I . В зависимости от формы собственности

1) Государственные (в том числе муниципальные)

2) Частные

II. По целям деятельности

1) Коммерческие (основная цель – предпринимательская деятельность)

2) Некоммерческие могут осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это необходимо для достижения их уставных целей.

III. По составу учредителей

1) Юридические лица, учредителями которых могут быть только юридические лица (союзы и ассоциации)

2) Юридические лица, учредителем которых может быть только государство (унитарные предприятия и государственные корпорации)

3) Юридические лица, учредителем которых может быть любой субъект права (все остальные юридические лица).

IV. По характеру прав участников

1) Организации, на имущество которых учредители имеют право собственности или иное вещное право (государственные и муниципальные унитарные предприятия, а также учреждения)

2) Организации, в отношении которых их участники имеют обязательственные права (хозяйственные товарищества и общества, кооперативы)

3) Организации, в отношении которых их участники не имеют имущественных прав (религиозные организации, общественные объединения).

     Существуют и другие варианты классификации юридических лиц.

 

 

 

 

Тема 3. Вещное право

1) Понятие и виды вещных прав

2) Право собственности

3) Защита права собственности и других вещных прав

 

1.Понятие и виды вещных прав

     Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путём непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства.

     Законодательство (пп. 3 и 4 ст. 216 ГК) закрепляет следующие признаки вещных прав:

1) Право следования – означает, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на это имущество. (Например, залог сохраняется при переходе права на заложенное имущество к другому лицу /ст. 353 ГК).

2) Абсолютный характер защиты – означает, что вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном ст. 305 ГК. (Согласно ст. 305 ГК владелец, не являющийся собственником, но имеющий право на владение имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, пользуется против третьих лиц той же защитой, что и собственник.).

     Ст. 216 ГК перечисляет виды вещных прав:

1) Право собственности;

2) Право пожизненного наследуемого владения землёй;

3) Право постоянного (бессрочного) пользования землёй;

4) Право хозяйственного ведения;

5) Право оперативного управления;

 

Право собственности

     Субъективное право собственности – это закреплённая за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своём интересе путём совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

     Содержание права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью.

     Правомочие владения – юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью.

     Владение может быть законным и незаконным.

     Законное владение – это владение, которое опирается на какое-либо правовое основание (на юридический титул владения).

     Незаконное владение – владение, которое не имеет законного основания.

а) Добросовестное незаконное владение имеет место, когда владелец не знал и не должен быть знать о незаконности своего владения.

б) Недобросовестное незаконное владение – если владелец знал или должен был знать о незаконности своего владения.

     Деление незаконных владельцев на добросовестных и недобросовестных имеет значение при расчётах между собственником и владельцем по доходам и расходам, когда собственник истребует свою вещь из чужого незаконного владения.

     Правомочие пользования – юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе её потребления.

     Правомочие распоряжения – юридически обеспеченная возможность определять дальнейшую судьбу вещи путём совершения в отношении этой вещи юридически значимых действий.

     Право собственности относится к числу исключительных прав. Это значит, что собственник наделён правом исключать воздействие всех третьих лиц на сферу его хозяйственного господства.

     Право собственности (как институт права) – это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

     В РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и другие формы собственности (п.2 ст.8 Конституции). При этом форму собственности и форму права собственности следует рассматривать как равнозначные понятия.

     Частная собственность

1) Собственность граждан

2) Собственность юридических лиц

     Государственная собственность

1) Федеральная собственность (собственность РФ)

2) Собственность субъектов федерации

     Муниципальная собственность

1) Собственность городских поселений

2) Собственность сельских поселений

3) Собственность других муниципальных образований

     Право собственности принадлежит к числу таких субъективных прав, которые могут возникнуть лишь при наличии определённого юридического факта, а иногда их совокупности.         

     Основания возникновения права собственности – это юридические факты, которые приводят к возникновению права собственности.

     Все способы (основания) возникновения права собственности делятся на первоначальные и производные.

     Первоначальные способы имеют место в том случае, если право собственности возникает впервые (не основано на правопреемстве).

     Производные способы основаны на правопреемстве.

     Первоначальные способы:

1) Приобретение права собственности на вновь созданную вещь (п.1 ст.218 ГК)

2) Переработка (ст.220 ГК)

3) Обращение в собственность общедоступных вещей (ст.221 ГК)

4) Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (п.3 ст.218, ст.225, 226,

п.1 ст.235, ст.236 ГК)

5) Находка (ст.227-229 ГК)

6) Приобретение права собственности на безнадзорных животных (ст.230-232 ГК)

7) Клад (ст.233 ГК)

8) Приобретательная давность (ст.234 ГК)

9) Приобретение права собственности на самовольную постройку (ст.222 ГК)

     Приобретение права собственности на вновь созданную (изготовленную)вещь относится к первоначальным способам, поскольку право собственности возникает на вещь, которой раньше не было, т.е. возникает на эту вещь впервые. Собственником вещи становится тот, кто изготовил или создал её с соблюдением закона.

     Переработка или спецификация как способ приобретения права собственности на вновь изготовленную движимую вещь характеризуется тем, что вещь создаётся в результате приложения труда одного лица к материалам, принадлежащим другому лицу. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на эту вещь приобретает собственник материалов.

     К числу первоначальных способов приобретения права собственности относится обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных). Такой сбор может иметь место, когда он допускается законом, общим разрешением, данным собственником, или местным обычаем. Право собственности на указанные вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.

     Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. В ГК определён порядок приобретения права собственности на бесхозяйные вещи (ст.225-226).

     Находкой признаётся вещь, выбывшая из владения собственника или иного управомоченного на владение лица помимо его воли вследствие потери и кем-либо обнаруженная.

     Ст. 227 ГК обозначает круг обязанностей лица, нашедшего потерянную вещь: немедленно уведомить о находке лицо, потерявшее вещь. Если данное лицо неизвестно, нашедший обязан заявить о находке в милицию или в орган местного самоуправления. Нашедший вправе хранить вещь у себя либо сдать на хранение в милицию или в орган местного самоуправления. Если в течение 6 месяцев с момента уведомления милиции (органа местного самоуправления) о находке лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или не заявит о своём праве получить вещь, нашедший приобретает на эту вещь право собственности. В случае отказа нашедшего от приобретения вещи в собственность она поступает в муниципальную собственность.

     Безнадзорным считается животное, которое к моменту задержания не находилось в хозяйстве какого-либо лица. Если в течение 6 месяцев собственник животного не будет обнаружен или сам о себе не заявит, лицо, у которого животное находилось на содержании и в пользовании приобретает право собственности.

     Клад – это намеренно скрытые ценности, собственник которых не установлен или в силу закона утратил на них право. Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях.

     Для приобретения права собственности по давности владения необходимы следующие обязательные условия:

1) Должен истечь установленный в законе срок давности владения (для движимости 5 лет, для недвижимости – 15 лет).

2) Давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным.

3) Владелец должен владеть имуществом добросовестно. При этом для признания владельца добросовестным достаточно чтобы он не приобрёл имущество преступным путём.

4) Владелец должен владеть имуществом открыто, т.е. без утайки.

5) Давностное владение должно быть непрерывным.

     Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в установленном законом порядке, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу за счёт лица его построившего (кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК). Самовольному застройщику вручается предписание о сносе постройки. В предписании указывается срок, в течении которого застройщик обязан совершить указанные действия.

     Производные способы приобретения права собственности:

1) Национализация (ч.3 п.2 ст.235, ст.306 ГК)

2) Приватизация (ст.217, ч.2 п.2 ст.235 ГК)

3) Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации (п.7 ст.63 и абз.3 п.2 ст.218 ГК)

4) Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (пп.1 п.2 ст.235 и ст.218 ГК)

5) Реквизиция и конфискация (ст.242, 243 ГК)

6) Выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст.239 ГК)

7) Выкуп бесхозяйственно содержимого имущества (ст.240, 293 ГК)

8) Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст.241 ГК)

9) Приобретение права собственности на имущество лица, которому это имущество не может принадлежать в силу закона (п.п.2 п.2 ст.235, ст.238 ГК)

10) Приобретение права собственности по договору

11) Приобретение права собственности в порядке наследования.

     Существуют такие способы приобретения права собственности, которые могут быть и первоначальными и производными (например: приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы – ст.136 и абз.2 п.1 ст.218 ГК).

     Национализация – обращение в собственность государства имущества, которое принадлежало физическим и юридическим лицам.

     Приватизация – обращение государственного имущества в собственность граждан и юридических лиц.

     Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица согласно передаточному акту или разделительному балансу. При ликвидации юридического лица судьба имущества зависит от того, как она определена в законодательстве и учредительных документах данного юридического лица, а также от оснований ликвидации.

     Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам. Право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника лишь с момента возникновения права на это имущество у другого лица. Принудительное взыскание на имущество обращается по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором.

     Реквизиция – изъятие имущества с выплатой его стоимости. Применяется по решению государственных органов в случае стихийных бедствий, эпидемий, массовых беспорядков и в иных чрезвычайных ситуациях. Оценка реквизированного имущества может быть оспорена собственником в суде.

     Конфискация – безвозмездное изъятие имущества по решению суда в качестве санкции за правонарушение.

     Выкуп (продажа с публичных торгов) недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится. Решение о выкупе может быть принято органом исполнительной власти РФ или субъекта РФ. Решение об изъятии земельного участка (о выкупе участка и находящегося на нём недвижимого имущества) подлежит государственной регистрации. О предстоящем выкупе собственник должен быть извещён не позднее чем за год. Выкуп возможен по соглашению сторон или по решению суда. При определении выкупной цены в неё включаются рыночная стоимость участка и находящегося на нём недвижимого имущества, а также все причиняемые собственнику убытки.

     Выкуп (продажа с публичных торгов) бесхозяйственно содержимого имущества может иметь место когда речь идёт об имуществе, представляющем значительную экономическую, историческую, научную, художественную или иную ценность или об имуществе, бесхозяйственное содержание которого угрожает общественным или государственным интересам.

    Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ним и. В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с нормами права и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путём их выкупа лицом, обратившимся с соответствующим иском в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон или судом.

     Приобретение права собственности на имущество лица, которому это имущество не может принадлежать. Возможны ситуации, когда имущество оказалось в собственности лица на законном основании, но это основание отпало. Например, изменился правовой режим вещи. Из вещи, находившейся в свободном обращении, она перешла в разряд ограниченно оборотоспособных или изъятых из оборота и более не может находиться в собственности данного лица.

     Приобретение права собственности по договору. Для возникновения права собственности необходимо, чтобы между отчуждателем имущества и его приобретателем был заключён договор, соответствующий требованиям закона.

     Приобретение права собственности в порядке наследования по закону или по завещанию возникает при переходе имущества умершего к другим лицам (наследникам).

     Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы. Необходимо различать естественные (натуральные) плоды и гражданские плоды (доходы). К естественным плодам относят органические произведения самой вещи (плоды деревьев, приплод скота, молоко и т.п.). К гражданским плодам относят все те доходы, которые приносит вещь, выступая в обороте как предмет договора найма, займа и иных гражданско-правовых отношений (плата за пользование вещью, проценты по банковским вкладам, дивиденды по акциям).

     Прекращение права собственности может иметь место с возникновением этого права у другого лица или без возникновения.

ГК РФ (ст.235) систематизирует основания прекращения права собственности следующим образом:

1) по воле собственника, включая отчуждение имущества собственника другим лицам, добровольный отказ собственника от своего имущества

2) помимо воли собственника, включая гибель или уничтожение вещи; принудительное изъятие имущества как на возмездной, так и на безвозмездной основе.