Ответственность добросовестного и недобросовестного владельца перед собственником.

Ответственность, которую несли добросовестный и недобросовестный владелец, не была одинаковой.

Добросовестный владелец:

1) отвечал за состояние вещи со времени предъявления иска, не возмещая собственнику потребленных или отчужденных плодов за время до предъявления иска;

2) возмещал наличные плоды и приращения с момента предъявления иска;

3) возмещал собственнику необходимые или полезные издержки;

4) не необходимые приращения («для удовольствия») могли быть отделены и не передавались собственнику.

Недобросовестный владелец:

1) отвечал за происшедшую еще до предъявления иска гибель вещи, если с его стороны была допущена хотя бы легкая небрежность;

2) отвечал за гибель вещи после предъявления иска даже при отсутствии вины или небрежности с его стороны;

3) обязан был возместить за период до иска стоимость плодов от вещи, не только фактически им полученных, но и тех, которые он мог бы получить при надлежащей заботливости;

4) обязан был возместить за период после предъявления иска стоимость возможных плодов от вещи, исходя из предположения оптимальной заботливости;

5) собственник обязан был возместить ему расходы по сохранению вещи.

Кроме виндикационного исками для защиты права собственности были негаторный иск (когда собственник не терял владения вещью, но встречал сопротивление со стороны другого лица) и прогибиторный иск (когда собственник продолжал владеть вещью, но не мог в полной мере ею пользоваться).

Защита права собственности.

Способы защиты прав собственности:

1. Виндикационный иск (основное средство защиты прав собственности) — вещный иск, применявшийся для возвращения вещи в законное обладание собственником из чужого незаконного владения. Предъявлялся не владеющим собственником владеющему не собственнику по месту обнаружения вещи

Истец заявлял о своем праве собственности на вещь; ответчик не обязывался к обоснованию своего права, он должен был себя заявить только как фактический владелец, и вне зависимости от способа получения вещи в сове фактическое владение ответчик пользовался правовой защитой, т.е. истец не мог самовольно отобрать у него собственную вещь.

Виндикационный иск предъявлялся независимо от того, добросовестно или недобросовестно владение.

2. Публикацианов иск — исходящий из фикции, что истец стал собственником по давности, давшей ему преимущество даже пред собственником. Доказыванию подлежало лишь добросовестное владение. Применялся для защиты бонитарной собственности. Он не мог применять против собственника, а против владельца — лишь при наличии старшинства;

3. Негаторный иск — иск, отрицающий право ответчика на незаконное посягательство на осуществление права собственника. Применялся для защиты собственником своего права использовать и распоряжаться вещью исключительно по своему усмотрению (с соблюдением законных ограниченийля защиты собственником своего права использовать и распоряжаться вещью исключительно по своему усмотрению ()ив собственника, а). Мог предъявляться против любого нарушителя права. Истец обосновывал свое право собственности на вещь, отрицая права других лиц на нее, претендуя на все предоставленные правом и традицией правомочия в отношении правом и традицией правомочия в отношении этой вещи и отрицая аналогичные права других. Обязанность доказывания правоты своих действий лежит на ответчике. Негаторные иски предъявлялись по поводу использования чужих вещей на сервитутном праве. Ответственность заключалось в обязательстве прекратить незаконные действия, препятствующие осуществлению собственником своих прав.

Понятие и виды сервитутов.

Сервитут — вещное право на пользование в определенных пределах чужой вещью, либо запрещающее такое использование другим лицам, в том числе и собственнику. "Собственник не может ни устанавливать, ни утрачивать сервитут (самому себе)" (Д.7.1.15.7). Сервитут прекращается, если собственник, например имения, в пользу которого установлен сервитут, приобретает имение, которое обременено сервитутом в его пользу: "Сервитута имений сливаются, если одно лицо становится собственником обоих имений" (Д.8.6.1). Установление сервитута не исключает определенных полномочий собственника, а лишь ограничивает их использование. Установленный сервитут следует за собственностью даже при ее переходе к другому лицу: "Ни узуфрукт, ни право прохода или прогона скота не утрачивается в силу изменения собственности" (Д.7.4.19). "Природа сервитута не в том, чтобы кто-либо произвел какое-либо действие, например уничтожил строение или предоставил более приятный вид на окружающую участок соседа местность, или, чтобы он сделал у себя украшение, но в том, чтобы лицо допускало что-либо или не делало чего-либо" (Д.8.1.15.1). Сервитуты защищались вещными исками. Сервитуты могли быть личными или вещными.

Способы установления сервитута:

1) по воле собственника вещи — завещательным отказом (легатом), договором;

2) в силу узукапии, т. е. давностного приобретения владения (владения сервитутом в течение 10 или 20 лет);

3) в силу судебного решения.

Основания прекращения сервитута:

1) гибель, порча, изменение качества вещи, являвшейся предметом сервитута;

2) смерть субъекта сервитута, истечение 100 лет, если сервитут установлен в пользу юридического лица;

3) отказ от сервитута;

4) непользование сервитутом в течение 2 лет;

5) конфузио, т. е. соединение в руках одного лица прав на служащий и господствующий земельные участки;

6) отчуждение вещи со стороны фикса или императора без упоминания о сервитуте;

7) расторжение, аннулирование.

Сервитуты защищались вещными исками:

1) actio confessoaria, в которых истец доказывал свое сервитутное право и факт нарушения его со стороны ответчика;

2) actio negotoria, в котором собственник вещи отрицает за лицом, неправомерно пользующимся вещью, право пользования.

Виды сервитутов:

 Личный сервитут ~ это право пользования вещью определенным лицом. Такой сервитут устанавливался в отношении конкретного лица и с его смертью прекращался, например узуфрукт и узус.

32 Узуфрукт - вещное, личное право лица на пользование вещью и извлечение плодов из непотребляемой вещи без изменения ее сущности. Если сущность вещи изменялась, то узуфрукт прекращался. Изменять вещь нельзя было даже в сторону улучшения. Данные ограничения отличают узуфрукт от собственности, поскольку узуфруктарий не мог использовать вещь как собственник, то есть по своему усмотрению, а также не мог ею распоряжаться. Однако узуфруктарий мог передать осуществление права другому лицу за плату или безвозмездно. По окончании узуфрукта вещь возвращалась вместе с приращениями.

Узус — вещное, личное право пользования чужой вещью, но без права извлечения плодов. В остальном режим узуса похож на узуфрукт.

Вещный сервитут устанавливался в отношении не конкретного лица, а конкретной вещи. Вещный сервитут мог быть установлен; участок, который обременяется сервитутом, мог доставлять постоянную выгоду в силу своих свойств владельцу сервитута. Сервитут устанавливался в соответствии с потребностями господствующего участка, однако пользователь сервитута обязан был по возможности щадить собственника и ни в коем случае не выходить за установленные пределы использования. Вещные сервитута могли быть сельскими и городскими.

 К сельским сервитутам относились ( — сервитуты в пользу полевых и незастроенных участков)

• дорожные (право прохода, проезда, прогона скота; право на дорогу, право переплывать чужое озеро);

 • водные (право проведения водопровода через участок и отведения воды на чужой участок для осушения своего, право черпать воду, право водопоя скота);

• пастбищные (право выпаса скота).

К городским сервитутам относились (- сервитуты, устанавливаемые в пользу застроенных участков и связанные с правом на свет, вид, постройку, сток и отводы воды.):

 • право на свет и на вид;

 • право постройки (право опереть конец бревна о стену соседа, построить крышу в пространство соседа, устроить балкон над его участком);

• право стока и отвода воды (право отвода воды с крыши через участок соседа, право проведения канализации через участок соседа).

45. Установление, прекращение, защита сервитутов.
Способы установления сервитута:

1) по воле собственника вещи — завещательным отказом (легатом), договором;

2) в силу узукапии, т. е. давностного приобретения владения (владения сервитутом в течение 10 или 20 лет);

3) в силу судебного решения.

Основания прекращения сервитута:

1) гибель, порча, изменение качества вещи, являвшейся предметом сервитута;

2) смерть субъекта сервитута, истечение 100 лет, если сервитут установлен в пользу юридического лица;

3) отказ от сервитута;

4) непользование сервитутом в течение 2 лет;

5) конфузио, т. е. соединение в руках одного лица прав на служащий и господствующий земельные участки;

6) отчуждение вещи со стороны фикса или императора без упоминания о сервитуте;

7) расторжение, аннулирование.

Сервитуты защищались вещными исками:

1) actio confessoaria, в которых истец доказывал свое сервитутное право и факт нарушения его со стороны ответчика;

2) actio negotoria, в котором собственник вещи отрицает за лицом, неправомерно пользующимся вещью, право пользования.

Эмфитевзис.

Эмфитевзис - это отчуждаемое и передаваемое по наследству вещное право долгосрочного пользования и извлечения плодов из недвижимого имущества за определенную плату.

 Чаще всего это были государственные или муниципальные земли. "Арендованными у государства участками называются те, которые сданы внаем навсегда, то есть с таким условием, что пока за них уплачивается арендная плата. Те, которые наняли участок у граждан муниципии навсегда, с целью извлечения плодов, хота и не становятся собственниками, однако, как это установлено, имеют вещный иск против любого владельца и против самих граждан муниципии" (Д.6.3.1). Эмфитезис защищался через Публицианов иск: "В отношении арендованных земель и других участков, которые не могут быть приобретены в собственность по давности, может быть применен Публицианов иск" (Д.6.2.12.2).

Эмфитевзис давал право:

• пользования чужой землей (в частности собирать с нее урожай и плоды);

• залога земли; • отчуждения земли;

 • а также передачи ее по наследству. Субъект эмфитевзиса обязан был уплачивать собственнику арендную плату, а государству - земельный налог. Неуплата арендной платы в течение 3 лет вела к прекращению действия эмфитевзиса. При отчуждении эмфитевзиса необходимо было уведомить об этом собственника, так как последний имел право преимущественной покупки. Также собственник имел право на получение не менее 2% с покупной цены эмфитевзиса.

Суперфиций.

Суперфиций - это отчуждаемое и передаваемое по наследству право возведения строения на чужой городской земле, а также право пользования таким строением.

 34 Право собственности на строение принадлежало не субъекту суперфиция, а собственнику земли, так как считалось, что строение следует за землей. Жилище возводилось лицом с согласия собственника за свой счет. Собственник суперфиция имел те же права, что и собственник эмфитевзиса. Иски для защиты эмфитевзиса и суперфиция были аналогичны прочим искам для защиты прав собственности.

Суперфиций давал право:

 • пользования строением; • залога строения; • отчуждения строения; • передачи его по наследству.