Отказ от дарения. Отмена дарения. Запрещение и ограничение дарения

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

4) в отношениях между коммерческими организациями.

Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

Ограничения дарения

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.

Отказ от исполнения договора дарения

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Ограничение дарения:

· Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника

· Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности

· Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил об уступке права требования (цессии)

· В доверенности на совершение дарения представителем должен быть указан одаряемый и предмет дарения.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Отмена дарения:

· Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь каких-либо из членов семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесных повреждений.

· Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимушественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

· Суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом)

· В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Общие положения о ренте

Договор ренты – соглашение в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной сумы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

 

 Юридические признаки:

1. Реальный

2. Возмездный

3. Односторонний

 

Виды договора ренты:

· Постоянная рента

· Пожизненная рента

§ Пожизненное содержание с иждивением

 

 

Стороны:

· Получатель ренты

· Плательщик ренты

 

Форма:

Договор ренты должен заключаться в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение формы влечет его недействительность.

 

Имущество, отчуждаемое под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты:

1. За плату

2. Бесплатно

 

Гарантии прав получателя ренты:

· Рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения имущества плательщиком его обязательства по договору переходят на приобретателя имущества.

· При передаче под выплату ренты недвижимого имущества получатель ренты приобретает право залога на это имущество

· При передаче под выплату ренты движимого имущества, в договоре должно быть указано условие об обязанности плательщика предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать риск ответственности за неисполнение этих обязательств.

· За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395

· Если иной размер процентов не установлен договором ренты

Договор постоянной ренты

 

Обязанность по выплате ренты устанавливается бессрочно.

 

Получатель постоянной ренты:

· Граждане

· Некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности

 

Права получателя ренты могут переходить к другим лицам путем:

· Уступки требования (ст. 382-390)

· Перехода по наследству

· В порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц

 

Выплата постоянной ренты производится в деньгах в размере, определенном договором.

Договором может быть предусмотрена выплата путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, которые соответствуют по стоимости денежной сумме ренты.

Постоянная рента должна выплачиваться по окончании каждого квартала, если иное не установлено договором (ст. 591 ГК)

 

Плательщик постоянной ренты имеет безусловное право отказаться от дальнейшей ее выплаты путем выкупа ренты.

 

Условия реализации права на выкуп ренты:

1. Заявление об отказе от выплаты ренты должно быть сделано в письменной форме

2. Не позднее чем за 3 месяца до прекращения выплаты ренты

3. Выплата получателю ренты всей суммы выкупа

 

Договором может быть запрещен выкуп ренты:

· При жизни ее получателя

· В течение иного срока, который не должен превышать 30 лет с момента заключения договора

 

Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком.

Выкуп постоянной ренты производится по цене, установленной договором.

Если условие выкупной цене отсутствует в договоре, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп производится по цене, которая соответствует годовой сумме подлежащей выплате ренты.

Если передано бесплатно, то сумма будет складываться годовой суммы ренты и цена переданного имущества

Когда такое основание отсутствует в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано бесплатно, в выкупную цену помимо годовой суммы рентных платежей включается цена переданного имущества.

Если имущество передано бесплатно под выплату ренты, то риск случайной гибели или случайного повреждения его несет плательщик ренты.

В случаях передачи имущества за плату при случайной его гибели или случайном повреждении плательщик имеет право требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

Договор пожизненной ренты

Носит срочный характер, т.к. устанавливается на период жизни:

· Гражданина, который передает имущество под выплаты ренты

· Другого указанного им гражданина

 

Получателями пожизненной ренты могут быть только граждане.

Право на получение пожизненной ренты не может быть передано другому лицу путем уступки права требования.

Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан.

В случае смерти одного из получателей, его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям.

Пожизненная рента определяется в договоре только как денежная сумма, которая периодически выплачивается получателю ренты в течение его жизни.

Размер пожизненной ренты, установленный договором, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума.

Пожизненная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного месяца.

 

Права получателя ренты при существенном нарушении договора ренты плательщиком:

1. Выкуп ренты

2. Расторжение договора и возмещение убытков

3. Возврат квартиры, жилого дома или иного имущества, если оно отчуждено под выплату ренты бесплатно, с зачетом его стоимости в счет выкупной цены

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, которое передано под выплату пожизненной ренты, не освобождает плательщика ренты от обязанности по ее выплате на условиях, определенных договором.