На право заключения договора аренды нежилого помещения

В МБУ «Бизнес-инкубатор Балахнинского муниципального района»

По адресу: Нижегородская область, г.Балахна, пр.Дзержинского, д.36

1. Организатор конкурсного отбора:

Муниципальное бюджетное учреждение «Бизнес-инкубатор Балахнинского муниципального района» (далее – МБУ «Бизнес-инкубатор БМР», бизнес-инкубатор)

Адрес: 606407, Нижегородская область, г.Балахна, пр.Дзержинского, д.36

Номер контактного телефона/факса: 8 (83144) 4-50-12

Контактное лицо: Завадская Анастасия Леонидовна

Адрес электронной почты: [e-mail]

ИНН 5244031027 КПП 524401001 

ОГРН 1175275066218

Лицевой счет 20487057110 по муниципальному заданию на расчетном счете УФК по Нижегородской области № 40701810322021000087 в Волго-Вятском ГУ Банка России г.Нижний Новгород, БИК 042202001

2. Конкурсная комиссия: Конкурсная комиссия по отбору субъектов малого и среднего предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в МБУ «Бизнес-инкубатор БМР» (далее - Конкурсная комиссия).

3. Предмет конкурсного отбора: право заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Балахнинский муниципальный район» и закрепленных за МБУ «Бизнес-инкубатор БМР» на праве оперативного управления.

Место расположения муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды: 606407, Нижегородская область, г.Балахна, пр.Дзержинского, д.36.

5. Описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды: нежилые офисные помещения, оборудованные мебелью, оргтехникой, телефоном, находящиеся в собственности муниципального образования «Балахнинский муниципальный район Нижегородской области» и закрепленных за МБУ «Бизнес-инкубатор БМР» на праве оперативного управления. Техническое состояние офисов удовлетворительное и соответствует целям, для которых их предполагается использовать. Помещения расположены на втором этаже двухэтажного здания, стены – кирпич, перекрытия – ж/б плиты, инженерные сети – отопление, водоснабжение (холодная вода), горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение - 220 В, телефон, интернет.

Офис № 11, общей площадью 14,0 кв.м., количество рабочих мест – 1.

Офис № 11а, общей площадью 12,1 кв.м., количество рабочих мест – 1.

Офис № 15, общей площадью 21,7 кв.м., количество рабочих мест – 1.

Офис № 19, общей площадью 19,2 кв.м., количество рабочих мест – 1.

6. Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды: предоставление в аренду оборудованных нежилых помещений бизнес-инкубатора субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – субъекты МСП) на ранней стадии их деятельности (стадии, при которой срок с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсном отборе на предоставление в аренду помещений не превышает 3 (трех) лет) по результатам отбора конкурсных заявок для использования в качестве офиса в целях реализации бизнес-плана проекта, заявленного и прошедшего конкурсный отбор на право заключения договора аренды помещений в МБУ «Бизнес-инкубатор БМР».

7. Время и порядок ознакомления с нежилыми помещениями бизнес-инкубатора:

С нежилыми помещениями бизнес-инкубатора можно ознакомиться по адресу: 606407, Нижегородская область, г.Балахна, пр.Дзержинского, д.36 со дня начала приема заявок по день окончания приема заявок в рабочие дни: понедельник - четверг с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, пятница с 08 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, обеденный перерыв с 13 часов 00 минут до 13 часов 48 минут по предварительной заявке, без взимания платы.

Заявки на ознакомление с помещениями бизнес-инкубатора принимаются МБУ «Бизнес-инкубатор БМР» в произвольной форме на электронный адрес: [e-mail] или по телефону 8 (83144) 4-50-12 с предварительным указанием даты посещения.

Цена договора: согласно Отчета об оценке№ 155/20 от 03.09.2020г., исполнитель: ИП Пухов А.В., рыночная стоимость ежемесячных арендных платежей составляет 430 (Четыреста тридцать) рублей 00 коп./кв.м./мес.

Субъектам малого предпринимательства, размещенным в МБУ «Бизнес-инкубатор БМР», устанавливаются следующие льготные ставки арендной платы:

1) за первый год аренды - 40% от 430 руб. 00 коп. = 172 (Сто семьдесят два) руб. 00 коп./кв.м./мес.;

2) за второй год аренды - 60% от 430 руб. 00 коп. = 258 (Двести пятьдесят восемь) руб. 00 коп./кв.м./мес.;

3) за третий год аренды - 80% от 430 руб. 00 коп. = 344 (Триста сорок четыре) руб. 00 коп./кв.м./мес.

В сумму арендной платы не включены расходы по эксплуатационным и коммунальным платежам за техническое содержание арендуемого помещения, пользование международной и междугородней телефонной связью и пользование сети «Интернет». Расходы по содержанию нежилого помещения в расчете на 1 квадратный метр используемой полезной площади нежилого помещения определяются в соответствии с Расчетом стоимости технического содержания занимаемых площадей в месяц для субъектов малого предпринимательства, арендующих нежилые помещения в МБУ «Бизнес-инкубатор БМР», утверждаемым приказом директора МБУ «Бизнес-инкубатор БМР», и оплачиваются арендатором самостоятельно.

Величина арендной платы может быть пересмотрена МБУ «Бизнес-инкубатор БМР» в одностороннем порядке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации не чаще одного раза в год с учетом нормативно правового акта, принятого Администрацией Балахнинского муниципального района. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

9. Срок действия договора: договор аренды заключается на срок с «21» декабря 2020 года по «16» декабря 2021 года.

Максимальный срок размещения в МБУ «Бизнес-инкубатор БМР» - три года. Не допускается предоставление в аренду нежилых помещений МБУ «БИ БМР» на срок свыше трех лет или перезаключение договора аренды по истечении трех лет на новый срок.

Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока договора имеет право на заключение договора аренды на новый срок, но в пределах максимального трехлетнего срока предоставления нежилых помещений МБУ «Бизнес-инкубатор БМР», с соблюдением условий о ежегодном увеличении арендной платы, предусмотренных настоящей конкурсной документацией.

По истечении срока договора аренды, заключение такого договора на второй, третий год с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса.

10. Обязательные требования к заявителям и участникам конкурсного отбора: заявителями в получении имущественной поддержки являются субъекты МСП, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие свою деятельность на территории муниципального образования «Балахнинский муниципальный район» не более 3 лет на дату подачи заявки на участие в конкурсе и соответствующие требованиям, предъявляемым конкурсной документацией.

В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов МСП, осуществляющих следующие виды деятельности:

– розничная/оптовая торговля;

– услуги адвокатов, нотариат;

– ломбарды;

– бытовые услуги;

– услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

– медицинские и ветеринарные услуги;

– общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);

– операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

– производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

– добыча и реализация полезных ископаемых;

– игорный бизнес.

В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в Бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей Бизнес-инкубатора, в Бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов МСП, обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов Бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности:

– финансовые, страховые услуги;

– строительство, включая ремонтно-строительные работы;

– распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

– оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.

11. Срок, место и порядок представления конкурсной документации:

Конкурсная документация размещается и на сайте Балахнинского муниципального района в сети Интернет http://balakhna.nn.ru/. Конкурсная документация может быть получена с официального сайта Балахнинского муниципального района. Конкурсная документация, размещенная на официальном сайте Балахнинского муниципального района, полностью соответствует конкурсной документации, предоставляемой по заявлению, направленному в адрес Организатора конкурсного отбора.

Конкурсная документация может быть получена на основании заявления в адрес Организатора конкурсного отбора. Заявление оформляется на фирменном бланке, подписывается руководителем, скрепляется печатью, адресуется Организатору конкурсного отбора – МБУ «Бизнес-инкубатор Балахнинского муниципального района»: 606407, Нижегородская область, г. Балахна, пр.Дзержинского, д.36, или в форме электронного документа на электронный адрес: [e-mail], по факсу: 8(83144) 4-50-12, на имя председателя конкурсной комиссии. Конкурсная документация предоставляется в течение двух рабочих дней, с даты получения заявления как в письменной форме (путем выдачи на руки представителю), так и в форме электронного документа.