Назначение здания, особенности технической эксплуатации и факторы, воздействующие на здания

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

на тему: "Организация работ по проведению технической экспертизы конструкций и объектов недвижимости"

 

 

Новосибирск

 

Аннотация

 

Курсовая работа на тему "Организация работ по проведению технической экспертизы конструкций и объектов недвижимости". Основной целью курсового проекта является закрепление и углубление знаний, полученных при изучении теоретического курса, а также приобретение практических навыков по обработке результатов предварительного обследования строительных конструкций.

Курсовой проект разрабатывается по строительному объекту производственного назначения в виде пояснительной записки и графической части.

Количество страниц - ____.

Количество таблиц - 7.

Количество чертежей - 4.

Первый лист чертежей - фрагмент схем расположения. Второй и последующие листы - узлы, в которых выявлены дефекты и эскизы обнаруженных дефектов.

 

Содержание

 

1. Назначение здания, особенности технической эксплуатации и факторы, воздействующие на здания

1.1 Назначение

1.2 Особенности технической эксплуатации

1.3 Факторы, воздействующие на здание

1.4 Описание объекта

1.5 Классификация повреждений и дефектов строительных конструкций

2. Результаты предварительного обследования технического состояния строительных конструкций здания

2.1 Предварительное обследование технического состояния строительных конструкций

2.2 Характерные признаки повреждений

2.3 Вероятные причины возникновения повреждений и дефектов и методы их обнаружения

3. Определение степени снижения несущей способности и категории технического состояния строительных конструкций

4. Определение физического износа всех конструктивных элементов и физического износа здания в целом

4.1 Определение физического износа всех конструктивных элементов

4.2 Определение физического износа всего здания

5. Оценка технического состояния и рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания

5.1 Оценка технического состояния

5.2 Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации здания

Заключение

Литература

Введение

 

В результате воздействия на строительные конструкции здания и сооружений технологических сред, атмосферных явлений, эксплуатационных нагрузок и т.п. происходит снижение их эксплуатационных свойств.

Кроме того, снижению эксплуатационных свойств конструкций способствуют ошибки в проектировании, дефекты изготовления и монтажа, повреждения из-за неудовлетворительной эксплуатации, коррозии металлов, биохимических воздействия.

Современный уровень измерительной техники и развития методов испытания сооружений позволяют в настоящее время дать достаточно полную и объективную оценку состояния зданий на различных стадиях их эксплуатации. Имеющиеся методы выявления состояния конструкций дают возможность оценить состояние элементов конструкций в процессе их работы для предотвращения процесса разрушения, выявить дефектные и аварийные конструкции. Целесообразно создание системы контроля за состоянием эксплуатируемых зданий и сооружений, начиная с приемки их в эксплуатацию и кончая восстановлением эксплуатационных свойств конструкций в случае появления в них повреждений и дефектов.

В данном курсовом проекте рассматриваются результаты предварительного обследования технического состояния конструкций технического, большепролетного производственного здания. На основании выявленных дефектов и повреждений делают выводы о степени снижения несущей способности и категории технического состояния для отдельных конструкций и для здания в целом. После определения физического износа, в процентах, разрабатываются рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

Назначение

 

Обследуемое здание является техническим малопролетным одноэтажным зданием. В качестве несущих конструкций выступают кирпичные стены, которые воспринимают нагрузки от собственного веса, а также железобетонных плит перекрытий и покрытий, ферм, рулонной кровли. Фундамент бетонный. Полы асфальтовые.

Описание объекта

 

Таблица 1.1 - Описание объекта

Общая характеристика	Производственное здание складского назначения
Год постройки:	1970
Общая площадь, м^2	450
Строительный объем, м^3	3500
Этажность	1
СТРОИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Фундамент	железобетон
Стены	кирпич
Перегородки	-
Перекрытия	железобетонные плиты
Крыша	рулонная
Полы	бетонные
Проемы, внутренняя отделка	Окна - двойные глухие Двери - металлические раздвижные Отделка - штукатурка, известковое покрытие
Привлекательность (внешний вид)	удовлетворительный
Фактический возраст здания, лет	42
Нормативный срок службы, лет	60
Остаточный срок эксплуатации, лет	18
СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ:
Теплоснабжение	наличие
Горячее снабжение	наличие
Канализация	Наличие
Питьевое снабжение	наличие
Электроснабжение	наличие
Телефон	наличие
Радио	нет
Сигнализация: охранная пожарная	наличие наличие
ВНЕШНЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО:
Озеленение	есть
Подъездные пути	Асфальтовое покрытие шириной около 6 м, состояние удовлетворительное

 

Предварительное обследование технического состояния строительных конструкций

 

Предварительное обследование проводится с целью получения первичной экспертной оценки технического состояния строительных конструкций, а также установления необходимости проведения детального обследования.

При проведении предварительного обследования по характерным признакам устанавливается наличие повреждений и дефектов строительных конструкций, их количественные и качественные характеристики отклонения фактических значений эксплуатационных параметров здания от нормативных, а также вероятные причины их возникновения.

Выявление дефектов осуществляется с помощью визуального осмотра и простых измерений (линейка, рулетка), в результате делается вывод о необходимости устройства временных креплений и усиления несущих конструкций для предотвращения возможных обрушений и выполнения работ по созданию условий для проведения обследования.

В состав предварительного обследования рекомендуется включать:

·   ознакомление с проектной, исполнительной, технологической и эксплуатационной документацией;

·   визуальный осмотр и выявление необходимости устройства временных креплений и усиление несущих конструкций для предотвращения возможных обрушений и выполнения работ по созданию условий для проведения обследований;

·   выявления повреждений и дефектов в строительных конструкциях и их элементах, а также отступления от проектных (нормативных) значений эксплуатационных характеристик зданий и сооружений или их помещений;

·   выявление отступлений от проектных геометрических, конструктивных и расчётных схем зданий и сооружений, а также отклонений фактических нагрузок воздействия от проектных или нормативных значений;

·   проведение измерений параметров, характеризующих повреждения и дефекты строительных конструкций, а также эксплуатационных характеристик зданий и сооружений;

·   фиксация повреждений и дефектов путём фотографирования, составления карт ведомостей повреждений и дефектов;

·   оценка технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений по характерным признакам повреждений и дефектов;

·   составление заключения о техническом состоянии зданий и сооружений и их строительных конструкций.

Заключение

 

Задачей обследования являлось установление фактического качественного состояния конструкции. По результатам обследования были выявлены повреждения и дефекты отдельных строительных конструкций здания, были указаны вероятные причины появления. На основе полученных данных были даны рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания.

На основе выявленных дефектов и повреждений была дана оценка степени снижения несущей способности и категорий технического состояния строительных конструкций.

Ориентировочно определен физический износ каждого конструктивного элемента, затем с учетом удельных весов конструктивных элементов рассчитан физический износ всего здания (26,86% - удовлетворительное состояние здания).

Обследования позволяют объективно и современно выявить необходимость восстановительных работ и тем самым рационально расходовать средства на эксплуатацию зданий в течение нормативного срока службы, а также выявить дефектные и малонадежные с точки зрения эксплуатации конструкции, способствуя тем самым повышению качества проектирования и возведения зданий.

 

Литература

 

1. О.А. Коробова, Л.А. Максименко, Т.М. Федорова "Экспертиза объектов недвижимости на основе обследования технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений". Учебное пособие. - Новосибирск: НГАСУ, 2005. - 108с.

2. В.С. Абрашитов "Техническая эксплуатация и обследование строительных конструкций": Учебное пособие. - М.: ИАСВ, 2002. - 96с.

.   Шерешевский И.А. "Конструирование промышленных зданий и сооружений": Учеб. пособие. - 3-е изд., переб. И доп. - Самара: Прогресс, 2004. - 168с., ил.

.   "Техническая экспертиза конструкций объектов недвижимости": Методические указания. Под. ред. О.А. Коробова - Новосибирск: НГАСУ, 2010. - 40с.

.   Сборники укрупнённых показателей восстановительной стоимости зданий имеющихся во многих отраслях народного хозяйства для переоценки основных фондов. Сборник №18/Госстрой СССР. - М., СИ, 1970.

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

на тему: "Организация работ по проведению технической экспертизы конструкций и объектов недвижимости"

 

 

Новосибирск

 

Аннотация

 

Курсовая работа на тему "Организация работ по проведению технической экспертизы конструкций и объектов недвижимости". Основной целью курсового проекта является закрепление и углубление знаний, полученных при изучении теоретического курса, а также приобретение практических навыков по обработке результатов предварительного обследования строительных конструкций.

Курсовой проект разрабатывается по строительному объекту производственного назначения в виде пояснительной записки и графической части.

Количество страниц - ____.

Количество таблиц - 7.

Количество чертежей - 4.

Первый лист чертежей - фрагмент схем расположения. Второй и последующие листы - узлы, в которых выявлены дефекты и эскизы обнаруженных дефектов.

 

Содержание

 

1. Назначение здания, особенности технической эксплуатации и факторы, воздействующие на здания

1.1 Назначение

1.2 Особенности технической эксплуатации

1.3 Факторы, воздействующие на здание

1.4 Описание объекта

1.5 Классификация повреждений и дефектов строительных конструкций

2. Результаты предварительного обследования технического состояния строительных конструкций здания

2.1 Предварительное обследование технического состояния строительных конструкций

2.2 Характерные признаки повреждений

2.3 Вероятные причины возникновения повреждений и дефектов и методы их обнаружения

3. Определение степени снижения несущей способности и категории технического состояния строительных конструкций

4. Определение физического износа всех конструктивных элементов и физического износа здания в целом

4.1 Определение физического износа всех конструктивных элементов

4.2 Определение физического износа всего здания

5. Оценка технического состояния и рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания

5.1 Оценка технического состояния

5.2 Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации здания

Заключение

Литература

Введение

 

В результате воздействия на строительные конструкции здания и сооружений технологических сред, атмосферных явлений, эксплуатационных нагрузок и т.п. происходит снижение их эксплуатационных свойств.

Кроме того, снижению эксплуатационных свойств конструкций способствуют ошибки в проектировании, дефекты изготовления и монтажа, повреждения из-за неудовлетворительной эксплуатации, коррозии металлов, биохимических воздействия.

Современный уровень измерительной техники и развития методов испытания сооружений позволяют в настоящее время дать достаточно полную и объективную оценку состояния зданий на различных стадиях их эксплуатации. Имеющиеся методы выявления состояния конструкций дают возможность оценить состояние элементов конструкций в процессе их работы для предотвращения процесса разрушения, выявить дефектные и аварийные конструкции. Целесообразно создание системы контроля за состоянием эксплуатируемых зданий и сооружений, начиная с приемки их в эксплуатацию и кончая восстановлением эксплуатационных свойств конструкций в случае появления в них повреждений и дефектов.

В данном курсовом проекте рассматриваются результаты предварительного обследования технического состояния конструкций технического, большепролетного производственного здания. На основании выявленных дефектов и повреждений делают выводы о степени снижения несущей способности и категории технического состояния для отдельных конструкций и для здания в целом. После определения физического износа, в процентах, разрабатываются рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

Назначение здания, особенности технической эксплуатации и факторы, воздействующие на здания

 

Назначение

 

Обследуемое здание является техническим малопролетным одноэтажным зданием. В качестве несущих конструкций выступают кирпичные стены, которые воспринимают нагрузки от собственного веса, а также железобетонных плит перекрытий и покрытий, ферм, рулонной кровли. Фундамент бетонный. Полы асфальтовые.