Учебный сектор Студенческого совета

Учебный сектор Студенческого совета

Института юстиции

Саратовской государственной юридической академии

 

Гражданское право ч. 2

 

 

 

 

Саратов – 2021

1. Понятие и виды договора купли-продажи. 

2. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи

3. Ответственность сторон по договору купли-продажи

4. Договор розничной купли-продажи и его виды.

5. Права покупателя по договору розничной купли-продажи. Защита прав потребителей

6. Договор поставки товаров. Права и обязанности сторон

7. Ответственность сторон за нарушение договора поставки. Исчисление убытков при расторжении договора.

8. Поставка товара для государственных или муниципальных нужд.

9. Договор контрактации: понятие, стороны, предмет, форма

10.  Содержание договора контрактации. Ответственность сторон договора

11. Договор энергоснабжения: понятие, стороны, предмет, форма

12. Содержание договора энергоснабжения. Ответственность сторон

13. Договор продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.

14. Договор продажи предприятия

15. Договор дарения: понятие, предмет, форма. Пожертвование

16. Отказ от дарения. Отмена дарения. Запрещение и ограничение дарения

17. Общие положения о ренте

18. Договор постоянной ренты

19. Договор пожизненной ренты

20. Договор пожизненного содержания с иждевением

21. Договор аренды: предмет, стороны, срок, форма

22. Права и обязанности сторон по договору аренды

23. Преимущественное право арендатора на заключение договора арнеды на новый срок, возврат арендованного имущества. Судьба улучшений

24. Прекращение договора аренды

25. Особенности договора проката

26. Договор аренды транспортных средств (с экипажем и без)

27. Договор аренды зданий и сооружений

28. Договор аренды предприятия

29. Договор финансовой аренды (лизинга)

30. Договор безвозмездного пользования имуществом

31. Договор подряда. Общие положения. Риски

32. Права и обязанности сторон по договору подряда

33. Ответственность сторон по договору подряда

34. Договор бытового подряда

35. Договор строительного подряда

36. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

37. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд

38. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских, технологических работ

39. Договор возмездного оказания услуг

40. Понятие и виды перевозок. Правовое регулирование

41. Предпосылки заключения договора перевозки грузов

42. Понятие договора перевозки грузов. Участники перевозки, предмет, срок, цена договора

43. Права и обязанности участников перевозки грузов

44. Ответственность перевозчика за неподачу транспортных средств и отправителя за неиспользование поданных

45. Ответственность сторон за нарушение договора перевозки грузов. Претензии и иски по перевозкам

46. Особенности ответственности морского перевозчика. Общая и частная авария

47. Договор перевозки пассажиров и багажа

48. Ответственность за нарушение договора перевозки пассажиров и багажа

49. Договор транспортной экспедиции

50. Договор займа

51. Кредитный договор

52. Товарный и коммерческий кредит

53. Потребительское кредитование

54. Договор финансирования под уступку денежного требования

55. Договор банковского вклада: понятие, предмет, стороны, форма

56. Виды банковских вкладов

57. Права и обязанности, ответственность сторон по договору банковского вклада

58. Договор банковского счета

59. Виды банковских счетов

60. Понятие и правовое регулирование расчетов. Формы безналичных расчетов

61. Расчеты платежными поручениями

62. Расчеты по аккредитиву

63. Расчеты по инкассо

64. Расчеты чеками

65. Понятие и виды векселя. Правовое регулирование обращения векселя

66. Расчеты в форме перевода электронных денежных средств

67. Договор хранения. Права и обязанности сторон

68. Ответственность сторон за нарушение договора хранения

69. Договор складского хранения

70. Складские документы

71. Хранение в ломбарде

72. Хранение в камерах хранения транспортных организаций

73. Хранение в гардеробах организаций, гостиницах, мотелях, домах отдыха, пансионатах, санаториях, банях и других подобных организациях

74. Секвестр

75. Понятие и правовое регулирование страхования. Основные страховые понятия

76. Сострахование, перестрахование, взаимное страхование

77. Виды и формы страхования

78. Договор имущественного страхования

79. Договор личного страхования

80. Обязательное (имущественное и личное) страхование. Обязательное государственное страхование

81. Права и обязанности сторон по договору страхования. Суброгация

82. Прекращение договора страхования. Основания освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения и страховой суммы

83. Договор поручения

84. Действия в чужом интересе без поручения

85. Договор комиссии

86. Агентский договор

87. Договор доверительного управления имуществом: понятие, предмет, стороны, форма

88. Права и обязанности сторон договора доверительного управления имуществом

89. Договор коммерческой концессии: понятие, стороны, предмет, форма. права и обязанности сторон договора коммерческой концессии

 

Содержание договора контрактации. Ответственность сторон договора

Содержание договора контрактации. Обязанности производителя сельскохозяйственной продукции заключаются в передаче заготовителю произведенной продукции. Единственная особенность условия о передаче товара в договоре контрактации связана с необходимостью передать его в согласованном ассортименте. Как следует из ст. 537 ГК, ассортимент относится к существенным условиям договора контрактации. Это вполне объяснимо, ведь ассортимент сельскохозяйственной продукции после того, как началось ее производство, уже не может быть изменен. Так, после окончания посевной остается лишь ждать урожая (что посеял — то, и пожнешь).

Обязанности заготовителя сводятся к принятию товара и его оплате. В отличие от общих норм, применяемых к купле-продаже, заготовитель, как правило, обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения. Кроме того, заготовитель обязан обеспечить ее вывоз за пределы хозяйства производителя (п. 1 ст. 536 ГК).

Если договором предусмотрено принятие сельскохозяйственной продукции в месте нахождения заготовителя (или ином указанном им месте), он не вправе отказаться от принятия своевременно переданных ему товаров надлежащего качества (п. 2 ст. 536 ГК).

Дополнительные обязанности заготовителя, осуществляющего переработку сельскохозяйственной продукции, могут предусматривать возврат производителю отходов такой переработки за соответствующую плату.

Обязанность оплаты приобретаемой сельскохозяйственной продукции определяется по общим нормам § 3 главы 30 ГК о поставке и § 1 той же главы о купле-продаже. Оплата обычно осуществляется авансом (полностью или частично), что позволяет производителям финансировать процесс производства продукции.

Ответственность по договору контрактации. Специфика сельскохозяйственного производства серьезно повлияла на юридическое нормирование ответственности сторон договора. В отступление от общего правила об ответственности предпринимателей за нарушение обязательств на началах риска, т.е. независимо от вины, законодатель уравновесил повышенный риск нарушения договора производителем (от случайных причин) принципом его ответственности только за вину (ст. 538 ГК). Таким образом, производитель, доказавший отсутствие свой вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении договора, освобождается от ответственности.

Заготовитель, напротив, обычно отвечает за нарушение условий договора на общих основаниях для предпринимателей, т. е. его ответственность строится на началах риска. И лишь заготовитель — госорган по договору закупки сельскохозяйственной продукции для государственных нужд, так же как и производитель, отвечает только за вину.

Содержание договора энергоснабжения. Ответственность сторон

Главной обязанностью продавца является подача абоненту энергии (энергоносителей):

а) в определенном количестве;

б) с соблюдением согласованного режима подачи;

в) установленного качества.

Дополнительные обязанности энергоснабжающей организации предусмотрены для договоров с абонентами-гражданами, использующими энергию для бытового потребления. В этих случаях энергоснабжающая организация должна обеспечивать безопасность (надлежащее техническое состояние) энергетических сетей и приборов учета потребления энергии (п. 2 ст. 543ГК), а также несет другие обязанности.

Обязанности абонента по договору энергоснабжения значительно отличаются от обязанностей покупателя при купле-продаже и включают: а) обеспечение безопасности потребления энергии; б) соблюдение установленного режима потребления; в) оплату принятой энергии; г) информирование энергоснабжающей организации о нарушениях, возникающих при пользовании энергией. Отдельными разноввдностями договора энергоснабжения могут устанавливаться дополнительные обязанности абонента. Так, при снабжении абонента тепловой энергией он обязан возвращать энергоснабжающей организации обратную сетевую воду (при получении горячей воды) или конденсат (при получении пара).

В дополнение к общим правам покупателя, предусмотренным § 1 главы 30 ГК, по договору энергоснабжения абонент имеет право:

во-первых, принять нужное ему количество энергии в пределах, предусмотренных договором, что означает и возможность одностороннего отказа абонента от принятия энергии; во-вторых, с согласия энергоснабжающей организации передать принятую им энергию субабоненту (ст. 545 ГК).

Ответственность по договору энергоснабжения. Основания применения мер гражданско-правовой ответственности различаются в зависимости от субъекта ответственности. Так, граждане, использующие энергию для бытовых нужд, отвечают за нарушение условий договора лишь при наличии своей вины. Лица, нарушившие договор при осуществлении ими предпринимательской деятельности (индивидуальные и коллективные предприниматели), несут ответственность на началах риска.

Однако из этого правила сделано одно исключение для энергоснабжающих организаций. Если перерыв в подаче энергии абоненту произошел по основаниям, допускаемым законодательством, энергоснабжающая организация несет ответственность за причиненные убытки лишь при наличии своей вины (п. 2 ст. 547 ГК). В остальных случаях энергоснабжающая организация отвечает за убытки, причиненные абоненту, независимо от вины.

Наряду с взысканием убытков в ввде реального ущерба ответственность за нарушение условий договора энергоснабжения может выражаться и в уплате неустойки (как правило, законной), основные случаи взыскания которой рассмотрены применительно к отдельным обязанностям сторон.

Договор продажи предприятия

Предприятие можно определить как принадлежащий предпринимателю единый и обособленный имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью и используемый для ведения предпринимательской деятельности.

Договор продажи предприятия является консенсуальным, возмездным, взаимным.

Стороны договора продажи предприятия — обычно предприниматели: граждане или коммерческие организации. При продаже государственных или муниципальных предприятий в ходе приватизации продавцами выступают соответствующие фонды имущества (федеральные или местные).

Предмет договора продажи предприятия является его существенным условием.

По общему правилу, не входят в предмет договора и не могут передаваться покупателю права, которыми продавец обладает на основании специального разрешения (лицензии). Строго говоря, эти правомочия являются не субъективными гражданскими правами, а элементами правосубъекгности продавца. Если же продавец все-таки передал указанные права покупателю, не имеющему соответствующей лицензии, стороны договора несут солидарную ответственность перед кредиторами по обязательствам, возникшим в связи с лицензируемой деятельностью (п. 3 ст. 559 ГК).

Предметом договора может быть не только предприятие в полном составе, находящееся в собственности покупателя, но и часть этого предприятия (например, имущество, закрепленное за филиалом, цехом).

Одной из важнейших особенностей предмета договора является наличие в его составе обязанностей (долгов) продавца перед третьими лицами. Продажа предприятия — это единственный вид купли-продажи, допускающий возмсздное отчуждение субъективных обязанностей. Продажа обязанности означает в то же время перевод долга (перед третьим лицом — кредитором) с продавца на покупателя, что возможно лишь с согласия кредитора (п. 1 ст. 391 ГК).

Форма договора продажи предприятия определяется аналогично правилам продажи недвижимости. Договор должен заключаться в письменной форме путем составления одного документа (п. 1 ст. 560 ГК). Кроме того, к договору обязательно прилагаются: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков обязательств (п. 2 ст. 561 ГК).

Ограничения дарения

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.

Отказ от исполнения договора дарения

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Ограничение дарения:

· Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника

· Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности

· Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил об уступке права требования (цессии)

· В доверенности на совершение дарения представителем должен быть указан одаряемый и предмет дарения.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Отмена дарения:

· Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь каких-либо из членов семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесных повреждений.

· Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимушественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

· Суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом)

· В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Общие положения о ренте

Договор ренты – соглашение в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной сумы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

 

 Юридические признаки:

1. Реальный

2. Возмездный

3. Односторонний

 

Виды договора ренты:

· Постоянная рента

· Пожизненная рента

§ Пожизненное содержание с иждивением

 

 

Стороны:

· Получатель ренты

· Плательщик ренты

 

Форма:

Договор ренты должен заключаться в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение формы влечет его недействительность.

 

Имущество, отчуждаемое под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты:

1. За плату

2. Бесплатно

 

Гарантии прав получателя ренты:

· Рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения имущества плательщиком его обязательства по договору переходят на приобретателя имущества.

· При передаче под выплату ренты недвижимого имущества получатель ренты приобретает право залога на это имущество

· При передаче под выплату ренты движимого имущества, в договоре должно быть указано условие об обязанности плательщика предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать риск ответственности за неисполнение этих обязательств.

· За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395

· Если иной размер процентов не установлен договором ренты

Договор постоянной ренты

 

Обязанность по выплате ренты устанавливается бессрочно.

 

Получатель постоянной ренты:

· Граждане

· Некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности

 

Права получателя ренты могут переходить к другим лицам путем:

· Уступки требования (ст. 382-390)

· Перехода по наследству

· В порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц

 

Выплата постоянной ренты производится в деньгах в размере, определенном договором.

Договором может быть предусмотрена выплата путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, которые соответствуют по стоимости денежной сумме ренты.

Постоянная рента должна выплачиваться по окончании каждого квартала, если иное не установлено договором (ст. 591 ГК)

 

Плательщик постоянной ренты имеет безусловное право отказаться от дальнейшей ее выплаты путем выкупа ренты.

 

Условия реализации права на выкуп ренты:

1. Заявление об отказе от выплаты ренты должно быть сделано в письменной форме

2. Не позднее чем за 3 месяца до прекращения выплаты ренты

3. Выплата получателю ренты всей суммы выкупа

 

Договором может быть запрещен выкуп ренты:

· При жизни ее получателя

· В течение иного срока, который не должен превышать 30 лет с момента заключения договора

 

Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком.

Выкуп постоянной ренты производится по цене, установленной договором.

Если условие выкупной цене отсутствует в договоре, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп производится по цене, которая соответствует годовой сумме подлежащей выплате ренты.

Если передано бесплатно, то сумма будет складываться годовой суммы ренты и цена переданного имущества

Когда такое основание отсутствует в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано бесплатно, в выкупную цену помимо годовой суммы рентных платежей включается цена переданного имущества.

Если имущество передано бесплатно под выплату ренты, то риск случайной гибели или случайного повреждения его несет плательщик ренты.

В случаях передачи имущества за плату при случайной его гибели или случайном повреждении плательщик имеет право требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

Договор пожизненной ренты

Носит срочный характер, т.к. устанавливается на период жизни:

· Гражданина, который передает имущество под выплаты ренты

· Другого указанного им гражданина

 

Получателями пожизненной ренты могут быть только граждане.

Право на получение пожизненной ренты не может быть передано другому лицу путем уступки права требования.

Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан.

В случае смерти одного из получателей, его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям.

Пожизненная рента определяется в договоре только как денежная сумма, которая периодически выплачивается получателю ренты в течение его жизни.

Размер пожизненной ренты, установленный договором, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума.

Пожизненная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного месяца.

 

Права получателя ренты при существенном нарушении договора ренты плательщиком:

1. Выкуп ренты

2. Расторжение договора и возмещение убытков

3. Возврат квартиры, жилого дома или иного имущества, если оно отчуждено под выплату ренты бесплатно, с зачетом его стоимости в счет выкупной цены

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, которое передано под выплату пожизненной ренты, не освобождает плательщика ренты от обязанности по ее выплате на условиях, определенных договором.

Прекращение договора аренды

Договор прекращается по истечении срока аренды либо в связи с его досрочным расторжением по соглашению сторон или решению суда.

 

Как и в других обязательствах, основанием прекращения арендного обязательства является истечение срока действия договора, однако, если арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом за пределами срока и арендодатель против этого не возражает, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

 

Досрочное прекращение обязательства возможно при расторжении договора аренды. В ст. 619 ГК РФ перечислены следующие основания, позволяющие арендодателю требовать расторжения договора: использование имущества не по назначению, существенные нарушения условий договора; значительное ухудшение арендатором арендованного имущества; несвоевременное внесение арендной платы (более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа); невыполнение обязанности по проведению капитального ремонта арендованного имущества. Стороны могут предусмотреть и иные основания расторжения договора. Применяя указанные положения, следует помнить, что они являются специальными основаниями расторжения договора аренды.

 

Договор аренды может быть расторгнут и по требованию арендатора, основания для расторжения по его воле указаны в ст. 620 ГК РФ. Досрочное расторжение возможно в следующих случаях: непредоставление имущества в пользование арендатору либо создание препятствий в пользовании в соответствии с условиями договора или назначением имущества; выявление в имуществе недостатков, препятствующих пользованию данным имуществом арендатором, за которые арендодатель несет ответственность; неосуществление арендодателем в установленный срок капитального ремонта, если данная обязанность возложена на него; непригодность имущества для использования в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает.

 

Прежде чем требовать расторжения договора, арендодатель обязан письменно предупредить арендатора о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Арендатор в силу общих положений, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ, должен предварительно направить арендодателю предложение расторгнуть договор и может предъявить иск в суд лишь после получения отказа либо в случае неполучения ответа в установленный срок.

 

Договор аренды предприятия

По ДАП арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (п. 1ст. 656 ГК).

Возмездный, двусторонне обязывающий, консенсуальный.

Субъектный состав договора аренды предприятия определяется согласно общим положениям об аренде, поскольку ГК не содержит каких-либо прямых указаний относительно сторон этого договора, но как правило, выступают лица занимающиеся предпринимательской деятельностью.

Форма: в письменной форме и только путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор аренды предприятия подлежит государственной регистра­ции и считается заключенным лишь с момента его государственной регистрации.

Существенных условия: предмет договора и условие о размере аренд­ной платы.

Перевод должником своего долга на другое лицо осуществляется лишь с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Кредитор, получивший уведомление о пе­редаче предприятия в аренду и о предстоящей смене должника вправе в письменной форме сообщить арендодателю о своем согласии на перевод долга на арендатора либо отказать в согласии (ст. 391 ГК). Если письменно не сообщили-вправе в установленный законом срок требовать прекращения или досрочного исполнения обязательства, включенного в состав арендуемого пред­приятия, а также возмещения причиненных этим убытков (п. 2 ст. 657).

Если не дал согласия на перевод долга, но и не потребовал прекращения или досрочного исполнения обяза­тельства в течение 3 месяцев со дня уведомления, то арендодатель вправе передать предприятие, включив долг в его состав. Отсутствие со­гласия не пре­пятствует ни перемене на стороне должника, ни аренде предприятия.

Улучшении арендованного пред­приятия принадлежат арендодателю (пп. 2, 3 ст. 623 ГК). Арендодатель, независимо от наличия или отсутствия согласия арендодателя на совершение улуч­шений, обязан возместить арендатору их стоимость, (если иное не предусмотрено ДАП) (ст. 662 ГК)

Специальные правила присущи лишь положениям о последстви­ях недействительности договора аренды предприятия и последствиях его изменения или досрочного расторжения (ст. 663 ГК). - Правила настоящего Кодекса о последствиях недействительности сделок, об изменении и о расторжении договора, предусматривающие возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной стороны или с обеих сторон, применяются к договору аренды предприятия, если такие последствия не нарушают существенно права и охраняемые законом интересы кредиторов арендодателя и арендатора, других лиц и не противоречат общественным интересам.

29. договор финансовой аренды (лизинга)

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обя­зуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование

Возмездный, двусторонне обязывающий, консенсуальный.

Арендодатель(лизингодатель) — любое физ. или юр. л., занима­ющееся предпринимательской деятельностью и обладающее д/с для финансирования сделки купли-продажи лизингового имущества.

Арендатор(лизингополучатель)—физ. или юр. л любой организационно-правовой формы

Договор аренды на срок более года, и если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Подлежит гос.регистрации.

Существенные условия: предмет договора (любые непотребляемые индивидуально-определенные веши, в том числе предприятия и другие имущ. комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др. движимое и недвижимое имущество) и условие о продавце.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты.

Лизинговое имущество может быть передано в сублизинг.

Арендная плата (лизинговый платеж) и ее ставки определяются за весь срок действия договора. В общую сумму платежей входит возмещение затрат арендодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга арендатору, а также доход лизингодателя: закупочная цена предмета лизинга в совокупности с расходами по его доставке, ремонту, передаче лизингополучателю и прочие, платы за предоставленное лизингополучателю финансирование.

Заключается на определенный срок (срок, близкий к сроку полной амортизации лизингового имущества).

О бязанность арендодателя (лизингодателя): финансирование покупки лизингового имущества; лизингодателя приобрести в свою собственность по договору купли-продажи избранное арендатором имущество у указанного арендатором продавца (ст. 665 1 К); уведомить продавца о том, что покупаемое имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу (ст. 667 I К); осведомленность продавца о предназначении имущества позволит ему вступить в непосредственные отношения с арендатором: по поводу передачи ему предмета лизинга (ст. 668 ГК) либо при урегулировании требований, связанных с ненадлежащим исполнением продавцом договора купли-продажи. В уведомлении продавца о сдаче имущества в аренду заинтересован и арендатор. В отношениях с продавцом он приравнивается к покупателю как к стороне договора купли-продажи (ст. 670 ГК).

Лизингополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения объекта аренды. Обязанности по капитальному ремонту по соглашению сторон обычно возлагаются также на лизингополучателя.

Н а арендатора возлагается обязанность по несению рисков арендодателя (как покупателя), вызванных невыполнением продавцом лизингового имущества обязанностей перед ним по договору купли-продажи предмета лизинга и связанных с этим убытков. При этом договором финансовом аренды может быть предусмотрен иной порядок распределения названных обременений (ст. 22 Закона о лизинге).

Выкуп лизингового имущества осуществляется, если это предусмотрено договором и не относится к обязательным признакам договора финансовой аренды (ст. 624 Г К, ст. 19 Закона о лизинге).

Если при приобретении имущества для арендатора выбор продавца осуществляет арендатор, то арендодатель освобождается от ответственности перед ним за ненадлежащее исполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи лизингового имущества. В этом случае арендатор предъявляет требование непосредственно продавцу как контрагенту арендодателя. Если же законом или договором финансовой аренды предусмотрен выбор продавца арендодателем, то он не освобождается от ответственности перед арендатором в отношении названных требований и наряду с продавцом выступает его солидарным должником (правило диспозитивное) Договором может быть предусмотрено, в частности, что требования в отношении ненадлежащего исполнения договора продавцом не освобождает арендодателя от ответственности и в том случае, когда выбор продавца осуществляет арендатор. Изменение и расторжение договора финансовой аренды происходит по общим правилам об изменении и расторжении договора аренды.

Договор подряда. Общие положения. Риски

Договор подряда – это соглашение, в силу которого одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Признаки:

1. Консенсуальный

2. Возмездный

3. Двухсторонний

Предмет договора – работа:

1. Изготовление новой вещи

2. Переработка (обработка) вещи

3. Выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику

 

Стороны договора:

1. Заказчик

2. Подрядчик

На обеих сторонах могут быть любые субъекты гражданского права.

Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за нарушение обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком –ответственность несет за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Форма договора подряда определяется общими правилами ГК о форме сделок.

Виды подряда:

1. Собственно подряд

2. Бытовой подряд

3. Строительный подряд

4. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ

5. Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд

Содержание договора подряда:

1. Предмет договора

2. Сроки начала и окончания работ

3. Цена договора – определяется по соглашению сторон. Если договором не предусмотрена, определяется по правилам п. 3 ст. 424 ГК

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

Смета представляет собой перечень работ и необходимых для этого материалов с указанием их цены

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой.

При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении приблизительной сметы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

Если заказчик не согласен на превышение цены работы, он вправе отказаться от договора с оплатой фактически выполненной работы.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, даже если в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик вправе потребовать увеличения установленной цены работы, а при отказе заказчика – расторжения договора в соответствии со ст. 451 ГК.

Если фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда (экономия подрядчика).

Качество работы

Определяется договором. При отсутствии или неполноте условий договора, качество работы должно соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявленными требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования результата работы такого рода.

Договор бытового подряда

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответ­ствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначен­ную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (ст. 730 ГК).

Договор бытового подряда является двусторонним, консенсуальным и возмездным.

Специфические черты договора бытового подряда