Глава 3. Формирование объектов недвижимости Для целей кадастрового учёта

3.1 Разработка межевого плана земельного участка.

Для постановки на государственный кадастровый учёт вновь образуемого земельного участка предъявляется: - заявление; - межевой план земельного участка; - документ, удостоверяющий полномочия заявителя; - документ, подтверждающий уплату услуг. Результат проверки документов, как указано выше, фиксируется в протоколе, в котором принятое решение по каждому показателю. При этом в письменном виде отмечается возможность или невозможность проведения государственного кадастрового учёта, который должен осуществляться в срок, не более двадцати рабочих дней.

Межевой план- обязательный документ для постановки на кадастровый учёт, земельных участков, изготовленный кадастровым инженером на основании кадастровой выписки той территории, которая соответствует местонахождению земельного участка.

Межевой план изготавливается в случае постановки на кадастровый учёт земельного участка, в случае учёта части или частей земельного участка, в случае учёта изменений земельного участка, а так же в случае исправления кадастровой ошибки на земельный участок или часть земельного участка.

Межевой план оформляется в бумажном виде и в электронном, в виде XML документа. Бумажный межевой план состоит из двух частей, согласно правовому определению, но правильней разделить его на три части, а именно на текстовую, графическую и часть с прилагаемыми документами (согласия, договора, право устанавливающие документы и т.п). Прилагаемые документы являются неотъемлемой частью межевого плана и прошиваются с первыми двумя частями. Межевой план в виде электронного документа, в формате XML файла, заверенный электронной цифровой подписью кадастрового инженера, предоставляется в орган кадастрового учёта, на электронном носителе или отправляется через порта государственных услуг Росреестра.

После прохождения процедуры постановки на учёт земельного участка, т.е завершения процедуры, формирования, сдачи межевого плана на государственный кадастровый учёт, владелец получает кадастровый паспорт.

Задачей при разработке межевого плана является получение сведений об имеющихся правах на участок, а также смежные с ним. Образец заполнения титульного листа межевого плана представлен в Таблице 6.

Таблица 6. Титульный лист межевого плана

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Общие сведения о кадастровых работах

1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в                                                                             связи с:               образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной               или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Алтайский               край, Егорьевский район, посёлок Фёдоровский, ул. Центральная, д. 3

2.Цель кадастровых работ

-

3.Сведения о заказчике кадастровых работ:

Петрова Марья Сергеевна          Паспорт: 45 02 390068, выдан ОУФМС России по Алтайскому краю Егорьевского                                                       района в г. Барнаул 13.02.2001г.                    Адрес места жительства: Алтайский край, Егорьевский район, посёлок                                                      Фёдоровский, ул. Центральная, д.3

(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой       номер индивидуального лицевого счёта (при наличии), полное наименование                  юридического лица, органа государственной власти, органа местного       самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его                                                           регистрации (инкорпорации)

4. Сведения о кадастровом инженере:

Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) Потапов Иван Борисович

N квалификационного аттестата кадастрового инженера 22-89-336

Контактный телефон [phone]

Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером    547899, Владимирская область, г. Киржач, ул. Советская, д.44 [e-mail]

Сокращённое наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица ООО «ГЕОМИР» 114523,г. Москва, ул.Первомайская, д.5

Дата подготовки межевого плана «30» мая 2016 г.

 

На титульном листе межевого плана отображается информация о виде кадастровых работ (постановке/уточнению), о сведениях про заказчика кадастровых работ (его паспортные данные и прописка). А так же указываются сведения о кадастровом инженере, оформляющего межевой план (ФФИО, номер телефона, информация об организации, электронная почта) и дата проведения работ.

ГЛАВА 4. ВЕДЕНИЕ КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ И   КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ