участка порядок, условия и ограничения использования земельного участка для конкретных целей;

Деление земель на виды позволяет детализировать правовой режим земель с учетом особенностей их использования и охраны.

Категорий – природно-исторические признаки, состояние и характер использования (ст. 1 КоЗ).

Ст. 7 Коз (неисчерпывающий перечень видов):

1) пахотные земли

2) залежные земли

3) земли под постоянными культурами

4) луговые земли

5) лесные земли

6) земли под древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями)

7) земли под болотами - избыточно увлажненные земли, покрытые слоем торфа;

8) земли под водными объектами

9) земли под дорогами и иными транспортными коммуникациями

10) земли общего пользования

11) земли под застройкой

12) нарушенные земли

13) неиспользуемые земли

14) иные земли

Законодательство о градостроительной деятельности, градостроительной и строительной деятельности предусматривает зонирование территорий: территориальные зоны в границах населенных пунктов, садоводческих товариществ, иных территорий – по преимущественному функциональному использованию;

Земельное и налоговое законодательство предусматривает выделение оценочных зон – для взимания платежей, определения кадастровой стоимости.

Ст. 1 КоЗ кадастровая стоимость земель – расчетный показатель стоимости единицы площади земель в оценочной зоне, выделенной на землях, равноценных по стоимости;

Т.е. критерий выделения оценочной зоны – близкие значения кадастровой стоимости з.у. Налоговый кодекс – выделяет виды оценочных зон по функциональному использованию з.у., которое определяется их целевым назначением (приложение 4).

В4 Система земельного права.

1) Общая часть;

2) Особенная часть;

В5. Источники земельного права и их классификация.

Наличие развитой системы НПА, содержащих земельно-правовые нормы, обеспечивает развитие ЗП как самостоятельной отрасли.

Виды источников ЗП:

1) По содержанию:

Акты общего характера, включающие в т.ч. земельно-правовые нормы:

а) экологическое законодательство, акты иных природоресурсных отраслей (Закон «Охраны окружающей среды», ЛК, КоН и др.);

б) иное (ГК, НК, Закон «О гос. регистрации недвижимого имущества…» и др.);

2) специализированные акты, регулирующие только земельные отношения – в совокупности образуют отраслевое земельное законодательство.

Земельное законодательство является кодифицированной отраслью. В настоящее время основным источником является кодекс Республики Беларусь о земле. (24.10.2016)

2) По территории действия:

1) действие которых распространяется на всю территорию РБ;

2) которые действуют только на определенной территорий (область, район и т.д.)

В6. Земельные правоотношения.

Тема №2 Права на землю (05.02.2018)

В1. Система права на земельные участки.

В2. Земельный участок как объект права на землю.

В3. Права собственности на земельные участки.

В4. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

В5. Право пользования земельными участками.

В6.Аренда земельных участков.

В7. Ограничения (обременения) права на земельные участки. Земельные сервитуты.

В8. Основания возникновения и прекращения права на земельные участки.

В9. Содержание права на земельные участки.