Состав проекта организации работ (ПОР)

Проект организации работ составляется подрядной организацией для собственных нужд. В состав проекта организации работ входят:

· Календарные планы строительства всех объектов.

· Календарный план движения бригад по объектам.

Исходные данные для составления проекта организации работ (ПОР):

1. План работ строительной организации.

2. Проектно-сметная документация по объектам.

3. Срок ввода объекта в эксплуатацию.

4. Проекты производства работ на объекты.

5. Данные об объемах и сроках поставки строительных материалов.

Информационные технологии,

используемые в календарном планировании:

ReVit, All plan, Time line, Microsoft project и др.

6. Строительные генеральные планы

Строительный генеральный план (СГП) – план площадки, подлежащий застройке, в котором кроме возводимых зданий и сооружений показываются объекты хозяйства.

Строительные генеральные планы (СГП) различаются в составе проекта производства работ и проекта организации строительства:

1. В степени детализации организационных решений.

2. В полноте номенклатуры строительного хозяйства.

3. В точности расположения объектов строительного хозяйства.

В проекте организации строительства разрабатывается общеплощадочный строительный генеральный план. Он менее детализирован, чем объектный строительный генеральный план.

Масштабы строительного генплана: М 1:100, М 1:200, М 1:400, М 1:500, М 1:1000. 

В составе проекта организации работ строительный генеральный план разрабатывается, как правило, на комплекс объектов.

В составе проекта производства работ разрабатываются объектные строительные генеральные планы. Они разрабатываются отдельно на подземную и надземную часть производительных работ.

Для сложных объектов в составе проекта производства работ могут разрабатываться строительные генеральные планы по выполнению отдельных сложных видов работ: бетонирование, монтаж каркаса и т. д.

На строительном генплане должны быть:

· Строящиеся и существующие здания и сооружения.

· Подлежащие к сносу здания и сооружения.

· Постоянные существующие и проектируемые инженерные сети.

· Существующие и строящиеся дороги.

· Горизонтали, отображающие рельеф местности.

· Реперы.

· Монтажные механизмы (строительные краны, подъемники).

· Подкрановые пути башенных кранов с показателем заземления подкрановых путей и тупиковых упоров.

· Пути для передвижения стреловых большегрузных кранов, направление движения и стоянки стреловых кранов.

· Зона складирования материалов, конструкций и оборудования.

· Опасные зоны с соответствующими указателями.

· Временные сети водопровода, электроснабжения, водоотведения.

· Временные здания складского, санитарно-бытового и производственного назначения.

· Элементы обустройства строительной площадки (питьевые фонтаны, место для курения, беседки для отдыха и т.д.).

· Временные дороги с указанием расширений для стоянки машин под разгрузкой, для стоянки машин перед выездом для мойки колес, с указанием радиуса (R) закругления при повороте дороги (минимальный R=12 м), с указанием ширины дороги (при одностороннем движении минимальная ширина равна 3,5 м, при двухстороннем движении – 6 м), с указанием типа покрытия и уклона дороги, с указанием направления движения, с указанием дорожных знаков.

· Фирменный щит строительства.

· Схемы движения машин, людей.

· Дорожки для передвижения рабочих и т.д.

Принципы проектирования строительного генерального плана:

1. Решения по организации строительства площадки необходимо увязывать с составленными документами проекта производства работ, прежде всего, с технологическими картами и календарным графиком.

2. Решения по организации строительства площадки следует увязывать с генеральным планом.

3. Размещение временных складов, механических установок и транспортных путей должно осуществляться таким образом, чтобы расстояние перемещения грузов было в пределах строительной площадки и число перевозок было бы минимальным.

4. Протяженность временных сетей должна быть минимальной, в т. ч. для электроснабжения.

5. Все решения должны отвечать требованиям охраны труда и окружающей среды, требованиям противопожарной безопасности.

6. На строительном генеральном плане должно быть предусмотрено наиболее полное обеспечение бытовых нужд работников (для проекта производства работ).

7. Затраты на временные здания должны быть минимальны.

8. Временные здания и сооружения должны располагаться на участках, не подлежащих застройке до конца периода строительства.

Порядок проектирования строительного генерального плана:

1. Наносятся контуры подлежащих строительству зданий и сооружений.

2. Наносятся контуры существующих близлежащих зданий и сооружений.

3. Наносятся горизонтали.

4. Постоянные инженерные сети.

5. Производится привязка строительного крана.

6. Определяются границы опасных зон.

7. Проектируется размещение складских площадок и временных дорог.

8. Проектируется размещение временных зданий или временных инженерных сетей.

9. Наносится ограждение строительной площадки.

10. Наносятся средства обустройств строительной площадки и др.

Порядок проектирования строительного генерального плана:

11. Наносятся контуры подлежащих строительству зданий и сооружений.

12. Наносятся контуры существующих близлежащих зданий и сооружений.

13. Наносятся горизонтали.

14. Постоянные инженерные сети.

15. Производится привязка строительного крана.

16. Определяются границы опасных зон.

17. Проектируется размещение складских площадок и временных дорог.

18. Проектируется размещение временных зданий или временных инженерных сетей.

19. Наносится ограждение строительной площадки.

20. Наносятся средства обустройств строительной площадки и др.

 

Временные здания проектируются с учетом района строительства, порядка освоения строительной площадки, графика движения рабочих.

Количество и номенклатура временных зданий определяется в зависимости от объема и характера СМР, территориального расположения, местных условий.

За основу расчета принимается списочное число рабочих О_с в максимальной смене, которое определяется по графику движения рабочей силы:

,

где О – рабочие основного производства;

Н = 0,2 О – рабочие неосновного производства;

ИТР = 0,08(О+Н) – инженерно-технические работники;

МОП = 0,03(О+Н) – младший обслуживающий персонал;

П = 0,05(О+Н) – практиканты.

Определение функциональных групп и номенклатуры зданий приведено на рис. 1.

Рис. 1. Алгоритм расчета временных
административно-хозяйственных зданий

Временные здания бывают следующих видов:

Производственного назначения

Передвижные растворобетонные узлы.

Плотнично-столярные мастерские.

Мастерские по ремонту и хранению средств малой механизации.

Кровельно-изоляционные материалы.

Малярные станции.

Штукатурные станции.

Административно-хозяйственные.

Конторы СМУ, прораба и т. п.

Проходные.

Диспетчерские.

Закрытые склады.

Культурно-бытового и санитарного назначения.

Столовые, комнаты для приема пищи.

Гардеробные.

Душевые и умывальные.

Туалеты.

Жилые и общественные

Общежития.

Магазины.

Бытового обслуживания.

Клубы, кино, дискотеки, танцплощадки.

Для формирования комплекса мобильных зданий используются данные табл.1.

Таблица 1

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБНОСТИ ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

6 м^2	3–5 м^2 на 1 ИТР	4 раб. на 1 1 м^2	0,1 м^2 но не <8 м^2	По расчету	0,5 м^2 на 1 раб.	0,2 м^2 на 1 раб.	2,5–4 м^2 на 1 душ; 15 чел на 1 душ. сетку	2–2,5 м^2, 15-20 чел. на 1 очко
Проходная	Контора  прораба  и здравпункт	Комната приема пищи	Комната обогрева	Закрытый склад	Гардероб с умывальником	Обеспыливание и сушка одежды	Душевые	Санузел