Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: Археология Биология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Техника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ? Влияние общества на человека Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления	Главная Избранные Случайная статья Познавательные Новые добавления Обратная связь FAQ Расположенные по адресу: Россия, Республика Крым, Бахчисарайский район, с.Стальное, ул.Вишневая, 16 Стр 1 из 4Следующая ⇒ ОТЧЕТ № 10/09-116 ОБ ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ:     Земельный участок, общей площадью 955 +/- 10,82 кв.м., кадастровый номер 90:01:000000:598, категория – земли населенных пунктов, Расположенные по адресу: Россия, Республика Крым, Бахчисарайский район, с.Стальное, ул.Вишневая, 16   Дата оценки: 15.09.2020 г.   Дата составления отчёта: 15.09.2020 г.   ЗАКАЗЧИК: Администрация Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО "ДЮАТ ".   г. Челябинск 2020 г. Оглавление отчета 1. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ.. 4 2. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ.. 6 3. ПРИНЯТЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДОПУЩЕНИЯ.. 8 3.1. Допущения, принятые при проведении оценки.. 8 3.2. Ограничивающие условия, принятые при проведении оценки.. 8 4. Сведения о заказчике оценки и об оценщике, подписавшем отчет об оценке, а также о юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор.. 10 5. Сведения о специалистах, привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке.. 12 6. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ... 13 7. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТа ОЦЕНКИ.. 14 7.1. Описание объекта недвижимости - земельный участок, кадастровый номер 90:01:000000:598. 14 8. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ, ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ, А ТАКЖЕ ВНЕШНИХ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА ИХ СТОИМОСТЬ.. 18 8.1. Анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в стране и регионе расположения объекта оценки на рынке оцениваемого объекта, в том числе тенденции, наметившиеся на рынке, в период, предшествующий дате оценки. 18 8.2. Определение сегмента рынка, к которому принадлежит оцениваемый объект 39 8.3. Анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегментов рынка, к которым может быть отнесен оцениваемый объект при фактическом, а также при альтернативных вариантах его использования, с указанием интервала значений цен. 41 8.4. Анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости. 43 8.5. Основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки объекта. 43 9. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.. 45 10.  Описание процесса оценки объектов оценки в части применения подхода (подходов) к оценке.. 46 11.  РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ объектов оценки.. 58 11.1.   Отказ от определения рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом 58 11.2.   Отказ от определения рыночной стоимости земельного участка доходным подходом. 58 11.3.   Расчет определения рыночной стоимости земельного участка сравнительным подходом.. 59 12.  писание процедуры согласования результатов оценки и выводы, полученные на основании проведенных расчетов по различным подходам, а также при использовании разных методов в рамках применения каждого подхода, с целью определения итоговой величины стоимости, либо признание в качестве итоговой стоимости результата одного из подходов. 70 13.  ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ объектов оценки 71 14.  ЛИТЕРАТУРА.. 72 15.  ПРИЛОЖЕНИЯ.. 73   ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ Таблица 1 Объект оценки Земельный участок, общей площадью 955 +/- 10,82 кв.м., кадастровый номер 90:01:000000:598, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство,, расположенный по адресу: Россия, Республика Крым, Бахчисарайский район, с.Стальное, ул.Вишневая, 16 Состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных для идентификации каждой из его частей (при наличии) Объект оценки не имеет составных частей, является неделимым. Характеристики объекта оценки и его оцениваемых частей или ссылки на доступные для оценщика документы, содержащие такие характеристики; Земельный участок, общей площадью 955 +/- 10,82 кв.м., кадастровый номер 90:01:000000:598  Права, учитываемые при оценке объекта оценки, ограничения (обременения) этих прав, в том числе в отношении каждой из частей объекта оценки. Право собственности согласно Выписки из ЕГРН от 09.07.2020 г. Субъекты права собственности Муниципальное образование Почтовское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым Документы основания 90-90/016-90/003/992/2016-1301/1, 07.11.2016г Цель оценки: Определение рыночной стоимости объекта Предполагаемое использование результатов оценки для продажи объекта недвижимости Вид определяемой стоимости Рыночная стоимость Срок экспозиции на объект оценки 6 месяцев Дата оценки 15.09.2020г Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки 1.Настоящий Отчет достоверен только в полном объеме и лишь для указанных в нём целей. 2. Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав на оцениваемую собственность. Право собственности на объект установлено по предъявленным документам, копии которых прилагаются. Оцениваемые права собственности рассматриваются свободными от каких-либо претензий или ограничений, кроме ограничений, оговоренных в отчете, за исключением сервитутов, установленных законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления. 3.Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на оценку. Оценщик не несёт ответственности ни за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых. 4.Всю техническую информацию по объекту оценки, представленную Заказчиком в виде технических документов и во время осмотра, оценщик принимает как объективную, не проводит ее проверки и не несет ответственности за ее достоверность. 5.Оценщик исходит из того, что сведения, полученные им и использованные в настоящем Отчете, добыты из источников, заслуживающих доверия. 6. Оценщик производит общий осмотр объекта оценки в дневное время, в присутствии представителя Заказчика. Все индивидуальные особенности объекта по планировке и состоянию фиксируются в описании. 7.Рыночные и справочные данные, использованные оценщиком при подготовке оценочной работы, были получены из надежных источников и считаются достоверными. Во всех случаях делаются ссылки на источник информации. 8. В тексте отчета об оценке должны присутствовать ссылки на источники информации либо копии материалов и распечаток, используемых в отчете, позволяющие делать выводы об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки. В случае, если информация при опубликовании на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не обеспечена свободным доступом на дату проведения оценки или после даты проведения оценки либо в будущем возможно изменение этой информации или адреса страницы, на которой она опубликована, либо используется информация, опубликованная не в общедоступном печатном издании, то к отчету об оценке должны быть приложены копии соответствующих материалов (п.11 ФСО №3). 9. Объект оценки соответствует всем санитарным и экологическим нормам, если иное не указано в отчете. 10. Оценщик вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов (п. 24 ФСО №1) 11.Расчеты рыночной стоимости объекта производятся с точностью до целых значений в рублях. 12.Мнение Оценщика относительно рыночной стоимости оцениваемого объекта действительно только на дату оценки. 13.Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, влияющих на рыночную ситуацию, и, следовательно, на рыночную стоимость объектов. 14.Заключение о рыночной стоимости объекта содержит независимое профессиональное мнение Оценщика и не является гарантией того, что объект оценки будет продан или иным образом реализован на свободном рынке по цене, равной рыночной стоимости объекта, указанной в данном заключении. 15.Указанная в Отчете об оценке итоговая стоимость может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета до даты совершения сделки с объектом или даты предоставления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.     ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ. Оценка – процедура определения стоимости, часть экономического анализа, опирающаяся на определённые научные принципы и методологическую базу; являющаяся сочетанием математических методов и субъективных суждений оценщика, основанных на его профессиональном опыте. Собственность – наиболее полный комплекс прав, которым может обладать субъект права в отношении своего имущества. В ряде теорий признаётся также собственность на некоторые права. Конституция РФ и Гражданский кодекс РФ признают и гарантируют любые формы собственности, при этом нормативно установлены три формы: государственная (федеральная и субъектов РФ), муниципальная и частная собственность. Стоимость объекта оценки при существующем использовании – стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и целей его использования. Корректировки – изменения, вносимые в цену аналога, учитывающие параметрические различия между ним и оцениваемым объектом, а также несоответствия цены аналога условиям оценки. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. (ст. 130 «Недвижимые и движимые вещи» ГК РФ). Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. (ст. 6 п.3 Земельного кодекса РФ) Рынок представляет собой среду, в которой товары и услуги переходят от продавцов к покупателям через механизм цен. Понятие рынка подразумевает возможность торговли товарами и/или услугами между продавцами и покупателями без излишних на них ограничений. Каждая из сторон действует в соответствии с соотношениями спроса и предложения и другими факторами ценообразования, в меру своих возможностей и познаний, представлений о сравнительной полезности данных товаров и (или) услуг, а также с учетом своих индивидуальных потребностей и желаний. Рынок может быть местным, региональным, национальным или международным. Цена - это денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки. (ст. 2 п.4 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)») Стоимость объекта оценки - это наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)". (ст. 2 п.5 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)») Итоговая величина стоимости - стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке. (ст. 2 п.6 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)») Дата определения стоимости объекта оценки (дата проведения оценки, дата оценки) - это дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки. Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки. (ст. 2 п.8 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)») Допущение - предположение, принимаемое как верное и касающееся фактов, условий или обстоятельств, связанных с объектом оценки или подходами к оценке, которые не требуют проверки оценщиком в процессе оценки. (ст. 2 п.9 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)») Объект-аналог - объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость. (ст. 2 п.10 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)») Полезность - ключевым критерием для оценки любого недвижимого или движимого имущества является его полезность. Общей целью процедур, используемых в процессе оценки, является определение и количественное выражение степени полезности или пригодности оцениваемого имущества. Подход к оценке - это совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Метод проведения оценки объекта оценки - это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке. (ст. 2 п.7 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)») Сравнительный подход - совокупность методов оценки, основанных на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами. (ст. 3 п.12 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)») Доходный подход - совокупность методов оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. (ст. 3 п.15 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)») Затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний. (ст. 3 п.18 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)») Метод оценки – способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке. Срок экспозиции объекта оценки - период времени, начиная с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним.     СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ Таблица 2 Заказчик оценки: Администрация Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, в лице Главы Администрации Почтовского сельского поселения Ястребовой А.Н., действующей на основании Устава администрации Почтовского сельского поселения Юридический адрес 298420, Республика Крым, Бахчисарайский район, п. Почтовое, ул. Чкаловская, д. 23 Реквизиты заказчика ОГРН 1149102102588 ИНН 9104002295, КПП 910401001, Р/счет №40204810935100000017 Отделение Республика Крым Л/счет №03753252880, БИК 043510001 Телефон Тел. 8(36554) 7-22-02 СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКАХ Таблица 3 Сергеева Татьяна Юрьевна
Стаж	Стаж оценочной деятельности с 2004 года.
Образование	1. Диплом ПВ №279225 от 14.06.1988г., выдан Челябинским политехническим институтом им. Ленинского комсомола, квалификация инженер – строитель, специальность «Водоснабжение и канализация» 2. Диплом ПП № 591329 от 15 июня 2004г., выдан Межотраслевым региональным центром повышения квалификации и переподготовки кадров при Челябинском государственном университете по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» 3. Свидетельство о повышении квалификации № 08-113-08-27, выдано ГОУ ВПО «Южно-Уральский государственный университет» в 2010г. по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Оценочная деятельность» 4. Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации №80-120-13-154, выдано Южно-Уральским государственным университетом в 2012г. по программе «Практика оценки стоимости недвижимости в сложных и особых случаях» 5. Удостоверение о повышении квалификации судебных экспертов 16.1. «Исследования строительных объектов и территории е, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости», регистрационный номер 4442/18. Сертификат соответствия №010964 действителен с 17.10.2012 г. по 16.10.2021 г. 6. Удостоверение о повышении квалификации судебных экспертов 16.4. «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил, определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств», регистр регистрационный номер 5781/20. Сертификат соответствия № 012451 действителен с 31.05.2017 г. по 29.05.2023 г. 7. Удостоверение о повышении квалификации судебных экспертов 16.5. «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий», регистрационный номер 5782/20. Сертификат соответствия №012451 действителен с 31.05.2017 г. по 29.05.2023 г. 8. Удостоверение о повышении квалификации судебных экспертов 16.6. «Исследование помещений жилых, административный, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром), с целью определения стоимости их восстановительного ремонта», регистрационный номер 4442/18. Сертификат соответствия №010965 действителен с 17.10.2012 г. по 16.10.2021 г. 9. Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации №80-120-13-154, выдано Южно-Уральским государственным университетом в 2012 г. по программе «Практика оценки стоимости недвижимости в сложных и особых случаях» 10. Сертификат Института профессионального образования участника мастер – класса «Обязательные требования законодательства при подготовке отчетов об оценке.»
Квалификационный аттестат в области оценочно деятельности	«Оценка Движимого имущества» №011512-2 от 28.04.2018 г. «Оценка недвижимости» №014308-1 от 10.08.2018 г.
Членство в СРО	Член саморегулируемой организации «Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков СМАО». 123007, г. Москва, Хорошевское шоссе, д.32А Номер в реестре 1319, дата включения в реестр – 27.12.2007 г.
Членство в НП «СУДЭКС»	Член некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов». Номер в реестре 1417, протокол заседания Президиума Партнерства №52 от 10.10.2012г
Страхование ответственности	Ответственность Сергеевой Т.Ю. при осуществлении оценочной деятельности застрахована в ОАО «АльфаСтрахование» Южно-Уральский филиал, полис №8191R/776/00049/20, сроком действия с 05.04.2020 года до 04.04.2021 года, с лимитом ответственности по одному страховому случаю 5 000 000 (Пять миллионов) рублей..
Местоположение оценщика	454080, г. Челябинск, ул. Труда, 161, офис 7
Почтовый адрес	454080, г. Челябинск, ул. Труда, 161, офис 7
Телефон	8 (351) 266 28 68, 8 (351) 264 53 95, 8 904 972 66 55
E-mail	duatpluss@yandex.ru.
Трудовой договор	№1 от 01.09.2011 г. заключен с ООО «ДЮАТ»
Количество оценщиков в организации	3

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

Таблица 5

Основание для проведения оценки объекта оценки	Договор № 10/09-116 от 10.09.2020 г.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТа ОЦЕНКИ

Рисунок 1

Источник информации: https://pkk.rosreestr.ru/#/search/44.8702086181833,33.87312242132551/20/@6mmb5wv9?text=90%3A01%3A000000%3A598&type=1&opened=90%3A1%3A0%3A598

Рисунок 2

Источник информации: https://pkk.rosreestr.ru/#/search/44.87005226897237,33.87307414156314/19/@6mmb5x2d?text=90%3A01%3A000000%3A598&type=1&opened=90%3A1%3A0%3A598

Рисунок 3

Источник информации: https://pkk.rosreestr.ru/#/search/44.87005892213886,33.87340673548122/18/@6mmb5x2d?text=90%3A01%3A000000%3A598&type=1&opened=90%3A1%3A0%3A598

Источник информации:

https://yandex.ru/maps/?um=constructor%3Aed968adddb0510ef621b97eb2835c4ac560a9f5719681e96769ad9d28b6378f2&source=constructorLink

Принадлежность к природоохранным территориям Не принадлежит к природоохранной территории, согласно данным Выписки из ЕГРН от 09.07.2020 г. Инженерные коммуникации Электроснабжение, водоснабжение Наличие железнодорожных путей Не имеется, согласно результатам осмотра Наличие движимого имущества Не имеется, согласно результатам осмотра Экологическая обстановка Отсутствуют данные об экологическом загрязнении Сегмент рынка Рынок земель, категория земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство

 

Перечень полученных от заказчика документов находится в Приложении к Отчету.

Копии перечисленных документов и фото прилагаются к Отчету.

Анализ других представленных Заказчиком документов показал, что содержащихся в них сведений достаточно для определения правовых, качественных и количественных характеристик объекта оценки, дополнительной информации не требуется.

 

Анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в стране и регионе расположения объекта оценки на рынке оцениваемого объекта, в том числе тенденции, наметившиеся на рынке, в период, предшествующий дате оценки.

Рисунок 4

Источник информации: http://www.ereport.ru/reviews/rev202006.htm

Объем промышленного производства в России сократился на 9,6 процента в годовом исчислении в мае 2020 года, после падения на 6,6 процента в предыдущем месяце и по сравнению с ожиданиями рынка в 8 процентов. Это был самый резкий спад в промышленном производстве с августа 2009 года, так как показатель упал для добычи сырья (-3,5 процента против -3,2 процента), электроэнергии и газа (-4,1 процента против -1,9 процента), обрабатывающей промышленности (-7,2 процента против -10 процентов) и распределение воды, канализации (-10,9 процента против -11,4 процента). В месячном исчислении объем промышленного производства упал на 5,5 процента после падения на 9,2 процента в апреле.

Торговый профицит России сократился до 6,24 млрд долларов США в апреле 2020 года с 14,61 млрд долларов США за аналогичный период прошлого года, самого низкого сальдо торгового баланса с июля 2017 года. Экспорт упал на 36 процентов, что обусловлено снижением продаж в страны дальнего зарубежья (-35,5 процента) и страны СНГ страны (-39,3 процента). Между тем, импорт сократился на более мягкие 21,9 процента, поскольку закупки из стран дальнего зарубежья сократились на 21,1 процента, а импорт из стран СНГ сократился на 28 процентов.

Годовой уровень инфляции в России снизился до 3 процентов в мае 2020 года с 3,1 процента в предыдущем месяце и соответствует рыночным ожиданиям. Рост цен на продукты питания замедлился (3,3 процента против 3,5 процента в апреле), а непродовольственная инфляция была стабильной (на 2,8 процента). С другой стороны, стоимость услуг повышалась быстрее (3,0 процента против 2,9 процента). В месячном исчислении потребительские цены выросли на 0,3 процента после роста на 0,8 процента в апреле.

Уровень безработицы в России вырос до 6,1 процента в мае 2020 года с 5,8 процента в предыдущем месяце, что немного ниже ожиданий рынка в 6,2 процента. Это был самый высокий уровень безработицы с марта 2013 года, так как в большинстве российских городов были введены меры по ограничению распространения коронавируса. Количество безработных выросло на 227 тысяч с месяцем ранее до 4,513 миллионов.

Источник информации: http://www.ereport.ru/reviews/rev202006.htm

Общие сведения

Дата образования Республики Крым - 18 марта 2014 года

Столица – город Симферополь

Расстояние до Москвы – 1227 км

Площадь – 26081 кв.км

Население – 1,9 млн человек (1.895.915 человек)

 

Рисунок 5

Источник информации: https://rk.gov.ru/ru/structure/932

География и природа

Крымский полуостров расположен между 33-37° в. д., 44-46° с. ш. Площадь поверхности полуострова на 72 % занимает равнина, 20 % - горы и 8 % - озера и другие водные объекты. Омывается на западе и юге Чёрным и на востоке Азовским морями. На севере соединяется с континентом узким (до 8 км) Перекопским перешейком. На востоке Крыма, между Чёрным и Азовским морями, располагается Керченский полуостров, на западе суживающаяся часть Крыма образует Тарханкутский полуостров.

Крайняя северная точка Крыма расположена на Перекопском перешейке, крайняя южная — мыс Сарыч, крайняя западная — мыс Кара-Мрун (Прибойный) на Тарханкуте, крайняя восточная — мыс Фонарь на Керченском полуострове. Расстояние от крайней северной точки до крайней южной — 207 км, от крайней западной до крайней восточной — 325 км. Общая протяженность сухопутных и морских границ более 2500 км.

Воды Черного моря (площадь – 421 тыс. кв.км, объем – 537 тыс. куб.км) омывают Крым с запада и юга. Наиболее крупные заливы: Каркинитский, Каламитский и Феодосийский.

С востока и северо-востока полуостров окружают Керченский пролив (ширина 4-5 км, длина 41 км) и Азовское море (площадь – 38 тыс. кв. км, объем – 300 куб. км), которое образует Казантипский, Арабатский и Сивашский заливы.

Берега полуострова сильно изрезаны многочисленными бухтами, бухтами и заливами.

Крымские горы разделили полуостров на две неровные части: большую степную и меньшую горную. Они протянулись с юго-запада на северо-восток от окрестностей Севастополя до Феодосии тремя почти параллельными грядами, разделенными продольными зелеными долинами. Длина Крымских гор около 180 км, ширина – 50 км.

Главная гряда – самая высокая, здесь расположены наиболее известные горные вершины: Роман-Кош – 1545 м, Чатырдаг – 1525 м, Ай-Петри – 1231 м. Южные склоны, обращенные к морю, круты, а северные пологи.

Вершины Крымских гор представляют собой безлесные, волнистые плато, называемые яйлами (в переводе с тюркского означает «летнее пастбище»). Яйлы соединяют в себе свойства равнин и гор. Они соединены узкими пониженными хребтами, по которым проходят горные перевалы. Здесь издавна пролегали пути из степной части Крыма на Южный берег.

Наиболее высокие яйлы Крыма: Ай-Петринская (1320 м), Ялтинская (1406 м), Никитская (1470 м), Гурзуфская (1540 м). Известняковая поверхность яйл много веков растворялась дождевой водой, водные потоки проделали в толще гор многочисленные ходы, глубокие колодцы, шахты, удивительные по красоте пещеры.

Внутренняя гряда Крымских гор ниже Главной (высшая точка – гора Кубалач достигает 739 м). Она протянулась от Мекензиевых гор у Севастополя до горы Агармыш на 125 км.

Внешняя, или Северная, гряда еще ниже – от 150 до 340 м, ее называют предгорьем. Горные породы, из которых она сложена, залегают под наклоном: южные склоны обрываются крутыми обрывами, а северные – пологие, длинные, постепенно переходят в равнину.

Степь занимает большую территорию Крыма. Она представляет собой южную окраину Восточно-Европейской, или Русской, равнины и слегка понижается к северу. Керченский полуостров делится Парпачским гребнем на две части: юго-западную – равнинную и северо-восточную – холмистую, для которой характерно чередование кольцевидных известняковых гребней, пологих понижений, грязевых сопок и прибрежных озерных котловин. Впрочем, грязевые вулканы с настоящими вулканами не имеют ничего общего, так как извергают не раскаленную лаву, а холодную грязь.

В равнинной части полуострова преобладают разновидности черноземов южных и карбонатных, реже встречаются темно-каштановые и лугово-каштановые почвы сухих лесов и кустарников, а также бурые горно-лесные и горно-луговые черноземовидные (на яйлах).

Площадь лесов Крыма достигает 340 тыс. га. Склоны Крымских гор заняты преимущественно дубовыми лесами (65% площади всех лесов), буковыми (14%), грабовыми (8%) и сосновыми (13%). На Южном берегу в лесах произрастают реликтовые можжевельник высокий, вечнозеленый земляничник мелкоплодный, фисташка туполистная, ряд вечнозеленых кустарников - иглица понтийская, ладанник крымский, пираканта красная, жасмин кустарниковый и др.

На полуострове 1657 рек и временных водостоков. Общая их протяженность составляет 5996 километров. Однако абсолютное большинство из них - это малые, летом почти все пересыхающие водотоки. Речек длиной более 5 км всего 257.

Наиболее значительные из рек по своему географическому положению разделяются на несколько групп: реки северного и северо-восточного склона Крымских гор (Салгир, самая длинная река полуострова, - 232 км; Мокрый Индол - 27 км; Чуруксу - 33 км и др.); реки северо-западного склона (Черная - 41 км, Бельбек - 63 км, Кача - 69 км, Альма - 84 км, Западный Булганак - 52 км и др.); реки Южного берега Крыма (Учан-Су - 8,4 км, Дерекойка - 12 км, Улу-Узень - 15 км, Демерджи - 14 км, Улу-Узень Восточный - 16 км и др.); речки-балки равнинного Крыма и Керченского полуострова.

Реки северо-западных склонов Крымских гор текут почти параллельно друг другу, до середины течения они — типично горные. Реки северных склонов на равнине отклоняются к востоку и впадают в Сиваш. Короткие, впадающие в Черное море реки Южного берега — типично горные на всей своей протяженности. Горная река Учан-Су сбегает к морю, образуя в четырех местах водопады.

В Крыму, главным образом вдоль побережий, находится более 50 озер-лиманов общей площадью 5,3 тыс. кв. км, используемых для получения солей и лечебных грязей: Сакское, Сасык, Донузлав, Бакал, Старое, Красное, Акташское, Чокракское, Узунларское и др.

Природно-заповедный фонд Республики Крым включает 158 объектов и территорий (в том числе 46 общегосударственного значения). При этом, основу заповедного фонда полуострова составляют 6 природных заповедников общей площадью 63,9 тыс. га: Крымский с филиалом «Лебяжьи острова», Ялтинский горно-лесной, Мыс Мартьян, Карадагский, Казантипский, Опукский.

Источник информации: https://rk.gov.ru/ru/structure/938

История

Крымский полуостров в силу своего географического положения и уникальных природных условий с античных времён являлся перекрёстком морских транзитных путей.

С этого периода за полуостровом закрепилось название Таврика, произошедшее от имени древнейших племён тавров, населявших южную часть Крыма. Современное название «Крым» стало широко использоваться только после XIII века, предположительно по названию города «Къырым», который после захвата Северного Причерноморья монголами являлся резиденцией наместника хана Золотой Орды. Возможно также, что название «Крым» произошло от Перекопского перешейка (русское слово «перекоп» — это перевод тюркского слова «qirim», которое означает «ров»). С XV века Крымский полуостров стали называть Таврией, а после его присоединения в 1783 году к России — Тавридой. Такое название получило и всё Северное Причерноморье — северное побережье Чёрного и Азовского морей с прилегающими степными территориями.

В разные исторические периоды в Крыму жили тавры и киммерийцы, скифы и греки, сарматы и римляне, готы, гунны, авары, болгары, хазары, славяне, печенеги, половцы, караимы, монголы и крымские татары, итальянцы и турки.

С конца XV века приморские города и горная часть Крыма вошли в состав Османской империи. Остальной территорией полуострова владело Крымское ханство — вассал Османской империи. Русско-турецкая война 1768—1774 годов положила конец османскому господству над Крымом, и по Кючук-Кайнарджийскому мирному договору 1774 года османы отказались от претензий на полуостров.

В 1783 году Крымский полуостров был присоединён к Российской империи. Во время Гражданской войны в России (1917—1922) Крымский полуостров стал последним оплотом Белого движения. В советское время Крым входил в состав РСФСР, в 1954 году по решению советского руководства был передан Украинской ССР. С 1992 года находился в составе Украины. В марте 2014 года в результате событий, известных как «Крымская весна», по результатам Общекрымского референдума 18 марта 2014 года Крым вошёл в состав Российской Федерации.

Источник информации: https://rk.gov.ru/ru/structure/937

Административное деление

Республика Крым входит в состав Южного федерального округа и состоит из 25 административно-территориальных образований, в том числе из 14 районов (с преимущественно сельским населением), 11 городов республиканского подчинения, в границах которых с подчинёнными им населёнными пунктами созданы муниципальные образования - городские округа (с преимущественно городским населением). Всего в Республике Крым 1019 населённых пунктов, в том числе: 16 городов, 56 поселков городского типа и 947 сел и поселков.

Рисунок 6

Источник информации: https://rk.gov.ru/ru/structure/936

Население

По информации Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Крым (Крымстат), по итогам переписи в Крымском федеральном округе в 2014 году население Республики Крым составило 1,9 млн человек (1895915 чел). Из общей численности населения Республики Крым мужчины составляют 868,6 тыс. человек или 45,9%, женщины – 1,022 млн человек или 54,1%.

Городское население Республики Крым составляет 959,9 тыс. человек. В свою очередь, в сельских поселениях проживает 931,6 тыс. человек.

 

 

Экономическая карта

Продукция машиностроения

В 2014 году индекс объемов промышленного производства составил 82,9%.

Крупнейшими предприятиями отрасли машиностроения являются АО «Завод «Фиолент», ПАО ЭМЗ «Фирма СЭЛМА», ОАО «Пневматика», Филиал ООО «Ю Би Си Кул-Б» – «Завод холодильного оборудования», ПАО «Завод «Симферопольсельмаш», ГУП РК «Феодосийский судомеханический завод», ГУП РК «Феодосийский оптический завод», АО Научно-производственное предприятие «СИМПЭКС».

АО «Завод «Фиолент» более 40 лет занимается автоматизацией корабельных (судовых) технических средств, проектирует и производит системы и элементы автоматизированного управления для водоизмещающих кораблей и судов, кораблей на воздушной подушке, яхт, доков, морских буровых платформ. Изделиями разработки и изготовления завода укомплектовано более 400 кораблей и судов. Предприятие проектирует и производит приборы и системы корабельной автоматики четвертого поколения на базе микропроцессорной техники и локальных вычислительных сетей.