Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Тема 14. Правовое регулирование деятельности по производству работ
1. Понятие деятельности по производству работ. Дискуссия о строительном праве. Источники правового регулирования деятельности по производству работ. 2. Договоры по производству работ: подряд, бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подряд для государственных нужд. 3. Государственное регулирование и контроль в сфере деятельности по производству работ: органы и методы. Задание к семинарским занятиям
Задача № 1. Жилой дом для жилищно-строительного кооператива «Оккервиль» возводился строительной фирмой АО «Фронтон». Работы велись с нарушением согласованного графика. Когда стало ясно, что дом не будет сдан в предусмотренный договором срок, ЖСК «Оккервиль» предъявил к АО «Фронтон» иск о расторжении договора. Возражая против иска, АО «Фронтон» мотивировало свою позицию резким удорожанием строительства вследствие инфляции, что вызвало трудности в приобретении строительных материалов, аренде машин и механизмов, привлечении на стройку специалистов и квалифицированных рабочих. Имеются ли в данном случае основания для расторжения договора строительного подряда, заключенного между ЖСК «Оккервиль» и АО «Фронтон»? Имеют ли значение причины и длительность просрочки, допущенной подрядчиком? Вправе ли подрядчик требовать от заказчика увеличения договорной цены? Задача № 2. С троительство многоквартирного жилого дома было завершено летом. В процессе приемки существенных недостатков не было обнаружено. Акт сдачи-приемки был подписан. Однако сразу же как только дом стал заселяться жильцами, начали выявляться многочисленные дефекты и недоделки: непрочно укреплены дверные коробки, плохо пригнаны оконные рамы, местами плохо уложен паркет и т.д. Особенно беспокоила жильцов повышенная звукопроводимость стен и перекрытий, - все, что делалось в одной квартире, было слышно в другой. А осенью, когда подули сильные ветры и пошли проливные дожди, оказалось, что крыша протекает, водостоки сделаны кое-как, в результате дождевая вода течет по стенам; в угловых квартирах сыро. Собрав жалобы жильцов и эксплуатирующей организации, заказчик предъявил претензию генподрядчику и потребовал от него устранения выявленных дефектов. Генподрядчик неоднократно обещал заказчику вот-вот устранить все дефекты, но к работам в течение года так и не приступил.
Как в такой ситуации следует поступить заказчику? С какими требованиями он может обратиться в суде к генподрядчику? Как может быть разрешен в суде этот спор между заказчиком и генподрядчиком? Задача № 3. Строительная организация, АО «Фронтон», предъявила к фирме «Малукса» иск о взыскании задолженности по договору строительного подряда. АО «Фронтон», генподрядчик по договору, построило и передало заказчику, фирме «Малукса», здание торгового центра, но заказчик неполностью оплатил выполненные работы и остался должен часть договорной цены. В суде представитель ответчика возражал против иска, ссылаясь на то, что уже после того, как был подписан акт государственной приемочной комиссии, и торговый центр был принят в эксплуатацию, в нем выявились недоделки и дефекты, которые генподрядчик не устранил до дня судебного заседания. Кроме того, хранившиеся на стройке запасы стройматериалов, которые не были использованы при возведении объекта, исчезли. Какие требования могут содержаться в иску АО «Фронтон»? Может ли фирма «Малукса» обратиься в суде к АО «Фронтон» с какими-либо встречными требованиями? Какое решение может быть принято по иску АО «Фронтон» к фирме «Малукса»? Задача № 4. По договору с мясомолочным комбинатом проектно-конструкторское бюро, ООО «Кульман», выполнило проект реконструкции молокозавода. Расчеты между сторонами производились поэтапно в соответствии с условиями договора. Несмотря на то, что готовый проект был передан заказчику, ООО «Кульман» не получило оплаты за последний этап работы. Ссылаясь на наличие в проекте некоторых недостатков, а также на то, что подрядчик не согласовал проект с СЭС и Комитетом по экологии, заказчик отказался выплатить проектировщику последнюю часть договорной цены. ООО «Кульман» было вынуждено обратиться к Комбинату с иском о взыскании задолженности по договору. Несет ли проектировщик какие-либо права и обязанности в процессе строительства объекта по выполненному им проекту?
Какие последствия могут наступить в случаях, когда недостатки проекта обнаруживаются после сдачи проекта заказчику: а) в процессе строительства объекта, б) после сдачи построенного объекта в эксплуатацию? Подлежит ли иск удовлетворению? Задача № 5. Научно-исследовательский институт - исполнитель по договору передал своему контрагенту - заказчику завершенную аналитическую разработку, заказчик принял и оплатил ее. Через некоторое время заказчику стало известно, что институт продал ту же самую разработку другой организации и получил за это соответствующее вознаграждение. Заказчик потребовал от института прекратить «тиражирование» разработки. Как могут быть определены в договоре права заказчика и исполнителя на результаты выполнения работ? С какими требованиями заказчик может обратиться к исполнителю в суде? Как может быть разрешен этот спор в суде? Самостоятельная работа студентов: подбор, анализ и обобщение материалов судебно-арбитражной практики по спорам, связанным с выполнением подрядных работ; подготовка проектов договоров и договорных документов (например, договора строительного подряда (основных условий), субподрядного договора, прямого подрядного договора, договора на выполнение проектных работ) по заданию преподавателя.
Дополнительная литература: Люкшин А. М. Проблемы правового регулирования строительной деятельности: монография. – СПб.: Геликон Плюс, 2010. -292 c.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-04-05; просмотров: 86; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.217.203.172 (0.005 с.) |