Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете

    С заявлениями о кадастровом учете впра­ве обратиться собственники или их представители.

Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета

    Заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастро­вого учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его предста­вителем лично либо посредством почтового от­правления с описью вложения и с уведомлением о вручении. При постановке на учет объекта не­движимости заявление и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представле­ны в орган кадастрового учета в форме электрон­ных документов с использованием сетей связи общего пользования в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Состав необходимых для кадастрового учета документов

1. С заявлением в орган када­стрового учета должны быть представлены сле­дующие необходимые для кадастрового учета документы:

1) документ, подтверждающий уплату госу­дарственной пошлины за осуществление када­стрового учета, или копия документа, подтверж­дающего в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах нали­чие оснований для освобождения от уплаты ука­занной пошлины (при постановке на учет объек­та недвижимости);

2) межевой план (при постановке на учет зе­мельного участка, учете части земельного участ­ка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 на­стоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласо­ванию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

3) технический план здания, сооружения, по­мещения либо объекта незавершенного строи­тельства или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

4) акт обследования, подтверждающий пре­кращение существования объекта недвижимо­сти (при снятии с учета такого объекта недви­жимости);

5) документ, подтверждающий соответству­ющие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответ­ствующий объект недвижимости (при учете из­менений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета тако­го объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государствен­ном кадастре недвижимости);

7) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заяви­теля на объект недвижимости либо подтверж­дающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем явля­ется собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости со­держатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);

8) копия документа, подтверждающего в со­ответствии с федеральным законом принадлеж­ность земельного участка к определенной кате­гории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 13 части 2 ста­тьи 7 настоящего Федерального закона сведений о земельном участке);

9) копия документа, подтверждающего в соот­ветствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участ­ка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в пункте 14 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона све­дений);

10) копия документа, подтверждающего в со­ответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения.

Решение об осуществлении кадастрового учета

    Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет ча­сти объекта недвижимости, учет адреса правооб­ладателя или снятие с учета объекта недвижимо­сти осуществляются в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

 

Предоставление сведений ГКН

    Общедоступные сведения, внесенные в го­сударственный кадастр недвижимости, предо­ставляются органом кадастрового учета по за­просам любых лиц.

    Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

2) кадастровой выписки об объекте недвижи­мости;

3) кадастрового паспорта объекта недвижи­мости;

4) кадастрового плана территории;

5) кадастровой справки.

Кадастровая выписка об объекте недвижи­мости представляет собой выписку из государ­ственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недви­жимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существова­ние, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

Кадастровый паспорт объекта недвижи­мости представляет собой выписку из государ­ственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый план территории представля­ет собой тематический план кадастрового квар­тала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографиче­ской основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашива­емые сведения.

Кадастровая справка представляет собой систематизированный свод кадастровых сведе­ний об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе терри­тории, или их отдельных видах.