Порядок розроблення проектної документації регламентується в ДБН А.2.2-3-97

 

2.1. Проектування об’єктів здійснюється на підставі завдання, затвердженого замовником, архітектурно-планувального завдання з додержанням чинного законодавства України та нормативних документів.

Вихідні дані, достатні для виконання проектних робіт на відповідній стадії замовник зобов’язаний надати до початку виконання проектних робіт.

Замовлення на проектування об’єкта проектувальник одержує через замовника або за підсумками конкурсу.

Для погодження і затвердження розробляється проект (П), для будівництва - робоча документація (РД).

     Для технічно складних об’єктів відносно містобудівних, архітектурних, художніх та екологічних вимог, технології, інженерного забезпечення, впровадження нових будівельних конструкцій для експериментального будівництва, а також обґрунтування інвестицій розробляються для об’єктів цивільного призначення ескізний проект (ЕП), для об’єктів промислового призначення, транспортного енергетичного, гідротехнічного, меліоративного та інших спеціальних видів будівництва – техніко-економічне обґрунтування інвестицій (ТЕО інвестицій), проект (П) і робоча документація (РД).

      Для окремих об’єктів у випадках погодження ескізного проекту або ТЕО інвестицій розробляється робочий проект, а при їх затвердженні - робоча документація.

      Для погодження та затвердження технічно нескладних об’єктів, переважно із використанням проектів масового та повторного застосування, де всі містобудівні обґрунтування попередньо погоджені, або об’єктів, які увійшли в затверджену раніше схему, може встановлюватись одна суміщена стадія – робочий проект.

Проектувальники при розробленні проектної документації повинні забезпечувати:

-    відповідність архітектурним і містобудівним вимогам та високу архітектурно художню якість;

-    відповідність чинним нормативним документам, а при відхиленні від їх вимог виконувати погодження у встановленому порядку;

-    захист навколишнього природного середовища і раціональне використання природних ресурсів;

-    експлуатаційну надійність та безпеку;

-    високу ефективність інвестицій;

-   патентоспроможність та патентну чистоту технічних рішень та застосованого обладнання;

-    конкурентоспроможність продукції.

2.6. Відповідальною особою за технічні, економічні, естетичні і екологічні якості

  проекту у цілому є головний архітектор проекту (ГАП) або головній інженер проекту (ГІП).

   ГАП (ГІП) готує договори, координує дії виконавців, веде переговори з замовниками, субпідрядниками і підрядниками.

  ГАП (ГІП) є одночасно і автором проекту, тобто проект створюється під його   керівництвом і при його участі. Відповідальною особою за якість розділу проекту є керівник проектного підрозділу та головний спеціаліст.

Замовники і проектувальники зобов’язані на підставі договорів (контрактів) своєчасно, до передавання проектної документації у виробництво, вносити в проектну документацію зміни, пов’язані з введенням в дію нових нормативних документів, заміною обладнання, а також зміною ситуацій на майданчику будівництва об’єкту або відносно об’єкту.

       

 3. Ескізний проект і ТЕО

3.1. Ескізний проект (ЕП) містить принципові рішення містобудівних, архітектурних, художніх, функціональних, екологічних вимог, підтверджує принципову можливість створення об’єкту, визначає його вартість.

До нього входить схеми інженерного забезпечення, конструктивні розробки, вимоги охорони навколишнього середовища, необхідний для обґрунтування інвестицій в об’єкт цивільного призначення. Розробляться на конкурсній основі.

 3.2 Техніко-економічне обґрунтування інвестицій визначає необхідність і доцільність будівництва промислового об’єкту, ефективність інвестицій.

Складається:

- вихідні положення – характеристика об’єкту;

- обґрунтування проектної потужності;

- обґрунтування чисельності нових і додаткових робочих місць;

- данні про наявність сировинної бази;

- обґрунтування розміщення об’єкта;

- матеріали оцінки впливу на навколишнє середовище;

- схеми генплану і транспорту;

- вартість будівництва – розрахункова;

- рішення по соціально-побутовому обслуговуванні працівників;

 

Проект

Проект (П) на будівництво об’єкту цивільного призначення розробляється на підставі вихідних даних та завдання на проектування, погодженого ескізного проекту (за його наявності).

Проект на будівництво, розширення та реконструкцію об’єкту промислового призначення розробляється на підставі вихідних даних та завдання на проектування, погодженого ТЕО інвестицій (за його наявності).

Матеріали проекту у повному обсязі передаються замовникові генеральним проектувальником у чотирьох примірниках, а субпідрядним проектувальником генеральному проектувальнику у п’яти примірниках.

Проект на будівництво об’єктів цивільного призначення, як правило, повинен складатися із таких розділів:

- пояснювальна записка з вихідними даними;

- архітектурно-будівельне рішення, генплан, благоустрій територій, схема транспорту (за необхідності);

- технологічна частина (за необхідності);

- рішення по інженерному обладнанню та зовнішніх інженерних мережах;

- оцінка впливів на навколишнє середовище (ОВНС) (за необхідності, яка визначається за участю державних органів охорони навколишнього природного середовища);

- організація будівництва;

- кошторисна документація;

- відомості обсягів робіт;

- демонстраційні матеріали, макети (відповідно до завдання на проектування).

 

Робочий проект

Робочий проект (РП) є суміщеною стадією проектування, призначений до погодження, затвердження проектної документації, а також для будівництва об’єкту.

Робочий проект виконується на підставі погодженої планувальної документації, державних програм розвитку галузі або погоджених передпроектних пророблень, завдання на проектування, архітектурно-планувального завдання, вихідних даних і технічних умов на підключення до джерел інженерного забезпечення.

 

6. Погодження, експертиза та затвердження проектної документації.       

Розроблена проектна документація підлягає погодженню:

а) ТЕО інвестицій, ЕП:

Ø з місцевими органами містобудування та архітектури- відносно розміщення раціонального використання наміченої для відведення території, відповідності передбачених проектом рішень вимогам архітектурно-планувального завдання, чинній містобудівній документації;

Ø з органами місцевого самоврядування – відносно розміщення можливості використання наявних джерел постачання, інженерних комунікацій, умов їх розвитку (як етап підготовки отримання офіційних технічних умов при підготовці комплексу вихідних даних для розроблення П та РД);

Ø з уповноваженими установами органів місцевого самоврядування – відносно використання трудових ресурсів (при створенні нових робочих місць на виробничих об’єктах).

б) Проекти, робочі проекти:

Ø з місцевими органами містобудування та архітектури – з питань, зазначених у підпункті “а”, при розробленні проекту або робочого проекту без попереднього розроблення ЕП та ТЕО інвестицій, або за умови додаткового погодження, визначеного при погодженні попередньої розробки у відповідному документі;

Ø з органами місцевого самоврядування, які видавали технічні умови на підключення до джерел постачання або інженерних комунікацій.

За наявності особливих умов розташування об’єкту (історичні зони міст, зсувонебезпечні території та ін.) необхідно за вказівкою органів містобудування та архітектури погодити проектну документацію з відповідними організаціями.

З органами містобудування та архітектури необхідне погодження у разі:

зміни колірного рішення фасадів будинків;

зміни архітектурних рішень, які впливають на характер навколишньої забудови, який складався раніше;

зміни конструктивних рішень, які можуть викликати небезпечні ситуації в майбутньому при зміні умов експлуатації.

Погодження проектних рішень органами державного нагляду та інженерними службами здійснюється в одній інстанції зазначеного органу у термін до 10 днів, в органах містобудування та архітектури – у термін до 15 днів, якщо законодавчими та іншими нормативними актами не передбачені інші строки.

Проектна документація (ЕП, ТЕО інвестицій, П, РП) до її затвердження підлягає обов’язковій державній експертизі згідно з чинним законодавством.

Проектна документація, яка не підлягає затвердженню, може бути передана на експертизу тільки за рішенням замовника.

При експертизі інвестиційних проектів служби Укрінвестекспертизи залучають органи охорони навколишнього природнього середовища та ядерної безпеки органи по контролю за охороною праці, інші органи державного нагляду, спеціалізовані служби органів місцевого самоврядування, представників громадських об’єднань і враховують їх висновки.

Інвестори, які здійснюють будівництво за рахунок власних коштів, самостійно визначають порядок проходження експертизи відповідних інвестиційних проектів. При цьому обов’язковій державній експертизі підлягає рівень додержання вимог щодо безпеки для життя і здоров’я населення, охорони навколишнього середовища та енергозбереження.

Подання проектної документації на погодження, експертизу та затвердження є обов’язком замовника і виконується за його рахунок. Проектувальник зобов’язаний захищати проектні рішення.

 Проектна документація (ЕП, ТЕО інвестицій, П, РП) набирає чинності після її затвердження інвестором.

Організації (служби, підрозділи), що виконували експертизу і видавали рекомендації, що несуть відповідальність за висновки, на підставі яких інвестор (замовник) приймає своє рішення про затвердження проектної документації.