Вопрос 1. Общая характеристика ограничения вещных прав, их классификация.

Характеристика ограничения вещных прав:

· Ограниченные вещные права зависимы, производны от права собственности;

· Наличие ограниченных вещных прав на имущество является известным ограничением правомочий собственника;

· Ограниченным вещным правам присуще право следования (ограниченные вещные права следую за вещью, а не за собственником);

· Ограниченные вещные права всегда принадлежат титульным владельцам;

· Абсолютный характер защиты (защищаются ограниченные вещные права теми же вещно-правовыми способами, что и право собственности, при этом субъекты таких прав имеют право на защиту также против собственника).

Классификация ограниченных вещных прав:

1. Ограниченные вещные права ЮЛ на хозяйствование с имуществом собственника:

· Право хозяйственного ведения;

· Право оперативного управления;

· Право самостоятельного распоряжения имуществом (данный вопрос является на сегодняшний день дискуссионным).

2. Ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков:

· Право пожизненного наследуемого владения;

· Право постоянного пользования;

· Право временного пользования;

· Земельный сервитут.

3. Иные ограниченные вещные права (помимо ограниченных вещных прав ЮЛ и ограниченных вещных прав на земельные участки):

· Сервитут в отношении иного недвижимого имущества (ст. 268 ГК);

· Право членов семьи собственника, проживающих в принадлежащем ему помещении, на пользование им (ст. 275 ГК);

· Право пожизненного проживания в помещении, предоставленном гражданину по договору пожизненного содержания с иждивением (пар. 4 гл. 33 ГК);

· Право пожизненного пользования жилым помещением в силу завещательного отказа (ст. 1054 ГК);

·??? залоговое право;

·??? право удержания;

·??? право лица добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом.

Вопрос 2. Вещные права ЮЛ на имущество собственника (право хозяйственного ведения и право оперативного управления).

Понятие права хозяйственного ведения и права оперативного управления.

В субъективном смысле право хозяйственного ведения и оперативного управления - совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения, связанные с непосредственным воздействие юридических лиц-несобственников на закрепленное за ними имущество и определяющих объем владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления как субъективные права – это мера дозволенного поведения юридического лица-несобственника в отношении закрепленного за ним имущества, выражающееся в возможности владения, пользования, распоряжения имуществом в установленном объеме.

Право хозяйственного ведения (ст. 276, 280, 281 ГК). Право хозяйственного ведения – это производное от права собственности вещное право юридического лица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определяемых законодательством.

Субъекты права хозяйственного ведения:

1. Республиканские унитарные предприятия, за исключение казенных предприятий;

2. Коммунальные унитарные предприятия;

3. Частные унитарные предприятия;

4. Дочерние предприятия (создаются унитарным предприятием путем передачи части закрепленного за ним имущества с согласия собственника и находятся в собственности собственника имущества предприятия-учредителя (п. 3 ст. 114, ч. 7 п. 2 ст. 113 ГК);

5. Государственные объединения (п. 1 ст. 123-3 ГК);

6. Иные ЮЛ в случаях, специально определяемых Президентом РБ.

Объекты права хозяйственного ведения:

· Комплекс имущества, которое в установленном порядке закреплено за унитарным предприятием, государственным объединением или иным субъектом права хозяйственного ведения и предназначено для осуществления их деятельности.

Содержание и осуществление права хозяйственного ведения.

Содержание права хозяйственного ведения:

· Правомочия владения, пользования, распоряжения закрепленным за ЮЛ комплексом имущества.

В соответствии с Указом Президента № 294 «О порядке распоряжения государственным имуществом» законодатель раскрывает правомочие распоряжения. Сюда включается: отчуждение имущества при котором изменяется субъект права собственности; залог; аренда; передача в безвозмездное пользование; передача в доверительное управление; передача без перехода права собственности.

Границы осуществления правомочий субъекта права хозяйственного ведения (п. 1 ст. 276 ГК) – это действующее законодательство.

Характер правоспособности ЮЛ как фактор предопределяющий границы осуществления правомочий.

Определяющее значение при осуществлении правомочий субъектом права хозяйственного ведения имеет деление имущества на движимое и недвижимое (п. 3 ст. 276).

ЮЛ не вправе продавать принадлежащее им на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, в залог, вносить в качестве вклада в уставный фонды хозяйственного общества и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Остальным имуществом принадлежащим ЮЛ на праве хозяйственного ведения, они могут, по общему правилу, распоряжаться самостоятельно (без согласования с собственником).