Предмет и цели деятельности Кооператива

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Данный устав является новой редакцией Устава ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО КООПЕРАТИВА «ДАЧНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЧАИР», зарегистрированного 03.07.2007 г. БАХЧИСАРАЙСКОЙ РАЙОННОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ АДМИНИСТРАЦИЕЙ АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ, идентификационный код юридического лица: 35266886, учредительные документы которого приведены в соответствие с законодательством Российской Федерации с целью внесения сведений о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц Российской Федерации.

Данная редакция Устава утверждена Протоколом Общего собрания членов ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО КООПЕРАТИВА «ДАЧНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЧАИР» для приведения учредительных документов в соответствие с законодательством Российской Федерации с целью внесения сведений о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц Российской Федерации, согласно которому наименование ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО КООПЕРАТИВА «ДАЧНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЧАИР» приведено в соответствие с законодательством Российской Федерации и изложено в следующей редакции: Садоводческий потребительский кооператив "Чаир", далее - Кооператив.

С момента включения в Единый государственный реестр юридических лиц Российской Федерации Кооператив приобретает права юридического лица Российской Федерации. Кооператив продолжает нести свои права и обязанности.

Садоводческий потребительский кооператив "Чаир" является основанным на членстве добровольным объединением граждан в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемых путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Кооператив является некоммерческой корпоративной организацией, созданной в организационной правовой форме: потребительский кооператив. Кооператив является некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между членами Кооператива.

1.2. Наименование Кооператива:

1.2.1.Полное наименование Кооператива на русском языке: Садоводческий потребительский кооператив «Чаир».

1.2.2. Сокращенное наименование Кооператива на русском языке: СПК «Чаир».

1.3. Кооператив расположен на землях Скалистовского сельского совета, Бахчисарайского р-на, Республика Крым, северо-западнее пгт. Научный.

1.4. Место нахождения Кооператива: Республика Крым, Бахчисарайский р-н, пгт Научный.

1.5. Кооперативу выделен участок земли общей площадью 18,7772 га, в том числе 2,7467 га земель общего пользования, предоставленных в пользование Кооперативу, и 16,0305 га, разделенных на 164 садовых земельных участка, имеющих различную площадь и предоставленных членам Кооператива для оформления в собственность.

1.6. Кооператив является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, печать со своим полным наименованием на русском языке. Кооператив вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.7. Кооператив как некоммерческая организация вправе осуществлять приносящую доход деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения которых он создан, согласно действующему законодательству РФ.

1.8. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.

1.9. Организация и застройка территории Кооператива осуществляется в соответствии с проектами, разработанными в соответствии с требованиями СНиП и утвержденными органом местного самоуправления. Возведение гражданами на садовых участках строений, превышающих размеры, установленные планом организации и застройки территории Кооператива для данных строений, допускается после рассмотрения данного проекта на Правлении Кооператива (п. 28.8 данного Устава) и согласования с уполномоченным представителем НИИ «Крымская астрофизическая обсерватория» с последующим утверждением проекта строительства таких строений органом местного самоуправления.

1.10. Кооператив осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава, а также законодательства РФ, в частности, Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями и дополнениями от 23 июня 2014 года). В дальнейшем по тексту, при необходимости ссылки на указанный закон - Федеральный закон N 66-ФЗ.

1.11. С момента его государственной регистрации в установленном законом порядке Кооператив может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанность, быть истцом и ответчиком в судах.

1.12. Кооператив организован без ограничения срока деятельности.

ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ

 

3.1. Членами Кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Кооператива. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Кооператива. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые (огородные, дачные) земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании правопреемства членами СПК «Чаир» являются действительные члены Обслуживающего кооператива «Дачно-строительный кооператив «Чаир».

3.2. Членами Кооператива могут стать в соответствии с законодательством наследники членов Кооператива, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

3.3. В случае если садовый участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом Кооператива может быть только один из них. Если такой участок будет разделен между владельцами, членом Кооператива может стать владелец каждой из выделенных частей, ставших отдельными земельными участками.

3.4. Учредители Кооператива считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации Кооператива. Другие вступающие в Кооператив лица принимаются в его члены по решению Общего собрания на основании личного заявления владельца садового земельного участка. Заявление подается в правление Кооператива. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном Общим собранием. Наследники умершего члена Кооператива освобождаются от уплаты вступительного взноса. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о приеме заявителя в члены Кооператива.

3.5. За период со дня вступления во владение участком до дня проведения общего собрания, в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены Кооператива, заявитель обязан уплачивать паевые, членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Кооператива. В случае если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Кооперативом, заявителю следует обеспечить ее погашение. Неуплата или не полная уплата вступительного, членских и целевых взносов заявителем может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Кооператива.

3.6. В случае если общее собрание примет решение отказать в принятии владельца земельного участка в члены Кооператива, правление обязано в месячный срок со дня принятия такого решения предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива. Договор заключается на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Кооператива садоводство в индивидуальном порядке (раздел 9 настоящего Устава). Уплаченные до собрания членские и целевые взносы засчитываются в счет оплаты договора.

3.7. Каждому члену Кооператива в течение трех месяцев со дня приема его в члены Кооператива правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Форма членской книжки утверждается правлением. В членскую книжку вносятся личные данные члена Кооператива, дата приема в члены Кооператива, данные о земельном участке, а также сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом Кооператива и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью председателя правления или его заместителем и печатью Кооператива.

В случае утраты членом Кооператива своей членской книжки, дубликат выдается за плату, составляющую 10% суммы вступительного взноса.

3.8. Лицам, подавшим заявление о приеме в члены Кооператива, правление в течение месяца со дня подачи выдает временную книжку, в которую вносятся данные, аналогичные записям в членской книжке члена Кооператива. После приема заявителя в члены Кооператива, временная книжка конвертируется в членскую книжку путем внесения записи о дате приема в члены Кооператива и заверяется подписью председателя правления или его заместителя и печатью Кооператива.

3.9. Если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Кооператива, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива. Договор заключается на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Кооператива.

3.10. Член Кооператива, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в Кооперативе. Правление исключает его из списка членов Кооператива и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу.

3.11 Член Кооператива, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление. До наступления даты выхода из Кооператива, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности – погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Кооператива. В случае если по выходе из Кооператива у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.

Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о выходе подавшего заявление из членов Кооператива, а собрание обязано принять такое решение.

3.12. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Кооператива может быть исключен из него решением общего собрания. Вопрос об исключении из членов Кооператива выносится на обсуждение общего собрания правлением либо членами Кооператива. Решение об исключении из членов Кооператива может быть принято правомочным общим собранием большинством в две трети голосов, присутствующих на собрании.

В месячный срок со дня принятия такого решения правление обязано предложить исключенному садоводу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Кооператива садоводство в индивидуальном порядке. В случае если у исключенного из Кооператива садовода имеется задолженность перед Кооперативом, или у Кооператива имеется задолженность перед ним, сумма такой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.

 

РАБОТНИКИ КООПЕРАТИВА

 

10.1. Для выполнения необходимых работ Кооператив вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера сторожей, электрика, других рабочих и специалистов. Заключает трудовой договор с председателем правления Кооператива, бухгалтером-кассиром, а так же заместителем председателя, если он выбран общим собранием.

10.2. Должности работников (персонала) Кооператива, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой общим собранием членов Кооператива. В штатном расписании указываются оклады работников, их должностные обязанности, а также условия оплаты их труда. Начисление заработной платы штатным работникам производится ежемесячно с удержанием всех налогов и обязательных платежей. Заработная плата выплачивается за счет средств фонда оплаты труда.

10.3. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться для выполнения конкретных работ в интересах Кооператива с рабочими и специалистами различных профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств текущего фонда или средств целевого фонда, созданного решением общего собрания для приобретения или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Как правило, оплата должна производиться за выполненные работы.

 

ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА

 

15.1. Правление Кооператива является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Кооператива.

В своей деятельности правление Кооператива руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Крым, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом Кооператива.

Правление Кооператива избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок установленным общим собранием членов Кооператива. Общее собрание может определить своими решениями иной порядок голосования.

Численный состав членов правленияустанавливается общим собранием членов Кооператива.

Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию ревизионной комиссии Кооператива, не менее чем одной трети членов Кооператива, а также решением самого правления или в ходе общего собрания решением собрания.

15.2. Заседания правления Кооператива созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.

Решения правления Кооператива обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его работниками, заключившими трудовые договоры с Кооператива.

15.3. К компетенции правления Кооператива относятся:

1) практические выполнение решений общего собрания членов Кооператива;

2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива или об отказе в его проведении;

3) оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива;

4) составление приходно-расходных смет и отчетов Кооператива, определение предварительных размеров целевых и специального фондов, размеров взносов, представление их на утверждение общего собрания его членов;

5) распоряжение материальными и нематериальными активами Кооператива в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Кооператива;

7) организация учета и отчетности Кооператива, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Кооператива;

8) организация охраны имущества Кооператива и имущества его членов;

9) организация страхования имущества Кооператива и имущества его членов;

10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

11) организация приобретения и доставки посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

12) обеспечение делопроизводства Кооператива и содержание его архива;

13) прием на работу в Кооператив лиц по трудовым договорам или по договорам гражданско-правового характера, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

14) проверка за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов;

15) совершение от имени Кооператива сделок;

16) оказание членам Кооператива содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

17) осуществление внешнеэкономической деятельности Кооператива;

18) соблюдение Кооперативом и его членами законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;

19) контроль по реализации проекта организации и застройки территории, за соблюдением требований к возведению садоводами на садовых земельных участках строений и сооружений;

20) рассмотрение заявлений членов Кооператива;

21) подготовка и внесение на рассмотрение общего собрания проектов изменений Устава, правил внутреннего распорядка и других внутренних регламентов Кооператива;

22) применение мер воздействия, предусмотренных Уставом и законодательством, к членам Кооператива, не исполняющим требования Устава, правил внутреннего распорядка, решения общего собрания или правления, указания должностных лиц Кооператива, изданных в пределах их компетенции;

23) заключение и контроль исполнения договоров с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории Кооператива, о пользовании имуществом общего пользования;

24) рассмотрение других вопросов, порученных ему общим собранием, в том числе избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если собранием было принято решение о его избрании правлением из числа членов правления.

Правление Кооператива в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Кооператива и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и настоящим Уставом к компетенции общего собрания его членов.

 

ЗАКЛЮЧИТЕЯЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

19.1. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности Кооператива, его отношений с членами (Учредителями) Кооператива и третьими лицами и могущим иметь принципиальное значение для Кооператива, его членов и Учредителей с точки зрения необходимости защиты их имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов.

Кооператив, его Учредители и члены должны руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов РФ, применимых к деятельности Кооператива, в частности, положениями норм Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями от 23 июня 2014 года).

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Данный устав является новой редакцией Устава ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО КООПЕРАТИВА «ДАЧНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЧАИР», зарегистрированного 03.07.2007 г. БАХЧИСАРАЙСКОЙ РАЙОННОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ АДМИНИСТРАЦИЕЙ АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ, идентификационный код юридического лица: 35266886, учредительные документы которого приведены в соответствие с законодательством Российской Федерации с целью внесения сведений о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц Российской Федерации.

Данная редакция Устава утверждена Протоколом Общего собрания членов ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО КООПЕРАТИВА «ДАЧНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЧАИР» для приведения учредительных документов в соответствие с законодательством Российской Федерации с целью внесения сведений о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц Российской Федерации, согласно которому наименование ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО КООПЕРАТИВА «ДАЧНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЧАИР» приведено в соответствие с законодательством Российской Федерации и изложено в следующей редакции: Садоводческий потребительский кооператив "Чаир", далее - Кооператив.

С момента включения в Единый государственный реестр юридических лиц Российской Федерации Кооператив приобретает права юридического лица Российской Федерации. Кооператив продолжает нести свои права и обязанности.

Садоводческий потребительский кооператив "Чаир" является основанным на членстве добровольным объединением граждан в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемых путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Кооператив является некоммерческой корпоративной организацией, созданной в организационной правовой форме: потребительский кооператив. Кооператив является некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между членами Кооператива.

1.2. Наименование Кооператива:

1.2.1.Полное наименование Кооператива на русском языке: Садоводческий потребительский кооператив «Чаир».

1.2.2. Сокращенное наименование Кооператива на русском языке: СПК «Чаир».

1.3. Кооператив расположен на землях Скалистовского сельского совета, Бахчисарайского р-на, Республика Крым, северо-западнее пгт. Научный.

1.4. Место нахождения Кооператива: Республика Крым, Бахчисарайский р-н, пгт Научный.

1.5. Кооперативу выделен участок земли общей площадью 18,7772 га, в том числе 2,7467 га земель общего пользования, предоставленных в пользование Кооперативу, и 16,0305 га, разделенных на 164 садовых земельных участка, имеющих различную площадь и предоставленных членам Кооператива для оформления в собственность.

1.6. Кооператив является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, печать со своим полным наименованием на русском языке. Кооператив вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.7. Кооператив как некоммерческая организация вправе осуществлять приносящую доход деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения которых он создан, согласно действующему законодательству РФ.

1.8. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.

1.9. Организация и застройка территории Кооператива осуществляется в соответствии с проектами, разработанными в соответствии с требованиями СНиП и утвержденными органом местного самоуправления. Возведение гражданами на садовых участках строений, превышающих размеры, установленные планом организации и застройки территории Кооператива для данных строений, допускается после рассмотрения данного проекта на Правлении Кооператива (п. 28.8 данного Устава) и согласования с уполномоченным представителем НИИ «Крымская астрофизическая обсерватория» с последующим утверждением проекта строительства таких строений органом местного самоуправления.

1.10. Кооператив осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава, а также законодательства РФ, в частности, Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями и дополнениями от 23 июня 2014 года). В дальнейшем по тексту, при необходимости ссылки на указанный закон - Федеральный закон N 66-ФЗ.

1.11. С момента его государственной регистрации в установленном законом порядке Кооператив может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанность, быть истцом и ответчиком в судах.

1.12. Кооператив организован без ограничения срока деятельности.

ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

 

2.1. Предметом деятельности Кооператива является удовлетворение материальных и иных потребностей членов Кооператива в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха членов Кооператива и членов их семей. А также содействия членам Кооператива в решении общих социально-хозяйственных задач его деятельности, содействия в организации быта и отдыха садоводов и членов их семей.

2.2. В соответствии с предметом деятельности Кооператива основными целями и задачами его являются:

2.2.1. Организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества Кооператива, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в Кооперативе.

2.2.2. Обеспечение согласия владельцев садовых земельных участков о нормах общежития, о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью, а также пользованию собственностью Кооператива.

2.2.3. Организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) владельцев садовых земельных участков и организация оплаты этих услуг соответствующим службам.

2.2.4. Организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации имущества Кооператива и общего имущества членов Кооператива.

2.2.5. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества Кооператива, а также прилегающих территорий.

2.2.6. Обеспечение соблюдения владельцами садовых земельных участков требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом Кооператива, а также правил внутреннего распорядка Кооператива.

2.2.7. Защита имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов членов Кооператива – владельцев (собственников) садовых земельных участков (по правоотношениям, вытекающим из членства их в Кооперативе).

2.2.8. Представление общих интересов членов Кооператива в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах.

2.2.9. Решение иных вопросов текущей жизни Кооператива, направленных на содействие садоводам и членам их семей в организации:

- выращивания плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур (реализация высокопродуктивных саженцев, выращивание и реализация рассады овощей и цветов и т.п.);

- в организации взаимного обмена (купли-продажи внутри Кооператива) излишками выращенной сельскохозяйственной продукции;

- в организации транспорта для удовлетворения объективных потребностей членов Кооператива и членов их семей.

 

 

ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ

 

3.1. Членами Кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Кооператива. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Кооператива. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые (огородные, дачные) земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании правопреемства членами СПК «Чаир» являются действительные члены Обслуживающего кооператива «Дачно-строительный кооператив «Чаир».

3.2. Членами Кооператива могут стать в соответствии с законодательством наследники членов Кооператива, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

3.3. В случае если садовый участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом Кооператива может быть только один из них. Если такой участок будет разделен между владельцами, членом Кооператива может стать владелец каждой из выделенных частей, ставших отдельными земельными участками.

3.4. Учредители Кооператива считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации Кооператива. Другие вступающие в Кооператив лица принимаются в его члены по решению Общего собрания на основании личного заявления владельца садового земельного участка. Заявление подается в правление Кооператива. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном Общим собранием. Наследники умершего члена Кооператива освобождаются от уплаты вступительного взноса. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о приеме заявителя в члены Кооператива.

3.5. За период со дня вступления во владение участком до дня проведения общего собрания, в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены Кооператива, заявитель обязан уплачивать паевые, членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Кооператива. В случае если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Кооперативом, заявителю следует обеспечить ее погашение. Неуплата или не полная уплата вступительного, членских и целевых взносов заявителем может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Кооператива.

3.6. В случае если общее собрание примет решение отказать в принятии владельца земельного участка в члены Кооператива, правление обязано в месячный срок со дня принятия такого решения предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива. Договор заключается на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Кооператива садоводство в индивидуальном порядке (раздел 9 настоящего Устава). Уплаченные до собрания членские и целевые взносы засчитываются в счет оплаты договора.

3.7. Каждому члену Кооператива в течение трех месяцев со дня приема его в члены Кооператива правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Форма членской книжки утверждается правлением. В членскую книжку вносятся личные данные члена Кооператива, дата приема в члены Кооператива, данные о земельном участке, а также сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом Кооператива и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью председателя правления или его заместителем и печатью Кооператива.

В случае утраты членом Кооператива своей членской книжки, дубликат выдается за плату, составляющую 10% суммы вступительного взноса.

3.8. Лицам, подавшим заявление о приеме в члены Кооператива, правление в течение месяца со дня подачи выдает временную книжку, в которую вносятся данные, аналогичные записям в членской книжке члена Кооператива. После приема заявителя в члены Кооператива, временная книжка конвертируется в членскую книжку путем внесения записи о дате приема в члены Кооператива и заверяется подписью председателя правления или его заместителя и печатью Кооператива.

3.9. Если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Кооператива, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива. Договор заключается на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Кооператива.

3.10. Член Кооператива, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в Кооперативе. Правление исключает его из списка членов Кооператива и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу.

3.11 Член Кооператива, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление. До наступления даты выхода из Кооператива, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности – погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Кооператива. В случае если по выходе из Кооператива у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.

Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о выходе подавшего заявление из членов Кооператива, а собрание обязано принять такое решение.

3.12. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Кооператива может быть исключен из него решением общего собрания. Вопрос об исключении из членов Кооператива выносится на обсуждение общего собрания правлением либо членами Кооператива. Решение об исключении из членов Кооператива может быть принято правомочным общим собранием большинством в две трети голосов, присутствующих на собрании.

В месячный срок со дня принятия такого решения правление обязано предложить исключенному садоводу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Кооператива садоводство в индивидуальном порядке. В случае если у исключенного из Кооператива садовода имеется задолженность перед Кооперативом, или у Кооператива имеется задолженность перед ним, сумма такой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.