Изменение и расторжение договора

5.1. Вносимые изменения и дополнения к Договору рассматриваются сторонами в течение 10-ти рабочих дней и оформляются дополнительным соглашением.

Разногласия относительно дополнительного соглашения оформляются путем составления протокола разногласий и (или) протоколом согласования разногласий.

5.2. Действие настоящего Договора прекращается по истечении срока его действия, указанного в п.1.3 настоящего договора.

5.3. В случае установления сторонами нецелесообразности или невозможности исполнения обязательств по Договору, заинтересованная сторона вносит предложение о расторжении Договора, которое должно быть рассмотрено в месячный срок.

5.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, и требовать возмещения убытков при следующих, признаваемых сторонами существенными, нарушениях Договора:

5.4.1. Использование Арендатором Объекта не по назначению, указанному в п.1.2 Договора хотя бы единожды или при неиспользовании Объекта по назначению более 30-ти дней.

5.4.2. При неоплате и (или) несвоевременной оплате арендной платы более двух раз подряд, независимо от последующих оплат.

5.4.3. При необеспечении Арендодателю и (или) представителю эксплуатационной организации доступа на Объект (п.2.3.12) в течение 2-х рабочих дней.

5.4.4. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта.

5.4.5. При неисполнении Арендатором обязательств, предусмотренных п.2.3.14, 2.3.16 Договора.

5.4.6. В случае отказа или уклонения Арендатора от внесения в Договор изменений и дополнений, предложенных Арендодателем, т.е. не получении ответа на предложение внести изменения и дополнения в Договор в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления или вручения такого предложения Арендатору.

5.5. Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о расторжении Договора, если Арендатор не устранит нарушения в срок, указанный в извещении Арендодателя.

Договор считается расторгнутым с момента подписания сторонами дополнительного соглашения о его расторжении либо вынесения судом решения о его расторжении.

 

                                                6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Для контроля за целевым использованием Имущества и исполнения бизнес-плана, представленного на конкурсный отбор, Арендатор представляет Арендодателю следующие отчетные документы:

 6.1.1 отчет о результатах деятельности по форме согласно приложению 5 к Договору (представляется ежеквартально не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал - до 20 января);

 6.1.2 копию формы КНД 1151111 «Расчет по страховым взносам» с отметкой о принятии налоговым органом до 30 апреля года, следующего за отчетным годом.

 6.2. Арендодатель вправе направлять Арендатору разъяснительные запросы и требовать получение ответа и/или подтверждающих документов. Договора и иных документов, необходимых Арендодателю для контроля над исполнением Договора. При получении письменного запроса или иного документа, требующего официального ответа, предоставления документа Арендатор обязан в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения дать письменный ответ (или представить соответствующий документ и отправить его Арендодателю).

 6.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.

 6.4. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

 6.5. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Ленинградской области согласно порядку, установленному законодательством Российской Федерации.

 6.6. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

 6.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение № 1 –акт сдачи-приемки объекта.

Приложение № 2 - отчет о результатах деятельности.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: Автономная некоммерческая организация «Выборгский центр поддержки предпринимательства 188800, Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, пр. Ленина, д.18 ИНН 4704099963; КПП 470401001 БИК 044030653 Северо-Западный банк Сбербанка РФ г. Санкт-Петербург, р/с 40703810155390000187 к/с 30101810500000000653 ОГРН 1164700050657

Арендатор:

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель: Директор   _______________ Птушко М.В.. М.П.

Арендатор: __________________   _________________ /______________/ М.П.

 

 

Приложение №1

К Договору

АКТ

Сдачи - приемки Объекта

г. Выборг                                                                                             "__" _________ 20___ г.

Автономная некоммерческая организация «Выборгский центр поддержки предпринимательства» (далее - Арендодатель), в лице директора ______________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________ (далее - Арендатор), действующий на основании _________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем:

 

1. В соответствии с договором аренды недвижимого имущества № __ от "__" ______ 20__ г.(далее - договор) Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество - нежилое помещение общей площадью ___ кв.м., в здании Бизнес-инкубатора МО «Выборгский район» Ленинградской области, расположенном по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, пр. Ленина, д.18 (далее - Объект).

2. Объект находится в удовлетворительном состоянии и отвечает требованиям Арендатора.

3.Арендатор не имеет претензий, связанных с состоянием Объекта.

В нежилом помещении находятся:

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Арендодатель:                                                           Арендатор:

Арендодатель: Директор _______________ Птушко М.В.   М.П.

Арендатор: __________________   _________________ /______________/ М.П.

Приложение 2

К Договору

 

Отчет о результатах деятельности за _________ квартал _________года

(нарастающим итого)

Наименование субъекта МСП:____________________________________________

Наименование показателей	Значение
Осуществляемый вид деятельности
1.Объем выручки от реализации товаров, работ, услуг, тыс. руб.
2.Чистая прибыль, тыс. руб. Формула: доходы-расходы-налоги
3.Система налогообложения
4.Общий объем налогов, тыс. руб., Включая:
4.1 Страховые отчисления во внебюджетные фонды, тыс. руб., в том числе
-пенсионный фонд, тыс. руб.
-фонд социального страхования, тыс. руб.
- фонд обязательного медицинского страхования, тыс. руб.
4.2. Сумма налогов и других платежей в бюджет, тыс. руб.
5.Количество работников за отчетный период, чел., Которые:
- размещаются в бизнес-инкубаторе
- размещаются за пределами бизнес-инкубатора
6.Количество новых созданных рабочих мест, чел.
7.Среднемесячная заработная плата, рублей
8.Рентабельность
9.Объем привлеченных инвестиций в бизнес-проекты, тыс. руб.
10.Стоимость основных фондов, тыс..руб.
11.Оборотные средства, тыс. руб.

ФИО руководителя________________                                                         _______________

 

 

М.П.

 

Приложение № 7