Объем в пределах 10–12 страниц.

 

Вариант 1

1. Кадастровая стоимость земли. Условия и порядок ее определения и применения.

2. Административная ответственность за нарушения земельного законодательства, виды, характеристика.

3. Порядок предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства)

Задача

Работник железнодорожного транспорта Кузьмин, работающий в линейном отделении путей сообщения, обратился с просьбой в управление дороги о выделении ему служебного надела размером 0,10 га пашни и
20 га сенокоса.

Начальник отделения дороги не удовлетворил данную просьбу по мотивам наличия у Кузьмина приусадебного участка в размере 0,15 га.

Обоснованы ли требования Кузьмина и правомерно ли ему отказали в предоставлении служебного надела?

Вариант 2

1. Право частной собственности на землю, основания возникновения.

2. Способы защиты прав на землю, содержание, характеристика.

3. Дисциплинарная ответственность за нарушения земельного законодательства.

Задача

Администрация г. Нижнего Новгорода приняла решение включить часть пригородной территории, которая представлена сельскохозяйственными угодьями СХПК «Ждановский», в городскую черту, планируя разместить на этой земельной площади новый элитный жилой микрорайон.
В связи с этим решением городскому агентству кадастра объектов недвижимости было дано распоряжение произвести соответствующие землеустроительные работы.

Правомочна ли городская администрация принять решение об изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения?

Разъясните процедуру разрешения данного вопроса по нормам Земельного, Градостроительного кодексов РФ и ФЗ от 21 декабря 2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

 

Вариант 3

1. Административная ответственность за земельные правонарушения.

2. Возмещение убытков за вред, причиненный собственником земли, землевладельцем, пользователем или арендатором земельного участка.

3. Порядок предоставления земельного участка под строительство многоквартирных домов и коммерческие нежилые здания, строения, сооружения.

Задача

При строительстве производственного корпуса и складского помещения пивзавода «Колос» возник вопрос об изъятии земель у СПК «Рассвет» в размере 10 га, а также о предоставлении для этих нужд земель памятника природы «Зеленый город».

Каков порядок изъятия земель у землевладельцев и порядок возмещения стоимости изымаемого земельного участка?

Вариант 4

1. Уголовная ответственность за земельные правонарушения.

2. Предельные нормы предоставления земельных участков для различных видов землепользования. Понятие делимого и неделимого земельного участка.

3. Основания и порядок перевода земель одной категории в другую.

Задача

По многолетним наблюдениям урожайность сельскохозяйственных культур на угодьях сельскохозяйственных кооперативов и крестьянских (фермерских) хозяйств, расположенных в зоне действия выбросов Дзержинского химического комбината «Синтез», на 50% ниже, чем в других хозяйствах данного района. Опираясь на эти данные, руководители этих хозяйств и главы фермерских хозяйств обратились в районный комитет охраны среды и использования природных ресурсов об ограничении экологически вредной деятельности завода (закрытии цеха по производству серной кислоты). Химический комбинат отказался выполнить это решение, объяснив, что выброс вредных веществ в атмосферу им осуществляется в пределах установленных нормативов.

Какие меры защиты интересов землепользователей, предусмотренные законодательством, могут быть применены в этой ситуации?

Вариант 5

1. Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства.

2. Конфискация и реквизиция земельного участка.

3. Фонд перераспределения земель, цели и порядок формирования и использования.

Задача

Администрация поселка «Ждановский» предоставила 50 га земли для нужд коллективного садоводства садовому товариществу «Светлячок». При владении участков членами товарищества был самовольно занят еще
1 га земли, засеянной озимой пшеницей и находящейся во владении совхоза «Россия». На занятой земельной площади были возведены садовые домики и иные строения. Руководство совхоза поставило перед кооперативом вопрос о сносе возведенных построек и возвращении самовольно занятых земель.

Каким образом может быть разрешена ситуация о сносе возведенных садовых домиков, и каков порядок возмещения потерь недополученного урожая?

Вариант 6

1. Предоставление земельных участков гражданам в собственность на безвозмездной основе.

2. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных и общественных нужд и порядок возмещения убытков землеобладателям.

3. Правоустанавливающие документы на земельные участки. Государственная регистрация прав на землю. Новеллы регулирования.

Задача

Пастух сельскохозяйственного кооператива Зверев, находясь в нетрезвом состоянии, уснул, и оставшееся без присмотра стадо крупнорогатого скота зашло на поле озимых культур и произвело потрав посевов. Накануне данное поле было подкормлено азотными минеральными удобрениями, однако предупредительных знаков главный агроном хозяйства Кузнецов не выставил. Несколько голов коров в результате стравливания обработанных посевов отравились с летальным исходом.

К какой ответственности будут привлечены пастух Зверев и главный агроном Кузнецов?

 

Вариант 7

1. Получение земельных участков для ведения дачного, садового, огородного и личного подсобного хозяйства.

2. Земельный сервитут, виды, сервитутное соглашение.

3. Договор купли-продажи земельных участков.

Задача

Кириллову на праве собственности был предоставлен земельный участок размером 1 га для личного подсобного хозяйства. Часть земельного участка он сдал предпринимателю Афанасьеву для складирования строительных материалов, до передачи под складское помещение он предварительно снял почвенный слой и продал его соседу фермеру Бирикову. За указанные действия он был лишен права собственности на земельный участок по решению органов районной службы земельного надзора.

Какие нарушения земельного законодательства допущены Кирилловым и к какой ответственности он может быть привлечен?

Вариант 8

1. Основания прекращения прав на землю.

2. Земельные торги, порядок их проведения.

3. Предоставление земельных участков, находящихся в публичной собственности в аренду на торгах и без проведения торгов.

Задача

Житель Нижнего Новгорода Усачев обратился в районную администрацию г. Кстова с письменным заявлением о выделении ему бесплатно для ведения фермерского хозяйства земельного участка площадью 1000 га.
В заявлении было указано, что выделенная земля им будет использована следующим образом:

50 га он планирует передать в долгосрочную аренду сельскохозяйственному кооперативу «Медведевский»; 20 га продать товариществу на вере «Туманов и компания», а на оставшемся земельном участке он организует животноводческое хозяйство.

Подлежит ли заявление Усачева удовлетворению?

Дайте определение понятию крестьянского (фермерского) хозяйства.

Вариант 9

1. Предоставление земельных участков в безвозмездное пользование.

2. Права иностранных лиц на землю в Российской Федерации.

3. Аренда земельных участков.

Задача

Работник лесничества Коротин, имея на праве собственности земельный участок, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, обратился в администрацию с заявлением о выделении служебного земельного надела размером 3 га для возделывания картофеля и сенокошения. Администрация лесхоза отказалась предоставить земельный участок по тем мотивам, что он имеет один участок на праве собственности и не вправе претендовать на служебный надел.

Правомерен ли отказ администрации о предоставлении Коротину земельного участка?

Каким категориям граждан и на каких условиях предоставляются служебные земельные наделы?

Перечислите случаи сохранения права гражданина на сохранение служебного надела.

Вариант 10

1. Случаи продажи земельных участков на торгах и без торгов.

2. Особенности купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения.

3. Государственный земельный надзор.

Задача

В Семеновскую инспекцию по налогам и сборам поступили заявления от Глухарева и Гульнева с просьбой освободить их от уплаты земельного налога по основаниям:

а) Гульнев является инвалидом 3 группы и членом семьи военнослужащего;

б) Глухарев 25 лет прослужил в милиции и уволен со службы по состоянию здоровья.

Будут ли удовлетворены просьбы Глухарева и Гульнева?

Нормативно-правовые акты для использования при подготовке

Докладов и рефератов

1. Федеральный закон от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ // СЗ РФ, 29.07.2002, №30, ст. 3018.

2. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // СПС КонсультантПлюс.

3. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с послед. изм. и доп.) //СЗРФ.1998. №16.Ст.1801.

4. Федеральный закон от 18 июля 2001г. «О землеустройстве» (с послед. изм. и доп.) //СЗРФ2001. №26. Ст. 2582; 2003. №24. Ст. 3426.

5. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // СЗРФ.2003. №24. Ст. 2249.

6. Федеральный закон от 24 июля 2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с послед. изм. и доп.) // СЗРФ. 2002. №30. Ст. 3018.

7. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» (с послед. изм. и доп.) // СЗРФ. 1998. № 29. Ст. 3399; 2003. № 2. Ст. 167.

8. Федеральный закон от 21 декабря 2001г. «О приватизации государственного и муниципального имущества (в ред. от 27.02.2003) //СЗРФ. 2002. №4. Ст. 251; 2003. №27. Ст. 3145.

9. Федеральный закон от 29 июля 1998г. «Об оценочной деятельности в РФ» (с послед. изм. и доп.) // СЗРФ. 1998. 331. Ст. 3813.

10. Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // СЗ РФ,20.07.2015, №29 (ч1), ст. 4344.

Вопросы для зачета

1. Понятие, предмет, метод и система земельного права.

2. Земельное право как отрасль российского права.

3. Основные принципы земельного права.

4. Понятие и виды источников земельного права.

5. Конституционные основы земельного права.

6. Федеральные законы как источники земельного права.

7. Понятие и виды земельных правоотношений.

8. Объекты, субъекты и содержание земельных правоотношений.

9. Состав земель в Российской Федерации, отнесение земель к категориям и перевод земель из одной категории в другую.

10. Право собственности на землю. Права и обязанности собственника земельного участка.

11. Формы собственности на землю.

12. Иные права на земельные участки (кроме права собственности).

13. Основания возникновения и прекращения прав собственности и других вещных прав на землю.

14. Права и обязанности собственников, пользователей, владельцев и арендаторов земельных участков.

15. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

16. Безвозмездное пользование земельным участком.

17. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

18. Порядок предоставления гражданам в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.

19. Порядок проведения земельного аукциона.

20. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

21. Государственное управление в сфере использования и охраны земель.

22. Полномочия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в области земельных отношений.

23. Система федеральных органов исполнительной власти в сфере использования и охраны земель. Задачи, функции и компетенция федеральных органов исполнительной власти в сфере использования и охраны земель (на примере одного из них).

24. Правовое регулирование землеустройства.

25. Государственный мониторинг земель и порядок его осуществления.

26. Государственный кадастр недвижимости и порядок его ведения.

27. Земельный контроль и его виды.

28. Государственный земельный надзор и порядок его осуществления.

29. Земельный налог, порядок его исчисления и взимания.

30. Арендная плата за землю, порядок определения ее размера.

31. Оценка земли как недвижимого имущества, порядок установления рыночной, кадастровой и нормативной стоимости земли.

32. Защита прав на землю и порядок рассмотрения земельных споров.

33. Возмещение убытков и потерь, причиненных изъятием, временным занятием, ухудшением качества земель, ограничением прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков.

34. Цели и содержание охраны земель.

35. Виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.

36. Понятие и состав земельного правонарушения.

37. Понятие и общая характеристика правового режима земель.

38. Правовой режим земель населенных пунктов.

39. Градостроительный регламент.

40. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.

41. Правовой режим земель лесного фонда. Государственное управление землями лесного фонда.

42. Правовые формы использования лесов.

Заключение

Осенью 2021 года исполнится двадцать лет с момента принятия Земельного кодекса РФ. За эти годы в кодекс внесены обширные и существенные изменения. Достаточно сказать, что к 18 первоначальным главам добавилось еще десять.

Изменения касаются усиления государственного регулирования земельных отношений, и соответственно, свертывания  частно-правового, либерального подхода к ним, что соответствует общеевропейской тенденции.

Следующая, актуальная задача, на наш взгляд – укрепление взаимосвязи норм земельного права с нормами природоохранных отраслей, экологизация земельного права. Недостаточная эффективность мер юридической ответственности за земельные правонарушения требует также разработки гарантий их применения, в т. ч. преодоления коррупции в работе аппарата государственной власти.

В целом можно сказать, что Земельный кодекс в действующей редакции в основном выполнил возложенные на него задачи, что ставит в первую очередь вопрос о подготовке его новой редакции в целом.

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение...................................................................................................  3

Программа учебной дисциплины «Земельное законодательство».......  4

Библиографический список.....................................................................  9

Планы семинарских занятий и методические указания
по усвоению учебного материала по темам курса...............................  11

Примерная тематика докладов и рефератов по курсу
«Земельное законодательство».................................................................... 102

Примерная тематика практических заданий по курсу ………………….. 104

Тематика вариантов контрольных работ для студентов ЗФО............  105

Вопросы для зачета...............................................................................  111

Заключение............................................................................................  113

ДЛЯ ЗАМЕТОК

 

 

 

Козлов Евгений Александрович

 

 

ЗЕМЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

 

Учебное пособие
для студентов-бакалавров направлений подготовки

05.03.06, 35.03.01

 

 

Редактор Л. В. Лукьянчук

Компьютерная верстка – Г. Н. Кинзябулатова

 

 

Подписано с оригинал-макета 04.03.21.

Усл.-печ. л. 7,25. Заказ № 00. С 2.

 

Санкт-Петербургский государственный
 лесотехнический университет имени С. М. Кирова

Издательско-полиграфический отдел

194021, Санкт-Петербург, Институтский пер., 3

[1] Данный раздел пособия увеличен по сравнению с предыдущими, исходя из значения лесного права для студентов нашего вуза.