Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа

В 2020 году были получены доходы от использования муниципального имущества в сумме 35 939,0 тыс. рублей, в том числе от аренды муниципального имущества – 24 888,0 тыс. рублей. (43 действующих договора), земельных участков (государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности) – 8 877,4 тыс. рублей (542 действующих договора), платы за наем жилых помещений – 2 173,6 тыс. рублей.

Доходы от продажи муниципального имущества – 3 452,7 тыс. рублей, продажи земельных участков (государственная собственность на которые не разграничена) – 1 163,2 тыс. рублей.

Заключено 18 дополнительных соглашений по освобождению арендаторов – субъектов малого и среднего предпринимательства, оказавшихся в зоне риска в связи с угрозой распространения новой короновирусной инфекции, от внесения арендной платы за 1 и 2 кварталы 2020 года за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа. Трем субъектам направлены уведомления о возможности получения отсрочки внесения платежей по договорам купли-продажи.

В целях реализации преимущественного права выкупа арендуемого имущества, в соответствии с Прогнозным планом (перечнем) приватизации муниципального имущества городского округа Заречный на 2020 год, утвержденным решением Думы городского округа Заречный от 13.08.2020 № 54-Р с субъектами малого и среднего предпринимательства заключено 3 договора купли – продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа на срок 5 лет.

В части осуществления полномочий по распоряжению муниципальным имуществом заключено 7 новых договоров аренды муниципального имущества в т.ч. по результатам аукционных процедур, 2 дополнительных соглашения к договору аренды с ООО «Энергоплюс», по которым передано на обслуживание еще 14 объектов электроснабжения, ранее бывших бесхозяйными.

Систематически осуществляется контроль за поступлением арендной платы, поступлением платы по договорам купли - продажи, заключенным с рассрочкой платежа, ведется претензионная работа с лицами, имеющими задолженность по арендной плате, работа по начислению пени за просрочки платежей. В течение года проведена сверка расчетов по 20 договорам аренды муниципального имущества, направлено 17 уведомлений о необходимости погашения задолженности по арендной плате.

Проведенные мероприятия по контролю за поступлениями доходов в бюджет городского округа Заречный от использования муниципального имущества способствовали достижению плановых показателей по сбору платежей от аренды имущества в размере 102,03 % планового значения, от продажи муниципального имущества в размере 114,26 % планового значения.

В рамках мероприятий по управлению муниципальным имуществом проводились инвентаризационно-технические и кадастровые работы.

В 2020 году было зарегистрировано право муниципальной собственности на 34 бесхозяйных объекта недвижимого имущества, выявлено и поставлено на учет в качестве бесхозяйных 13 объектов недвижимого имущества (тепловые, газовые, электрические сети, расположенные на территории ГО Заречный).

В рамках проведения земельного контроля в 2020 году проведена 1 плановая выездная проверка. При проведении проверки нарушений земельного законодательства не выявлено. В связи с распространением новой короновирусной инфекции, были исключены проверки двух юридических лиц, запланированные на 2020 год.

Проведены пять внеплановых выездных проверок в отношении физических лиц, составлено 5 актов муниципального земельного контроля, которые направлены в орган государственного контроля (Межмуниципальный отдел по Асбестовскому и Заречному городским округам Управления Росреестра по Свердловской области) для рассмотрения.

В течение 2020 года работа по выявлению неучтенных объектов недвижимости и земельных участков на территории городского округа Заречный осуществлялась с учетом ограничительных мер. Проведено 27 рейдовых обследований земельных участков.

В части осуществления полномочий в области земельных отношений по результатам аукционов было заключено 7 новых договоров аренды земельных участков.

В части однократного бесплатного предоставления земельных участков в собственность льготным категориям граждан в 2020 году предоставлено 16 земельных участков (за период с начала реализации с 2010 года – 393) многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства. По состоянию на 31.12.2020 в очередь включено 657 заявителей.

В 2020 году функционировало 26 муниципальных учреждений, в том числе 17 казенных, 4 автономных и 5 бюджетных.

В реестр муниципальных предприятий городского округа включено 5 предприятий, 4 из которых осуществляли финансово-хозяйственную деятельность в 2020 году.

В состоянии ликвидации находится ЗМУП «Аптека «Вита-Фарм», завершение процедуры ликвидации во 2 квартале 2021 года.

В процедуре банкротства (конкурсное производство) находится МУП ГО Заречный «Теплоснабжение». Завершение конкурсного производства запланировано на 2021-2022 гг.

2.4. На исполнение мероприятий в области архитектуры и градостроительства в рамках муниципальной программы «Реализация мероприятий в области градостроительной деятельности в городском округе Заречный до 2024 года» направлено 1 098,3 тыс. руб. на обеспечение информационной системы градостроительной деятельности городского округа Заречный, приобретение оборудования, проведение работ по проектам планировки и межевания, изготовление схем расположения земельных участков, постановка на кадастровый учет.

По итогам 2020 года:

- выполнены землеустроительные работы по установлению границ территориальных зон с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

- подготовлено 60 градостроительных планов земельных участков;

- выдано 15 разрешений на строительство, реконструкцию объектов, 165 уведомлений о соответствии указанных параметров при планируемом строительстве индивидуального жилья;

- введено в эксплуатацию 15 объектов, выдано 85 уведомлений о соответствии построенных объектов индивидуального жилья;

- переданы в Росреестр материалы по 27 объектам капитального строительства для постановки на государственный кадастровый учет, из них по 22 объектам индивидуального жилищного строительства для оформления прав собственности;

- составлено 4 акта освидетельствования проведения работ по строительству объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением материнского капитала;

- переведено 1 жилое (нежилое) помещения в нежилое (жилое) помещение, принят после перевода и выдан 1 акт приемки;

- выдано 26 решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения;

- выдано 18 актов приемки в эксплуатацию после перепланировки и (или) переустройства жилого (нежилого) помещения;

- подготовлено 136 постановлений о присвоении адресов объектам недвижимости, в том числе земельным участкам, данные сведения занесены в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС);

- по запросу Управления Росреестра проведена инвентаризация нахождения объектов капитального строительства в границах соответствующих земельных участков в отношении 1 345 объектов.

Продолжены работы по сопровождению и технической поддержке информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством

По состоянию на 01.01.2020 было признано нуждающимися в улучшении жилищных условий и включено в список очередности на получение жилых помещений по договору социального найма 356 семей.

В 2020 году из муниципального жилищного фонда предоставлено жилое помещение по договору социального найма жилого помещения 1 семье общей площадью 39,3 м².

В списке молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий - участниками мероприятий по обеспечению жильем молодых семей, состоит 10 семей.

В соответствии с муниципальной программой «Обеспечение жильем молодых семей на территории городского округа Заречный до 2024 года» в 2020 году получили социальные выплаты 3 молодые семьи. Объем финансирования за счет бюджетов всех уровней программного мероприятия для предоставления молодым семьям социальных выплат составил –2 973,74 тыс. руб., 3 молодые семьи приобрели жилые помещения общей площадью 191,6 м².

В списке граждан, имеющих право на обеспечение жильем в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах», вставших на учет до 01.01.2005, состоит 12 семей.

В 2020 году 2 семьи из категории ветеранов боевых действий получили свидетельства на единовременную денежную выплату на строительство или приобретение жилого помещения. Сумма выплат составила 1855,40 тыс. руб. и ими приобретены жилые помещения общей площадью – 104,7 м².

В списке многодетных семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по городскому округу Заречный, состоит 12 семей. В 2020 году улучшили свои жилищные условия 2 многодетные семьи. Сумма предоставленной субсидии составила 2259,50 тыс. руб. за счет средств областного бюджета в рамках государственной программы «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года».

По мероприятию «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», из категории «вынужденные переселенцы» получили Государственные жилищные сертификаты 2 семьи, сумма субсидии составила 3492,39 тыс. рублей, приобретены жилые помещения общей площадью 63,3 м². На 01.01.2021 все семьи вынужденных переселенцев обеспечены жилыми помещениями.

В целях привлечения специалистов в городской округ Заречный предоставляются жилые помещения работникам бюджетной сферы, в том числе медицинским работникам. В 2020 году указанным категориям предоставлено 12 жилых помещений по договорам найма специализированного жилищного фонда и 2 жилых помещения по договору коммерческого найма.

В 2020 году передано 13 жилых помещений в безвозмездную собственность граждан и заключены договоры приватизации. Общая площадь приватизированных жилых помещений составила 441,8 м².

В городском округе Заречный в 2020 году деятельность по управлению жилищным фондом осуществляли 7 управляющих компаний – ООО «ДЕЗ», ООО «Викинг», ООО УК «Ленинградская», ООО «ФРЗ ЖКХ», МУП ГО Заречный «Единый город», ООО «УК Малиновка», ООО «УК Партнер» в управлении которых находится 206 многоквартирных дома, что составляет 75 %. В непосредственном управлении жителей находится МКД № 11 по ул. Санаторная с. Мезенское. В городском округе действуют 14 ТСЖ, которые объединяют 68 многоквартирных домов, что составляет 25% от общего числа многоквартирных домов.

В настоящее время степень износа многоквартирных жилых домов городского округа Заречный составляет около 40%. Несмотря на незначительный показатель износа жилищного фонда, некоторые дома по своему фактическому техническому состоянию нуждаются в проведении тех или иных видов работ капитального ремонта.

В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта в 2020 году был проведен капитальный ремонт общего имущества в трех многоквартирных домах городского округа Заречный общей площадью 1 600 кв.м. Выполнены работы по ремонту крыш с утеплением чердака, систем холодного, горячего водоснабжения, систем водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения (д. Курманка, ул. Юбилейная, 2, 3, 4.)

Реализованы мероприятия по замене 3 лифтов в многоквартирных домах.

Подготовка к отопительному периоду проведена в соответствии с Планом мероприятий по подготовке жилищного фонда, объектов социального, культурного, бытового назначения и коммунального хозяйства городского округа Заречный к работе в осенне-зимний период 2020-2021 годов, утвержденным постановлением администрации городского округа Заречный от 02.06.2020
№ 394-П.

Составлены и подписаны акты проверки и паспорта готовности к отопительному периоду 2020/2021 годов для потребителей тепловой энергии. Готовность потребителей тепловой энергии (жилищный фонд, объекты социального, культурного и бытового назначения) составила 100%.

Активно функционирует Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), позволяющая получать полную и актуальную информацию об управляющих многоквартирными домами организациях, выполняемых работах по содержанию и ремонту многоквартирных домов, начислениях за жилищные и коммунальные услуги и другое. Средний процент размещения поставщиками информации в ГИС ЖКХ на территории городского округа Заречный составил 87%.