Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц сельского поселения в области землепользования и застройки

1. Органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия в области землепользования и застройки сельского поселения (полномочия переданы в Сакский район), являются:

­ Сакский районный совет Республики Крым (далее – районный совет);

­ Председатель Сакского районного совета – глава муниципального образования;

­ Администрация Сакского района Республики Крым (далее – Администрация района);

­ Администрация Молочненского сельского поселения Сакского района Республики Крым (далее – Администрация сельского поселения);

­ Председатель Молочненского сельского совета – глава администрации Молочненского сельского поселения.

 

2. Сакский районный совет осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:

1) утверждает правила землепользования и застройки сельского поселения и утверждает внесенные изменения в правила землепользования и застройки сельского поселения;

2) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, Уставом муниципального образования Сакский район, Регламентом районного совета, иными муниципальными правовыми актами Сакского района, настоящими Правилами.

3. Глава администрации сельского поселения - Председатель сельского совета или Глава муниципального образования–Председатель Сакского районного совета (в случае передачи полномочий) осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:

1) при получении от администрации сельского поселения или администрации района (в случае передачи полномочий) проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта;

2) назначает публичные слушания или общественные обсуждения по обсуждению проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, а также по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Сакским районным советом;

3) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, Уставом муниципального образования Сакский район, Регламентом районного совета, иными муниципальными правовыми актами Сакского района, настоящими Правилами.

4. Администрация сельского поселения или Администрация Сакского района (в случае передачи полномочий)  осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:

1) разрабатывает для утверждения районным советом правила землепользования и застройки;

2) осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану сельского поселения, схеме территориального планирования Республики Крым и Сакского района, схемам территориального планирования Российской Федерации;

3) по результатам указанной в пункте 2 части 4 настоящей статьи проверки направляет проект правил землепользования и застройки председателю Сакского районного совета или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 2 части 4 настоящей статьи, в Комиссию на доработку;

4) принимает решение о подготовке документации по планировке территории по инициативе администрации поселения либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории;

5) обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана сельского поселения, правил землепользования и застройки сельского поселения;

6) осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории председателю Сакского районного совета для назначения публичных слушаний или общественных обсуждений или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;

7) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, Уставом муниципального образования Сакский район, Регламентом районного совета, иными муниципальными правовыми актами Сакского района, настоящими Правилами.

5. Администрация Сакского района утверждает подготовленную на основе генерального плана и правил землепользования и застройки сельского поселения документацию по планировке территории.

6. Администрация сельского поселения осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:

1) разрабатывает для утверждения районным советом правила землепользования и застройки;

2) осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану сельского поселения, схеме территориального планирования Республики Крым и Сакского района, схемам территориального планирования Российской Федерации;

3) по результатам указанной в пункте 2 части 4 настоящей статьи проверки направляет проект правил землепользования и застройки главе администрации сельского поселения или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 2 части 4 настоящей статьи, в Комиссию на доработку;

5) принимает решение о подготовке документации по планировке территории по собственной инициативе, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории;

6) обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана сельского поселения, правил землепользования и застройки сельского поселения;

7) осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе администрации сельского поселения для назначения публичных слушаний или общественных обсуждений или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;

8) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, Уставом муниципального образования, иными муниципальными правовыми актами, настоящими Правилами.

7. Глава администрации сельского поселения- Председатель сельского совета или Глава администрации района (в случае передачи полномочий) осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:

1) принимает решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всей территории сельского поселения либо к различным частям сельского поселения (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям сельского поселения);

2) принимает решение о порядке и сроках проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ,

3) одновременно с принятием решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки утверждает состав и порядок деятельности Комиссии;

4) не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов;

5) в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Сакский районный совет или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления;

6) с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям;

7) на основании рекомендаций Комиссии в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

8) в течение семи дней со дня поступления рекомендаций Комиссии принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

9) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, Уставом муниципального образования, иными муниципальными правовыми актами, настоящими Правилами.

8. Глава администрации района с учетом протокола публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

9. Структурные подразделения администрации сельского поселения или администрации района (в случае передачи полномочий) осуществляют полномочия в области архитектурной и градостроительной деятельности, землепользования и застройки в соответствии с правовыми актами, положениями о них.

10. Полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц района в области землепользования и застройки реализуются в случае, если иное не предусмотрено законом Республики Крым о перераспределении соответствующих полномочий между органами местного самоуправления сельского поселения и органами государственной власти Республики Крым.

Статья 6. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки

1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее также – Комиссия) формируется в целях обеспечения требований Правил землепользования и застройки, предъявляемых к землепользованию и застройке.

2. Комиссия является постоянно действующим совещательным органом при главе администрации сельского поселения или главе администрации Сакского района (в случае передачи полномочий). Решения Комиссии носят рекомендательный характер.

3. Комиссия осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:

1)  проводит публичные слушания или общественные обсуждения по проекту правил землепользования и застройки в порядке, определяемом Уставом муниципального образования и нормативными правовыми актами Сакского районного совета, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2)  после завершения публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту правил землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний или общественных обсуждений обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект Главе администрации сельского поселения- Председателю сельского совета или главе администрации Сакского района (в случае передачи полномочий). Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний или общественных обсуждений и заключение о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений;

3)  принимает предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

4) в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе администрации сельского поселения- Председателю сельского совета или главе администрации Сакского района (в случае передачи полномочий);

5)  принимает заявления физических или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования);

6) направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

7)  осуществляет подготовку и проводит публичные слушания или общественные обсуждения по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

8)  на основании заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе муниципального образования;

9) принимает заявления заинтересованных в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лиц;

10) осуществляет подготовку и проводит публичные слушания или общественные обсуждения по вопросам о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

11) на основании заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе муниципального образования;

12) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, Уставом муниципального образования, иными муниципальными правовыми актами, настоящими Правилами.