Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении единого государственного реестра недвижимости

 

1. кадастровый номер.

2. Каждая запись номером регистрации.

3. орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.

4. Границы зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, созданных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (далее - особые экономические зоны), охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, Государственная граница Российской Федерации, границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципальных образований, границы населенных пунктов, береговые линии (границы водных объектов), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеют неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации идентификационный реестровый номер (далее - реестровый номер границ), присваиваемый органом регистрации прав.

5. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

6. Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии.

 

ЕГРН: состав и правила ведения.

Статья 7. Состав и правила ведения ЕГРН

 

1. Русский язык.

2. состав:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость).

3) реестра сведений о границах зон свободных экономических

4) реестровых дел.

5) кадастровых карт.

6) книг учета документов.

 

3. Реестры ЕГРН: кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе.

 

Правила:

· на основании документов

· общедоступным

· подлежат постоянному хранению

· у нас есть единая система

 

 

Особенности регистрации отдельных объектов недвижимости.

 

ОНС: Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства.

 

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства

 

1. нет права на ЗУ.

2. истек срок действия аренды или пользования ЗУ под ОНС.

3. рег-я – здания

Учет – всех помещений.

 

3.1. при учете МКД – одновременноо все машино- места.

5. Рег-я МКД – одновремнно – рег-я всех помещений.

 

Тоже самое при внесении изменений и прекращении.

 

9. Для государственной регистрации перехода права на жилое помещение экономического класса, также необходима выписка из списка граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса

 

10. Завершенка – разрешение на ввод. Незавершенка – разрешение на строительство.