Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Технико-экономические особенности строительного производства, их влияние на экономические результаты строительной организации
1. Взаимодействие средств и предметов труда: Части зданий в процессе производства неподвижны, а машины и люди постоянно перемещаются по мере возведения здания или сооружения, что отражается на экономических результатах строительства. Строительство должно быть обеспечено мощным парком высокопроизводительных мобильных строительных машин и механизмов. Это, конечно же, находит отражение в затратах на возведение объекта, предприятия, комплекса. Срок службы строительных машин непродолжителен в силу передвижного характера их работы. 2. Длительность технологического процесса: Эта особенность обусловливает наличие большого количества оборотных средств у строительных организаций, привлекает повышенное внимание к срокам строительства, требует принятия всех мер для ввода объектов в эксплуатацию в установленные сроки. Длительность производственного цикла создает большие трудности в определении перспективных изменений ценообразующих факторов и их влияния на затраты в строительстве (стоимость материалов, тарифы на энергоносители, транспортные тарифы, заработная плата). Это порождает трудности в установлении договорных цен на объекты строительства в момент заключения договоров подряда. Необходимость установления приблизительной цены с условием ее последующей корректировки по индексам инфляционного удорожания создает трудности у заказчиков. Не зная достоверной цепы строящегося объекта, они не могут объективно определить свои возможности и источники своевременного и бесперебойного финансирования 3. Протекание процессов в естественных условиях: Процесс строительного производства осуществляется в естественных условиях, а потому зависит от многих факторов: географических, инженерно-геологических, климатических, погодных. Очевидно, что устройство подземной части здания в скальном грунте и по технологии, и по затратам будет отличаться от ее устройства в супесчаном грунте. Высокий уровень грунтовых вод вносит существенные изменения в технологию производства работ. Строить в умеренном климате проще и дешевле, чем в условиях заполярного Севера. В дождливую погоду, в сильные морозы (- 30 0С) работы на открытом воздухе должны быть прекращены, а рабочие переведены на другие работы в закрытые от ненастья помещения. Зависимость от климатических и погодных условий часто ведет к ухудшению условий труда, потерям рабочего времени; все это порождает трудности материальной компенсации, социальное и психологическое напряжение. Удорожающее влияние этих особенностей на строительство трудно установить в договорной цене, так как, кроме норматива на зимнее удорожание работ, других факторов нет и влияние остальных факторов численно непредсказуемо.
4. Существенным отличием в строительстве обладает система ценообразования (подробнее, см. билет); 5. Привлечение соисполнителей: Заказчик в соответствии с подрядным договором (контрактом) поручает одной организации выполнение всего комплекса строительно-монтажных работ на строящемся объекте в соответствии с проектно-сметной документацией. Эта организация называется генеральным подрядчиком. Она вправе привлекать для выполнения отдельных видов работ (земляных, отделочных, санитарно-технических, монтажных, других по ее усмотрению и под ее ответственность) соисполнителей - субподрядчиков. Эта особенность влечет за собой большую зависимость итогов работы генеральной подрядной строительной организации от работы многочисленных, как правило, субподрядных организаций (чем крупнее и сложнее объект, тем их больше). Сложность договорных отношений и кооперации генподрядчика с субподрядчиками заключается в том, что недостатки в работе даже одного соисполнителя отрицательно сказываются, как правило, на работе всех остальных, которые предъявляют претензии и штрафные санкции не фактическому виновнику, а генподрядчику. Это создает предпосылки для конфликтных ситуаций, увеличивает непроизводительные расходы, требует корректировки планов и графиков работ. 7. Особенности ценообразования в строительстве
В строительстве система ценообразования уникальна тем, что на каждую новую единицу продукции (продукция в строительстве носит индивидуальный характер – нет двух одинаковых зданий) цена определяется заново с помощью смет (сметное дело – процесс ценообразования в строительстве). В цене учитывается влияние природно-климатических факторов, региональных различий в экономических условиях, особенности конкретных видов строительной продукции. Отличие промышленности в этом плане заключается в том, что на всю продукцию устанавливается одинаковая цена, а не вычисляет каждый раз при производстве новой единицы. Подробнее ценообразование рассматривается в вопросе 30.
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-09-26; просмотров: 47; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.144.143.31 (0.004 с.) |