Общая собственность на имущество: понятия и виды

Она возникает в тех случаях, когда один и тот же объект принадлежит на праве общей собственности нескольким лицам. Закон различает общую долевую и общую совместную собственность на имущество. В большинстве случаев существует общая долевая собственность на имущество, т.е. когда имущество уже поделено. Если объект неделимый, т.е. когда по закону имущество не может быть разделено (имущество юр лица, супругов, если нет брачного контракта). В таких случаях возникает право общей собственности на имущество (совместное). Правовой режим: собственник доли в имуществе общей долевой собственности вправе осуществлять все 3 правомочия, однако если будет иметь место возмездное отчуждение этой доли имущества, то у остальных сособственников имеется право преимущественной покупки этой доли ст. 250 ГК РФ: собственник отчуждаемой доли имущество обязан предупредить сособственников об отчуждении своей доли: по недвижимому имуществу он обязан ждать ответ 1 месяц, а по остальному 10 дней. Если сособственники не изъявят желания приобрести его долю, тогда он может отчуждать это для кого угодно, причем цена одна и для тех, и для других. Владение и пользование по согласованию со всеми сособственниками. Имуществом общей совместной собственности владеют и пользуются тоже согласуя. Распоряжение этими объектами может осуществлять любой собственник. Предполагается, что они пришли к соглашению. Если принадлежащее к отчуждению недвижимое имущество, то они должны выдать доверенность, удостоверенную нотариально. Без согласия несовершеннолетнего собственника нельзя совершать никакие действия. Общую собственность можно перевести в долевую. Для этого необходимо произвести раздел такого объекта, и выделить из него доли в натуре (реально). Если это недвижимость, то имущество должно быть обособлено. Если при выдачи доли изолированное помещение, выделить невозможно или доля окажется мизерной, то допускается денежная компенсация этой доли для него заинтересованные собственники могут обратиться в суд.

 

Способы защиты прав собственности.

Под ней понимается наличие предусмотренных законом средств применяемых при нарушении права собственности и направленных на восстановление имущественной сферы или защиту неимущественных интересов их обладателей. В ГК РФ существует 4 группы средств защиты: 1.Вещно-правовые способы или средства. К ним относятся: -Виндикационный иск- это иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения -Негаторный- иск об устранении препятствия, мешающих осуществлению правомочия пользования и распоряжения вещью. -Иск о признании права собственности на имущество. Часто, прежде чем предъявить виндикационный или негаторный иск нужно предъявить иск о признании права собственности за конкретным субъектом. 2.Обязательственно-правовые. Возникают из договоров или из обязательств по причинению вреда, из неосновательного приобретения чужого имущества. 3.Те, которые не относятся к первым двум, вытекают из иных институтов. Способы защиты прав собственности на основании указанных в законе (при национализации, реквизиции, возмездном изъятии земельных участков).

 

66.Понятие и значение договора в условиях рыночной экономики.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Важную роль гражданский договор играет в формировании и развитии рыночной экономики и позволяет хозяйствующим субъектам самостоятельно налаживать производств. отношения, устанавливать связи по обмену товарами и услугами, осуществлять разнообразную предпринимательскую деятельность Приватизация государственных предприятий, введение свободного ценообразования, налоговые, кредитные и иные меры рыночного характера только создают условия для нормального установления и осуществления договорных отношений. В условиях формирования новых экономических механизмов на началах добровольности и заинтересованности всей системы договорно-хозяйственных связей и придание им рыночного характера требуется создание необходимой правовой базы.

 

Служебная, коммерческая тайна и ее охрана.

Коммерческая тайна — режим конфиденциальности информации, позволяющий её обладателю при существующих или возможных обстоятельствах увеличить доходы, избежать неоправданных расходов, сохранить положение на рынке товаров, работ, услуг или получить иную коммерческую выгоду. За разглашение (умышленное или неосторожное), а также за незаконное использование информации, составляющей коммерческую тайну, предусмотрена ответственность — дисциплинарная, гражданско-правовая, административная и уголовная. СЛУЖЕБНАЯ ТАЙНА — защищаемая по закону конфиденциальная информация, ставшая известной в гос. органах и органах местного самоуправления только на законных основаниях и в силу исполнения их представителями служебных обязанностей, а также служебная информация о деятельности гос. органов, доступ к которой ограничен федеральным законом или в силу служебной необходимости. Режим защиты С. Т. в целом аналогичен режиму защиты коммерческой тайны.

 

Защита нематериальных благ

Жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, личная и семейная тайна, выбор места жительства и пребывания, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим кодексом и другими законами в случаях и порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.

Если гражданину нанесён моральный вред действиями, нарушающие его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Гражданин вправе требовать по суду опровержение порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений. По требованию заинтересованных лиц допускается защита чести и достоинства гражданина и после его смерти. Охрана изображения гражданина. После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии – с согласия родителей. Согласия не требуются: 1)использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах; 2)гражданин позировал за плату; 3) изображение гражданина получено при съёмке, которая проводиться в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях, за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования.

 

 

Структура договора

Любой договор условно можно разделить на четыре части: 1. Преамбулу (или вводную часть): 1. Наименование договора 2. Дата подписания договора. 3. Место подписания договора (город или населенный пункт). 4. Полное фирменное наименование контрагента,5. Должности, фамилии, имена и отчества лиц, подписывающих договор. 2. Предмет договора. Данная часть договора содержит его существенные условия. 3. Дополнительные условия договора. Настоящий раздел включает в себя условия, которые не обязательно предусматривать в каждом договоре, но которые тем не менее существенно влияют на реализацию прав и обязанностей сторон. 4. Прочие условия договора: 1. Законодательство, регулирующее отношения сторон (особенно это важно для внешнеторговых контрактов). 2. Особенности согласований связи между сторонами.

 

68. Оферта и акцепт: понятие, признаки.

Оферта - адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Акцепт-ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Он должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или прежних деловых отношений сторон. Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным.