Учет границ земельных участков

Границы населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Ягодное, установленные Генеральным планом (утвержденном Решением Собрания представителей сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области от 10.12.2013 года № 111) имеют пересечения с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.

Перечень выявленных пересечений и предложения их устранению содержатся ниже. Проектом изменений в Генеральный план исключены пересечения границ населенных пунктов с границами земельных участков.

Таблица 3. Перечень выявленных пересечений границ населенных пунктов с границами земельных участков

 

№ п/п	Сведения о земельном участке (кадастровый номер, категория земель, ВРИ)	Процент площади земельного участка, находящегося в границах населенного пункта	Функциональная зона в соответствии с действующим Генеральным планом	Решение, принятое по результатам анализа	Номер фрагмента на Карте отображения изменений, вносимых в генеральный план	Предлагаемая функциональная зона в соответствии с проектом изменений в генеральный план	Пояснения
	Село Ягодное
1.	63:32:1603001:728, категория: Земли населенных пунктов, ВРИ: Для объектов общественно-делового значения	18	Жилая	Включается в границы населенного пункта	2	Ж	Согласно с ч.1 ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
2.	63:32:1604003:71, категория: Земли населенных пунктов, ВРИ: Для индивидуальной жилой застройки	94	Жилая	Включается в границы населенного пункта	3	Ж	Согласно с ч.1 ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. – Границы сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
3.	63:32:1604003:72, категория: Земли населенных пунктов, ВРИ: Для индивидуальной жилой застройки	97	Жилая	Включается в границы населенного пункта	3	Ж
4.	63:32:1604003:73, категория: Земли населенных пунктов, ВРИ: Для индивидуальной жилой застройки	33	Жилая	Включается в границы населенного пункта	3	Ж
5.	63:32:1604003:63, категория: Земли населенных пунктов, ВРИ: Для индивидуальной жилой застройки	91	Жилая	Включается в границы населенного пункта	3	Ж
6.	63:32:1603005:104, категория: Земли сельскохозяйственного назначения,, ВРИ: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий	3 многоконтурный	Частично жилая/ сельскохозяйственная	Исключается из границ населенного пункта	4	Сх	Земельный участок многоконтурный, часть которого расположена за границами населенного пункта. Согласно ч. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
7.	63:32:1602001:107, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий	42 многоконтурный	Частично жилая/ сельскохозяйственная	Исключается из границ населенного пункта	5	Ж	Земельный участок многоконтурный, входит в состав единого землепользования 63:32:0000000:163. Требуется раздел земельного участка, так как имеется пересечение с земельными участками категории земли населенных пунктов или снятие с ГКУ земельного участка, права в ЕГРН не зарегистрированы. Границы сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. С целью исключения размещения участков единого землепользования в разных категориях земель проектом Генерального плана земельные участки исключены из границ населенного пункта.
8.	63:32:1602001:103, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий	44	Частично жилая/ сельскохозяйственная	Исключается из границ населенного пункта	8	Сх	Согласно ч. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
9.	63:32:1603001:65, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий	52	Частично жилая/ сельскохозяйственная	Исключается из границ населенного пункта	6	Сх	Земельные участки являются частями единого землепользования, части которых расположены за границами населенного пункта. Границы населенных пунктов не могут пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам (ч. 2 ст. 83 ЗК). Согласно ч. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. С целью исключения размещения участков единого землепользования в разных категориях земель проектом Генерального плана земельные участки исключены из границ населенного пункта.
10.	63:32:1603001:63, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий	100	Сельскохозяйственная	Исключается из границ населенного пункта	6	Сх
11.	63:32:1603001:64, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий	100	Сельскохозяйственная	Исключается из границ населенного пункта	6	Сх
12.	63:32:1603001:66, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий	100	Сельскохозяйственная	Исключается из границ населенного пункта	6	Сх
13.	63:32:1603006:535, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества	99,2	Жилая	Исключается из границ населенного пункта	7	Сх	Исключается из границ населенного пункта в соответствии с категорией земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения. Согласно ч. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
14.	63:32:1603006:536, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества	97,6	Жилая	Исключается из границ населенного пункта	7	Сх
15.	63:32:1603003:1375, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества	99,4	Жилая	Исключается из границ населенного пункта	7	Сх
16.	63:32:1603006:1982, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества	99,6	Жилая	Исключается из границ населенного пункта	7	Сх
17.	63:32:1603006:2625, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества	98,8	Жилая	Исключается из границ населенного пункта	7	Сх
18.	63:32:1603006:1481, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества	98	Жилая	Исключается из границ населенного пункта	7	Сх
19.	63:32:1603006:104, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества	97,6	Жилая	Исключается из границ населенного пункта	7	Сх
20.	63:32:1603006:70, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества	98,2	Жилая	Исключается из границ населенного пункта	7	Сх
21.	63:32:1603003:1376, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества	98,8	Жилая	Исключается из границ населенного пункта	7	Сх
22.	63:32:1603006:8, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества	96,8	Жилая	Исключается из границ населенного пункта	7	Сх
23.	63:32:1603006:330, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества	96,2	Жилая	Исключается из границ населенного пункта	7	Сх
24.	63:32:1603003:1145, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества	75,5	Жилая	Исключается из границ населенного пункта	7	Сх
25.	63:32:1603003:1843, категория: Земли населенных пунктов, ВРИ: Для размещения складских помещений	30	Жилая	Исключается из границ населенного пункта	7	Сх
26.	63:32:1603005:865 категория: Земли населенных пунктов ВРИ: Для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта, для прохода и проезда	46	Жилая	Исключается из границ населенного пункта	4	Сх	Менее 75% площади земельного участка расположено в границах населенного пункта. Согласно ч. 8,10 ст. 34 ФЗ 218, Закона о государственной регистрации включение в границы населенного пункта земельного участка не целесообразно. Кроме того, земельный участок расположен в зоне минимальных расстояний магистральных трубопроводов. Включение в границы населенного пункта земельного участка возможно при проведении кадастровых работ и размежевании участка согласно по зоне минимальных расстояний от опасных производственных объектов.