Кто, на каких условиях и за чей счет должен чистить дороги внутри снт зимой.

 

Все знают, что деятельность любого СНТ ведется на основании Федерального закона ФЗ-217. А значит, садоводы сами составляют и утверждают смету СНТ, которая содержит в том числе и траты на эксплуатацию общего имущества.

 

Внутренние дороги,  безусловно являются таким имуществом, даже если они не стоят на кадастровом учете. За дорогами нужно следить. Уход заключается не только в ремонте и латании ям, но и уходом за обочинами, сбором мусора и конечно уборкой снега.

 

Жизнь садоводов не ограничивается лишь одним ФЗ-217, но и существуют иные законодательные акты, диктующие правила жизни в СНТ.

 

с 1 января 2021 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", где четко указано, что:

Правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения.

 

Именно на основании данного требования каждое СНТ обязано расчищать свои дороги и проезды от снега зимой. Это четкие требования противопожарной безопасности.

 

Многие СНТ не думают об этом и на протяжении многих лет все равно не чистят дороги. Трагедия не приходит по плану, а вот наказание неизбежно следует после беды. Собственник сгоревшего дома моментально подаст в суд на СНТ, которое не обеспечило должное содержание дорог, что привело к полному сгоранию частной собственности - дачи.

Суд безусловно встанет на сторону истца.

Не ждите, когда придет беда.

 

Вывод:

1) Дороги нутрии товарищества в обязательном порядке должны чиститься от снега;

2) Общее собрание обязано принять и утвердить смету и ФЭО предусматривающие данные расходы;

3) Все садоводы независимо от статуса в товариществе (член товарищества или садовод, ведущий деятельность вне участия в товариществе) обязаны оплачивать данные расходы независимо от того, пользуются они дачей зимой или нет.

 

 И напоследок, если общее собрание не утвердило данные расходы,   председатель лично не отвечает за негативные последствия такого решения общим собранием.

При этом председатель и правления обязано ежегодно составлять сметы и ФЭО предусматривающие расходы и мероприятия по обеспечению пожарной безопасности на территориях товариществ круглогодично!

Вопрос 10

Почему садоводу и/или СНТ необходимо иметь прямой договор с ПАО "Пермэнергосбытом"?

Какой вариант заключения договора выбирает садовод а не председатель товарищества.

Законодательно закреплено право любого гражданина заключить прямой договор с гарантированным поставщиком ресурса в порядке определенном правовыми актами РФ.

 

Т.е. сам садовод решает желает он или нет заключить прямой договор.

 

В товариществе садоводы могут так же принять решение о заключении прямого договора между СНТ и гарантированным поставщиком ресурса.

 

Запомните – никто, тем более решение общего собрания товарищества или председатель не имеет законодательных прав лишить возможности садовода заключить индивидуальный прямой договор на поставку электроэнергии для бытовых нужд с ПАО «Пермэнергосбытом»!

Уважаемые садоводы, имея права, не забывайте и о своих обязанностях, а именно:

1) вы обязаны передавать свои показания председателю товарищества ежемесячно;

2) представьте председателю товарищества копию акта поверки индивидуального прибора учета, который вы получили от сетевой организации подтверждающий факт последних показаний вашего прибора учета, оплаченных на расчетный счет товарищества.

 

Самое важное

1) при заключенном индивидуальном договоре между садоводом и ПАО «Пермэнергосбы» именно добросовестного садовода не могут отключить за долги товарищества! Т.е. не имея личных долгов вам свет отключить не смогут!

2) при заключенном прямом договоре между СНТ и ПАО «Пермэнергосбытом»

Ваше товарищество не имея долгов за электроэнергию не будет отключено в рамках общего договора М-8364 за долги других недобросовестных СНТ.

 

Именно поэтому Союз НСТ «Алешиха» настаивает на выходе всех СНТ из общего договора М-8364 с одновоременным заключением индивидуально каждым, отдельно взятым СНТ.

 

Это безопасность вашего конкретного СНТ! Действуйте! Выходите на прямые договора!

Хватит сидеть без света за долги других!

 

Вопрос 11