Дополнительные и особые условия

7.1. Арендатору, в зависимости от года аренды помещений Бизнес-инкубатора устанавливаются понижающие льготные коэффициенты в следующих размерах:

─ ­­­­­­­­­в первый год аренды – 0,4;

─ во второй год аренды – 0,6;

─ в третий год аренды – 0,8

к рыночной величине арендной платы, определяемой независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

7.2. В соответствие с п.7.1 настоящего Договора Арендатору устанавливается понижающий льготный коэффициент в размере_______ к рыночной величине арендной платы, определяемой независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

7.3. В случае уклонения Арендатора от сдачи Помещения по акту приема-передачи Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, Арендодатель имеет право создать комиссию и вскрыть помещение для передачи его другому лицу. Допуск Арендатора в Помещение прекращается. Имущество Арендатора, находящегося в помещении, описывается вышеуказанной комиссией, складируется, хранится и может удерживаться Арендодателем до погашения долга по Договору.

7.4. До заключения настоящего договора его условия применяются к отношениям, возникшим с момента фактического использования Помещения.

 

ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

8.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Помещения, не является основанием для расторжения настоящего договора.

8.2. Если Помещение становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные условиями настоящего договора, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

8.5. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде.

 

 

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель	Арендатор
Муниципальное бюджетное учреждение «Бизнес-инкубатор Балахнинского муниципального района»   Адрес: 606407, Нижегородская обл. г.Балахна, пр.Дзержинского, д.36 ИНН 5244031027 БИК 042202001 р/с 40701810322021000087 л/с УФК по Ниж.области (л/с 20487057110 МБУ Бизнес-инкубатор БМР)
Директор МБУ «БИ БМР»   _____________________/________________/   «_____»__________________20___г. М.П.	_____________________/_______________/   «_____»__________________20___г. М.П.

 

 

  Приложение №1

к договору аренды нежилого помещения                                                          от «_____» _____________20__г. №______

 

 

План арендуемых помещений МБУ «Бизнес-инкубатор БМР»

 

                                   

Арендодатель	Арендатор
Директор МБУ «БИ БМР»   _____________________/_______________/   «_____»__________________20___г. М.П.	_____________________/_______________/   «_____»__________________20___г. М.П.

                                                                             

                                                                  

 

 

Приложение № 2

к договору аренды нежилого помещения                                                          от «_____» _____________20__г. №______

 

АКТ

Приема-передачи нежилого помещения

по договору №_____ аренды нежилого помещения от «___»_________20__г.

«___» _______________ 20___г.                                                                                        г.Балахна

 

Арендодатель Муниципальное бюджетное учреждение «Бизнес-инкубатор Балахнинского муниципального района», в лице директора ______________________________________________, действующего на основании Устава передает, а Арендатор ___________________________________, в лице ________________________________, действующего на основании _____________________, принимает в аренду с «____» ______________ 201____г. года нежилое встроенное помещение – комнату(ы) №_____, общей площадью ___________ кв.м., расположенное по адресу: 606407, Нижегородская область, г. Балахна, пр. Дзержинского, д.36.

На момент подписания акта нежилое помещение и инженерные коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии.

Стороны не имеют взаимных претензий.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения, закрепленного за МБУ «БИ БМР».

 

Арендодатель	Арендатор
Директор МБУ «БИ БМР»   _____________________/_______________/   «_____»__________________20___г. М.П.	_____________________/_______________/   «_____»__________________20___г. М.П.

 

                    

 

 

Приложение № 3

к договору аренды нежилого помещения                                                          от «_____» _____________20___г. №______

 

 

Расчет стоимости арендной платы