Современное состояние территории объекта

        В данном разделе необходимо как можно более подробно описать сам объект и его территорию:

1. Конфигурацию участка, его площадь;

1. Существующие здания, сооружения, этажность, материал цвет стен и крыши, их состояние;

2. Существующую древесно-кустарниковую растительность, ее видовой состав, санитарное состояние, характерные особенности;

3. Напочвенный покров, его видовой состав, состояние;

4. Почвенные условия на обследуемой территории (тип почвы, гранулометрический состав, глубину залегания грунтовых вод (примерную по растениям-индикаторам или по результатам специальных почвенных исследований), кислотность почвы, содержание основных элементов питания растений и другие сведения;

5. Рельеф участка, наличие уклона, неровностей и перепадов высот;

6. Дорожно-тропиночную сеть, покрытие дорожек, их ширину и расположение на территории;

7. Наличие коммуникаций;

7. Описать не только территорию данного объекта, но прилегающие со всех сторон территории.

По данным, полученным в результате обследования территории выполняется ситуационный план (приложение 1).

Ситуационный план – отражает ситуацию научастке (вид сверху): существующие здания, сооружения, дорожно-тропиночную сеть, коммуникации подземные и воздушные, колодцы, существующую древесно-кустарниковую растительность и т.д. Все эти элементы должны быть нанесены на план в соответствии с выбранным масштабом, коммуникации показываются при помощи условных обозначений, которые прилагаются к плану. К ситуационному плану прилагается также ведомость существующей древесно-кустарниковой растительности, подготовленная на основании данных инвентаризации растительности. Ситуационный план является опорным планом, подосновой для всех остальных чертежей. Основой для такого плана служит топосъемка или обмеры участка. На плане сводится воедино вся информация, которую необходимо учесть при разработке проекта, фиксируются все особенности и нюансы ландшафтной ситуации на участке и вокруг него (например, красивые виды или возможность организации отвода воды с участка), обязательно проводится фотосъмка участка, обязательно указывается ориентация по сторонам света. В правом нижнем углу плана помещают штамп с названием объекта, названием чертежа, масштабом и другими данными.

Для разработки ситуационного плана, а соответственно и начала проектирования необходимо:

· план участка (при его отсутствии выполняется топосъемка или обмеры территории)

· план зданий и сооружений с указанием размещения коммуникаций необходим для обоснованного проектирования объектов благоустройства и озеленения

· план коммуникаций участка (все что закопано, проложено или планируется)

· план секторов обзора камер видеонаблюдения (если таковые есть или планируются)

Подготовка ситуационного плана, включает в себя:

- топосъемку территории (необходима в большинстве случаев)

- обмер участка (достаточен только для самых простых условий)

- фотосъемку участка.

На ситуационный план наносятся все обнаруженные характеристики участка. Это позволит сделать детальный анализ ландшафта участка и окружающей территории (наличие красивых видов, открывающихся за пределами участка). Полученные данные позволяют судить об объеме и характере предстоящей работы.

Важным моментом является оценка подходов к участку, его габаритные размеры, конфигурацию, ориентацию по сторонам света, характер ограждения, примыкающие постройки, дороги, сооружения, материалы, использованные в их отделке, наличие на участке коммуникаций и инженерных сетей.

Детальному изучению подлежит рельеф участка, почвенные условия направление господствующих ветров, режим грунтовых вод и гидрологические условия, характер почвы. Выясняется, обладает ли существующая растительность хозяйственной (фруктовые деревья) или эстетической ценностью (создает тень, имеет красивую форму кроны и др.). Необходимо санитарное обследование территории.

При описании объекта указать его назначение, примерное количество людей, которые пользуются его территорией, желательно представить краткую историческую справку.

В конце раздела делается заключение о степени обеспеченности обследуемого участка древесно-кустарниковой, травянистой растительностью, необходимым ассортиментом цветочных растений, потребности в реконструкции каких либо элементов - строений, сооружений, существующих деревьев, кустарников находящихся в неудовлетворительном санитарном состоянии или мешающих (ненужных) на данной территории. Исходя из этого, следует вывод о необходимости озеленения, благоустройства или реконструкции насаждений на данной территории. В соответствии с этим разрабатывается задание на проектирование, определяется состав и объем проектных работ.

Разработка задания на проект, определение состава проекта и объема работ

Разработка задания на проект, определение состава проекта и объема работ включает:

1. непосредственное детальное обследование участка (оценку ситуации) с составлением ситуационного плана;

2. разработку задания на проект, определение состава проекта и объема работ.

Проект должен отвечать запросам пользователей (заказчика). Поэтому в первую очередь разрабатывается и согласовывается задание на проектирование. Для этого необходимо глубоко изучить требования заказчика.

Например. Некая муниципальная администрация видит основную цель при проектировании участка лесопарка – популяризацию декоративных видов местной флоры, то есть в составе участка предполагается размещение только декоративных деревьев и кустарников, только местной флоры (по типу ландшафтного сада) с интегрированной в общее пространство сетью прогулочных дорожек с различным покрытием. Другой заказчик предпочитает в состав лесопарка, парка, дендросада с целью организации действий отдыхающих ввести комплекс специализированных площадок – спортивных игр, участков для проведения пикника с местами приготовления еды. У каждого отдельного человека свои вкусы и предпочтения. Например, для семьянина лучше, если на участке будет детская площадка, игровая зона и много свободного пространства. А вот для одинокого человека, который любит спокойный отдых, предпочтительнее наличие деревьев и кустарников в большом количестве. Для активных людей важной будет спортивная зона (баскетбольная площадка, теннисный корт, мини-гольф и др.). Некоторые любят поработать в саду, в этом случае можно разбить небольшой декоративный огород, а также позаботится о наличии на участке фруктовых деревьев. Мы подходим к ландшафтному проектированию исходя из личных предпочтений клиента.

Разработка задания на проектирование - определение целей, задач и состава проекта. Задание определяет какие элементы необходимо разместить на участке, что должно быть учтено, существуют ли какие-то ограничения. Для разных проектных задач одни и те же ландшафтные условия будут оцениваться совершенно по-разному, поэтому на основании задания определяется, нужны ли дополнительные предпроектные изыскания. В результате определяются элементы проектирования (беседка, водоем, цветники) и состав проекта (например, система дренажа, автоматического полива и освещения).

Техническое задание на разработку рабочего проекта по благоустройству и озеленению территории состоит из следующих пунктов.

1. Преамбула:

- местоположение объекта проектирования;

- описывается ориентирование участка относительно сторон света, его конфигурация, площадь общая, возможна детализация по отдельным выделенным сегментам участка;

- указывается площадь существующих зданий и сооружений, проектируемых к строительству зданий и сооружений, общая площадь под проектируемое благоустройство и озеленение;

- описывается рельеф участка;

- кратко характеризуются существующие деревья и кустарники (характер распределения – группы, одиночные, массив; примерная высота – диапазоны; возраст);

- характеристика почв (гранулометрический состав, общая характеристика плодородия);

- районирование территории (краткое описание макрорельефа, почв, растительного покрова).

2. Задание на проектирование.

Определение целевого назначения участка озеленения и благоустройства – потенциальная численность пользователей объекта.

Определение вариантов озеленения и благоустройства зон различного назначения целесообразных для объектов того или иного назначения (например, школа – спортивные площадки различного типа, хозяйственные площадки, площадь для проведения построений, зона отдыха и пр.). Определение наличия или отсутствия малых архитектурных форм (беседок, скамеек), проектирование прогулочных и функциональных дорожек с подразделением их на тип, детализация материалов покрытия, цветников, посадок из деревьев и кустарников, устройство газона. Определить стиль озеленения и стиля малых архитектурных форм.

Разработка логичного вписывания в проект существующих элементов технического обслуживания (при их наличии), возможное проектирование ограждений (конкретное определение его типа и стиля).

Кратко изложить общий замысел проекта, детализировать конкретные проектируемые объекты (хозяйственные площадки, место под барбекю, закрытая площадка для отдыха, сад камней и пр.).

Инвентаризация существующих насаждений (дендрологическое обследование), назначение санитарных мероприятий, мероприятий по сносу с обоснованием и оценкой ущерба и компенсационные мероприятия.

Разработка дренажа, оросительных систем.

Определение сроков реализации проекта

Разработка содержания проекта.

Ситуационный план и согласованное задание на проект служит основой для проектирования.

Проектная часть

5. Архитектурно-планировочное решение

       Это основная глава, в которой необходимо подробно описать все предлагаемые проектные решения по озеленению и благоустройству территории и их обоснование. Описание можно начать с выбора стиля ландшафтного дизайна. Стиль – основные приемы планировки, использование определенных растительных форм и их сочетаний. Выбор стиля в первую очередь зависит от объекта озеленения, его функционального назначения, ландшафтных особенностей участка (его конфигурации, окружения, размеров). При озеленении частного участка – от пристрастий и уклада жизни его хозяев. Озеленение и благоустройство территории проводится в соответствии с функциональными зонами, выделенными на озеленяемом участке. Поэтому следующим чертежом, выполняемым после ситуационного плана, является схема функционального зонирования.

Схема функционального зонирования показывает размещение на территории объекта различных в соответствии с их назначением функциональных зон. Например, на территории детского сада могут быть выделены следующие функциональные зоны:

1. Вестибюльная

2. Игровые зоны (площадки) для детей разного возраста (в зависимости от количества групп)

3. Спортивная зона (площадка)

4. Хозяйственная зона

5. Утилитарная зона.

На территории лечебного учреждения могут быть выделены такие зоны как:

1. Вестибюльная

2. Зона тихого отдыха (рекреационная зона) для взрослых

3. Детская площадка (если лечебное учреждение предназначено для детей)

3. Хозяйственная зона

4. Зона приемного покоя и другие зоны в соответствии с профилем лечебного учреждения, количеством корпусов и т.д.

Вестибюльная зона это, как правило, проходная зона, не предназначенная для длительного пребывания, располагается обычно от центрального входа на территорию объекта до центрального входа в главное здание. Эта зона наиболее часто озеленяется и благоустраивается в регулярном стиле. В планировке основных элементов (цветников, живых изгородей, аллей, групп деревьев или кустарников, урн, скамеек, светильников) часто присутствует симметрия относительно центральной оси (дорожки).

Хозяйственная зона включает хозяйственные постройки (хозблок, пищеблок, скадские помещения, гаражи и т.д), площадки перед этими сооружениями, подъезды к ним и другие территории, используемые для какой-либо хозяйственной деятельности. Озеленение этой зоны минимально. Для отделения хозяйственной зоны от остальной территории может использоваться древесно-кустарниковая растительность.

Утилитарная зона предназначена для получения какой-либо продукции утилитарного назначения. Это могут быть плодовый сад, огород, пришкольный участок, теплицы и т.д. Планировка различных элементов на территории утилитарной зоны также в основном соответствует регулярному стилю как наиболее рациональному и упорядоченному.

При озеленении прогулочных зон и зон отдыха предпочтение отдают пейзажному или свободному стилю.

       Различные функциональные зоны должны быть связаны дорожно-тропиночной сетью. Для разделения разных зон можно использовать древесно-кустарниковую растительность, декоративные ограждения, а также дорожно-тропиночную сеть.

       Схему функционального зонирования можно выполнить на кальке. Для этого калька накладывается на ситуационный план. На нее наносятся основные элементы с ситуационного плана (границы участка, здания, сооружения, существующая дорожно-тропиночная сеть, коммуникации), ориентация по сторонам света. Различные функциональные зоны обозначают на схеме разными цифрами, границы показывают пунктиром. На полях чертежа приводят экспликацию – цифровое обозначение различных зон и их название.

       Предлагаемые проектные решения по озеленению и благоустройству территории объекта изображаются графически на генеральном плане.

       Генеральный план – представляет собой территорию объекта (вид сверху) после воплощения проекта. Генеральный план выполняется в цвете. К нему в обязательном порядке приводятся условные обозначения, ориентация по сторонам света, в правом нижнем углу – штамп.

       Для реализации проекта на местности выполняют следующие необходимые чертежи.

Разбивочный чертеж планировки – рабочий чертеж, на котором изображаются кроме всех существующих элементов, копируемых с ситуационного плана, все проектируемые элементы планировки – площадки, дорожки, различные сооружения, малые архитектурные формы (МАФ), бассейны, водоемы, подпорные стенки, скамейки и т.д. в соответствии с заданными размерами и выбранным масштабом. Основная цель чертежа – показать привязку всех проектируемых планировочных элементов к определенным линиям – базисам или существующим постоянным точкам (реперам) и их размеры. За базисную линию может быть принята стена дома, забор, дорога и т.д. Отдельные планировочные элементы могут быть показаны на чертеже при помощи условных обозначений (например коммуникации, фонари и др.). К чертежу в обязательном порядке прикладываются условные обозначения, указывается ориентация по сторонам света, в правом нижнем углу – штамп.

       Озеленение территории выполняется после окончания работ по ее благоустройству.

       Посадочный чертеж – рабочий чертеж, на котором изображаются кроме всех существующих элементов, копируемых с ситуационного плана, размещение всех проектируемых деревьев, кустарников. Здесь же указываются общие контуры цветников, их размеры. Основная цель чертежа – показать привязку подготавливаемых посадочных мест к существующим элементам планировки (зданиям, забору, дорожкам и т.д.). Для этого на плане стрелкой показывается расстояние в метрах от двух ближайших существующих элементов планировки. 

       Дендроплан – рабочий чертеж, на котором указывается размещение и ассортимент всех древесно-кустарниковых растений сохраняемых и проектируемых, а также контуры цветников. Дендроплан необходим для визуального представления пространственной композиции создаваемого ландшафта, а также для осуществления работ по озеленению. Разработку дендроплана и подбор растений для участка необходимо осуществлять не только с точки зрения эстетичности. Обязательно требуется рациональный подход, при котором учитывается и состав почвы на участке, и максимальный размер растений, и климатические условия. Оценке подвергается и тип корневой системы растений, а также их теневыносливость. В саду обычно выращивают несколько видов растений, поэтому при составлении дендроплана необходимо учитывать их совместимость на одной территории. Если на одной территории будут произрастать конкурирующие виды, не избежать гибели или подавления более слабых растений. Поэтому, составляя посадки, специалист по озеленению или ландшафтный дизайнер обязательно будет стремиться к образованию на участке фитоценоза – природного сообщества растений, не конкурирующих друг с другом. К нему прилагаются условные обозначения, ведомость ассортимента деревьев, кустарников, травянистых растений.

Условные обозначения на схемах. Одиночные растения на дендроплане имеют вид кружка, диаметр которого в плане соответствует диаметру кроны зрелого дерева или куста. Групповые посадки изображаются в виде геометрических фигур, которым они будут соответствовать в период максимального роста. Каждому растению на дендрологическом чертеже присваивается числовое значение. Иногда оно может быть в виде дроби, в которой числитель указывает на номер, присвоенный растению в ассортиментной ведомости, а знаменатель – на количество посадочного материала. Если знаменатель отсутствует, значит это – обозначение одиночного растения. Каждому растению на дендроплане присвоено числовое значение в виде дроби.

Ведомость ассортимента. В ассортиментной ведомости подробно расписываются все виды растений, используемые для озеленения. Этот документ представляет собой таблицу, в графы которой внесены:

· номер растения (соответствует номеру на дендроплане)

· видовое название

· высота

· норма посадки

· количество

Иногда в ассортиментную ведомость вносят рекомендации по уходу за растениями (полив, освещенность и т.д.), время цветения или плодоношения, цену посадочного материала.

В ассортиментной ведомости указываются все планируемые посадки. Растения в ассортиментную ведомость записывают в определенном порядке. Вначале идут хвойные деревья и кустарники, потом лиственные и плодовые деревья, следом – декоративные и плодовые кустарники, а затем – вьющиеся, вересковые и почвопокровные растения. Если на дендроплане существует альпинарий, то растения, которые будут высажены на нем, вносятся в отдельную ведомость. В отдельную ведомость также заносят однолетние цветы, которые будут заполнять пустоты в саду до тех пор, пока не вырастут основные многолетние растения.

Для получения разрешения на новое строительство обязательно требуется разработать дендроплан существующих насаждений, с перечетной ведомостью.

Перечетная ведомость – таблица с описанием растущих на участке деревьев или кустарников.

В перечетной ведомости указываются:

· номер растения (соответствует номеру на дендроплане)

· видовое название

· количество

· габариты (диаметр, высота)

· состояние (сухие ветки, повреждения и т.д.)

· дальнейшие действия (подлежит вырубке или нет)

Перечетную ведомость необходимо составлять при новом строительстве, реконструкции или ремонте территории, когда планируется вырубка существующих насаждений Профессионально составленный дендроплан, который учитывает композиционные и видовые особенности посадок, позволит организовать пространство сада и создать его структуру.

План цветника – это вид цветника сверху, на котором показывается размещение и ассортимент всех представленных на нем видов. План цветника выполняется в цвете в масштабе 1: 50.