Молочненского сельского поселения Сакского района

 Республики Крым

 

ВВЕДЕНИЕ. 4

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В НИХ. 5

ГЛАВА 1. ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ.. 5

Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в Правилах застройки. 5

Статья 2. Цели, назначение и область применения Правил застройки. 5

Статья 3. Соотношение Правил застройки с Генеральным планом сельского поселения и документацией по планировке территории. 6

Статья 4. Общедоступность информации о землепользовании и застройке. 6

Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц сельского поселения в области землепользования и застройки. 6

Статья 6. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки. 9

ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ. 10

Статья 7. Градостроительный регламент. 10

Статья 8. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства 12

Статья 9. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительного регламента. 13

Статья 10. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 14

Статья 11. Общие требования градостроительного регламента в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 14

Статья 12. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства. 15

Статья 13. Особенности использования и застройки земельных участков, расположенных на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам. 16

Статья 14. Порядок отнесения земельного участка к территориальной зоне в случае его расположения двух или более территориальных зонах. 16

Статья 15. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту. 16

Статья 16. Застройка и использование земельных участков, объектов капитального строительства на территориях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются. 17

ГЛАВА 3. РАЗРЕШЕНИЕ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. РАЗРЕШЕНИЕ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 18

Статья 17. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 18

Статья 18. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 19

ГЛАВА 4. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ.. 20

Статья 19. Виды документации по планировке территории. 20

Статья 20. Общие положения о документации по планировке территории. 21

Статья 21. Состав и содержание проекта планировки территории и проекта межевания территории. 21

Статья 22. Порядок подготовки и утверждение документации по планировке территории. 21

Статья 23. Особенности подготовки документации по планировке территории при комплексном освоении территории 21

ГЛАВА 5. РЕГУЛИРОВАНИЕ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ. 21

Статья 24. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 21

Статья 25. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. 22

Статья 26. Обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности. 22

Статья 27. Изъятие земельных участков и резервирование земель для муниципальных нужд. 22

Статья 28. Договоры о развитии и освоении территории. 22

ГЛАВА 6. ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ, ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. 22

Статья 29. Публичные слушания, общественные обсуждения по вопросам землепользования и застройки 22

ГЛАВА 7. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ. 22

Статья 30. Внесение изменений в Правила. 22

Статья 31. Общие принципы регулирования иных вопросов землепользования и застройки на территории муниципального образования сельское поселение Алушта. 23

ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТА ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ. 24

Статья 32. Содержание карты градостроительного зонирования и карты зон с особыми условиями использования территории. 24

Статья 33. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования. 24

ЧАСТЬ III. ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. 25

Статья 34. Переходные положения. 25

Статья 35. Заключительные положения. 25

 

ВВЕДЕНИЕ

Правила землепользования и застройки муниципального образования Молочненского сельского поселения Сакского района Республики Крым (далее – Правила, Правила застройки) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательными и иными нормативными правовыми актами Республики Крым, Уставом муниципального образования Молочненского сельского поселения и Сакского района Республики Крым (далее - Устав) и нормативными правовыми актами муниципального образования Молочненского сельского поселения, Сакского района Республики Крым, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования Молочненского сельского поселения Республики Крым (далее - сельское поселение), охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.