Заглавная страница
Избранные статьи
Случайная статья
Познавательные статьи
Новые добавления
Обратная связь

ТОП 10 на сайте

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Техника нижней прямой подачи мяча.

Франко-прусская война (причины и последствия)

Организация работы процедурного кабинета

Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний

Коммуникативные барьеры и пути их преодоления

Обработка изделий медицинского назначения многократного применения

Образцы текста публицистического стиля

Четыре типа изменения баланса

Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву

Мы поможем в написании ваших работ!

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Влияние общества на человека

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Практические работы по географии для 6 класса

Организация работы процедурного кабинета

Изменения в неживой природе осенью

Уборка процедурного кабинета

Сольфеджио. Все правила по сольфеджио

Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления

Главная Избранные Случайная статья Познавательные Новые добавления Обратная связь FAQ

Рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости

Стр 1 из 3Следующая ⇒

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ

Жилая квартира в многоквартирном ____- этажном доме (лит. А), общая площадь ______ кв.м., жилая площадь ______ кв.м., инв. №: 52:03.

Многоквартирный дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: 33:17:3423451; адрес объекта: Владимирская обл., г.Александров, ул. Красный Переулок, 16, кв. 10 кадастровый номер: 33:17:3423451:16:10.

ПОРЯДКОВЫЙ НОМЕР ОТЧЕТА –

ДАТА СОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТА –

ДАТА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ -

ЗАКАЗЧИК -

ОЦЕНИВАЕМЫЕ ПРАВА: Право собственности

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО «ЗИО-ЭКСПЕРТ»

ОЦЕНЩИК:

СОДЕРЖАНИЕ ОТЧЕТА:

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ.

2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА И ЕГО ХАРАКТЕРИСТИКА.

3. АНАЛИЗ СРЕДЫ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА.

4. АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

5. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА

6. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА

7. СЕРТИФИКАТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

Таблица 1. Основные факты и выводы

Общая информация, идентифицирующая объект оценки:	Право собственности на объект недвижимости: Квартира в многоквартирном доме, назначение: жилое, -этажный, общая площадь ____ кв.м., инв. №: 52:03, лит. А. Дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: 33:17:3423451:16:10, адрес объекта: Владимирская обл., г.Александров, ул. Красный Переулок, 16, кв 10
Дата оценки:
Дата осмотра объекта оценки:
Результаты оценки объекта недвижимости, полученные при применении различных подходов:
Затратный
Сравнительный подход
Доходный подход
Итоговая стоимость

Основание проведения оценки

Договор № ____ от __________________. Задание на оценку № ____

Объект оценки:.

Имущественные права: собственность.

Свидетельство о государственной регистрации права Серия 33 АЛ №33:17:3423451:16:10.

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Цель оценки: определение рыночной стоимости по нормативам и правилам, действующим в системе оценки.

Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения: Для совершения сделки купли-продажа. В иных случаях и для других целей результаты настоящей оценки не применимы.

Вид стоимости: рыночная.

Дата оценки:.

Срок проведения оценки: __________ до ___________

СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ

Заказчик:

Оценщик:

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ХАРАКТЕРИСТИКА

СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ

Таблица № 2. Анализ местоположения «объекта оценки»

Местоположение	Владимирская область, г. Александров ул. Красный Переулок 16, кв 10.
Инженерная инфраструктура	Электроснабжение, газоснабжение.
Подъезд, транспортная доступность	Качество подъезда хорошее, асфальтированная дорога.
Окружение объекта	Окружение объекта оценки представляют аналогичные жилые дома.

Рис.1 Фото окружения объекта оценки

Таблица 3. Сведения о квартире (данные технического паспорта, осмотра и информация заказчика)

Общая характеристика		Жилой многоквартирная дом (Литер А)
Количество этажей
Площадь общая квартиры
Площадь жилая квартиры
Строительные характеристики
Фундамент	Кирпичный ленточный/бетонный ленточный
Стены	Кирпич
Перекрытия	Ж/б плиты
Кровля	Металлочерепица
Полы	Ж/б плиты, линолеум, плитка
Оконные проемы	Створные
Двери	Деревянные
Внутренняя отделка	Простая: Standart
Системы инженерного обеспечения	Электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, отопление и горячее водоснабжение – городское центральное.
Текущее использование:
Физический износ основной части здания по техническому паспорту

Рис. 2. Фото внутреннего обустройства и отделки квартиры

АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Нижеприведенный анализ рынка проведен ООО «ЗИО-ЭКСПЕРТ» по состоянию на второе полугодие 2014 г. на основании данных средств массовой информации: журнал «Недвижимость и цены», газет «Все для Вас Александров», «ВДВ Александров», электронных СМИ, данные руководителей риэлторских организаций Александровского района, таких как «Алекс Град», 8(49244) 2-96-28; «Гарант», 8(49244) 2-66-30; «ЭРА», 8(49244) 3-12-95; «Александров», 8(49244) 2-97-77; «Твой партнер», 8(49244) 9-98-77; «Аркада», 8(49244) 9-33-80; «Регион», 8(49244) 3-14-44; «Ваш Дом», т. 8(49244) 2-85-50, аналитических материалов экспертов компании «Индикаторы Рынка Недвижимости», www.irn.ru.