Заполните исковое заявление.

В___________________________ районный суд

__________________________________области

ИСТЕЦ(ЦЫ):____________________________

                                                                                                                        (Ф.И.О., адрес)

________________________________________

ОТВЕТЧИК(И):__________________________

                                                                                                                    (Ф.И.О., адрес)

_______________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О разделе жилого дома в натуре между собственниками

Я являюсь собственником ____________________________________________доли дома по адресу:__________________________________________________________.

 Собственниками остальной части дома являются ___________________________

 

(Ф.И.О. и размер доли, принадлежащей каждому)

Между нами возник спор о порядке пользования и владения домом. Соглашение о способе выдела моей доли из общего имущества не достигнуто. Каждый собственник пользуется следующими строениями дома_________________________________________

____________________________________________________________________________       

(фамилия и инициалы собственников, перечень помещений и их размеры)

Указанный порядок пользования строения сложился с______________________________

                                                                                                  (указать с какого времени)

_____________________________________________________________________________. Фактически ответчик(и) пользуется(ются) частью строения, превышающей его (их) долю в доме.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

ПРОШУ:

разделить жилой дом по адресу:__________________________________________________

в натуре между собственниками и выделить мне в собственность______________________

____________________________________________________________________________ (указать, какие жилые помещения)

Назначить строительно-техническую экспертизу для определения возможных вариантов раздела дома.

Приложение:

1. Документы, подтверждающие права сторон на доли в доме (справка бюро технической инвентаризации дома, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследовании и т. д.).

2. Копия плана строения.

3. Квитанция госпошлины.

4. Копии искового заявления для ответчиков.

Подпись                                                                                                                     Дата

Раздел 3. Общая часть обязательственного права.

Тема 3.1. Понятие обязательств. Основания возникновения, изменения и прекращения обязательств.

 

Задание

1. Прочитать учебный материал:Российское гражданское право: Учебник: Том II. Общая часть

2. Составить схему «Понятие обязательств. Виды. Основания возникновения».

 

 

3. Решите практические ситуации, ссылаясь при решении на нормы ГК РФ

Задача 1.

Козлов взял взаймы у Зинченко денежную сумму с обязательством возвратить ее через два месяца. В обусловленный срок к Зинченко пришел Ивлев и предложил принять долг за Козлова, поскольку он должен Козлову такую же сумму денег, и Козлов не возражал против такого способа расчетов. Зинченко отказался принять предложенное Ивлевым исполнение, поскольку между Козловым и им была достигнута договоренность о конфиденциальности данной сделки. Кроме того, Ивлев предложил лишь основную сумму долга без учета 10% годовых, оговоренных соглашением с Козловым. Ивлев отправил всю сумму долга почтовым переводом на имя Зинченко и передал Козлову почтовую квитанцию.

Правомерны ли возражения Зинченко?

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задача 2.

Инспектор Яковлев, управляя автомобилем ГИБДД, грубо нарушил правила дорожного движения, в результате чего был причинен вред здоровью Круглова. В соответствии со ст. 1069 ГК суд вынес решение о возмещении вреда за счет казны.
Финансовый комитет предъявил к Яковлеву требование о компенсации сумм, выплачиваемых в счет возмещения вреда.

Правомерны ли требования финансового комитета?

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Тема 3.2. Исполнение обязательств. Способы обеспечения надлежащего исполнения обязательств.

Задание

1. Прочитать учебный материал:Российское гражданское право: Учебник: Том I. Общая часть.

2. Решите практическую ситуацию, ссылаясь при решении на нормы ГК РФ.

                                                                 Задача 1.

Акционерное общество "Крокус" обратилось в банк "Три семерки" с просьбой о выдаче кредита. В первую очередь управляющий банком поинтересовался тем, как общество намерено обеспечить возврат кредита.

Директор «Крокуса» предложил включить в кредитный договор следующее условие: «Исполнение обязательства заемщика обеспечивается всем принадлежащим ему имуществом». Однако представитель банка посчитал, что он не вправе принять такое обеспечение, поскольку оно не указано в законе. «Но ведь и не запрещено, а значит, может быть предусмотрено в договоре» - заметил директор «Крокуса». Представитель банка задумался.

Дайте понятие способа обеспечения исполнения обязательств. Справедлив ли довод представителя банка? Можно ли считать предложенное директором «Крокуса» условие – условием об обеспечении обязательства из кредитного договора?

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задача 2.

Писатель Привалов передал научному сотруднику Бузыкину 10 тыс. руб. с условием, что сумма долга вместе с процентами в размере 18% годовых будет возвращена через три месяца. Бузыкин обязался «уплатить займодавцу пеню в размере 0,5% от невозвращенной в срок суммы за каждый день просрочки». Договор был составлен в письменной форме и подписан сторонами.

Бузыкин, не сумевший вернуть долг в оговоренный срок, старательно избегал Привалова. А тот, забыв обо всем, работал над очередным романом. Только через год и три месяца после заключения договора займа Привалов обратился в суд с иском о взыскании суммы долга, процентов из расчета 18% годовых и пени за 365 дней просрочки, начисленной на сумму долга и проценты. Бузыкин в отзыве на иск просил на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить взыскиваемую пеню по следующим основаниям: 1) у Привалова нет никаких убытков, так как он получит большие проценты на сумму долга; 2) его, Бузыкина, заработная плата мала, а сумма пени – очень велика.

Как соотносятся понятия неустойки и пени? Дайте определение неустойки. Можно ли начислять неустойку на проценты, которые уплачиваются за пользование суммой займа? Оцените аргументы, которые приводит Бузыкин в обоснование своей просьбы. Может ли суд принять их во внимание? Есть ли у суда основания для снижения размера взыскиваемой пени?

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Практическая работа 10

Р ешение практических ситуаций, связанных с обеспечением исполнения обязательств; составление договора залога недвижимости и договора поручительства.

                   

                                                              Задача 1.

Группа граждан, проживающих в одном подъезде многоквартирного дома, заключила с подрядчиком договор об установке на входную дверь их подъезда электромагнитного замка. Пунктом 5 договора было предусмотрено: «Стоимость работ составляет 12 тысяч 850 рублей. В доказательство заключения договора граждане до начала работ передают подрядчику 8 тыс. руб. Остаток суммы уплачивается после подписания подрядчику акта сдачи-приемки работ». Договор был подписан. Деньги переданы. Но еще до начала работ граждане отказались от договора, поскольку узнали, что установка замков в ближайшее время будет проводиться домоуправлением. Подрядчик отказался вернуть 8 тыс. рублей, ссылаясь на то, что это задаток.

Какие функции выполняет задаток? Можно ли считать задатком спорные 8 тыс. рублей?

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ДОГОВОР Nо. ____залога имущества (квартиры)    г. _____________                                                                              "__"_________ 20_ г.  Закрытое акционерное обществ_________________________________________________,                                                                                                               (наименование общества) именуемое в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _____________________________                                                                                                                                                     (должность,   фамилия, и.о.)________________________________, действующего на основании ___________________, с одной стороны, и _______________________________________________________,                                                                                    (фамилия, имя, отчество)именуем__ в дальнейшем "Заемщик-Залогодатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:                             1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель принимает, а Заемщик-Залогодатель передает в обеспечение возврата займа согласно договору займа Nо. _____ от "___"________ 20__ г., заключенному между ЗАО _________________ и ____________________________________________________________________________на сумму __________________ (________________________________________) рублей на срок ______________________________, принадлежащую ему на праве собственностиквартиру, находящуюся по адресу: ____________________________________________________________________________________________________________________________.Стоимость квартиры стороны определили в размере ________________________________ (____________________________________________________________________) рублей.                                                                                       (сумма прописью)         1.2. Квартира (адрес: ______________________________________________________) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании_______________ ___________________________________________________________________________.  (свидетельства на право собственности, договора купли-продажи квартиры и т.д. и т.п.)         1.3. Квартира, указанная в п. 1.1, остается у Заемщика- Залогодателя на весь срок действия настоящего договора.                        2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН      2.1. Заемщик-Залогодатель обязан:   - совместно с Залогодержателем зарегистрировать настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;   - принимать соответствующие меры к сохранности квартиры, включая текущий и капитальный ремонт;   - осуществлять необходимые коммунальные платежи;   - по требованию Залогодержателя передавать ему нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности Заемщика-Залогодателя на заложенную квартиру;   - гарантировать, что на день заключения настоящего договора квартира, указанная в настоящем договоре, принадлежит ему на праве собственности, а также не является предметом залога по другим договорам и не может быть отчуждена по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом не состоит;   - немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет залога в аренду или в залог выполнения обязательства, не предусмотренного настоящим договором.   2.1.1. Заемщик-Залогодатель имеет право:   - владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствие с ее назначением;   - с письменного согласия Залогодержателя распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с  переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.   2.2. Залогодержатель обязан:   - совместно с Заемщиком-Залогодателем зарегистрировать настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;   - оплатить все расходы по регистрации настоящего договора.   2.3. Залогодержатель имеет право:   - проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенной квартиры;   - требовать от Заемщика-Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога в надлежащем состоянии;   - требовать от любого лица прекращения посягательств на заложенную квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением.   2.4. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога (п. 1.1 настоящего договора), если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.                              3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ      3.1. Предмет залога по настоящему договору (квартира) может быть по соглашению сторон заменен другим имуществом. Соглашение сторон о замене заложенного имущества составляется в письменной форме в соответствии с действующим законодательством РФ и является неотъемлемой частью настоящего договора.   3.2. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.   3.3. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие.   3.4. В случае частичного исполнения Заемщиком-Залогодателем обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.   3.5. Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности на заложенную квартиру переходит к третьему лицу.   3.6. Все расходы по регистрации настоящего договора несет Залогодержатель.                   4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ      4.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров.   4.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствие с законодательством РФ.         5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА      5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по взаимному соглашению сторон.   5.2. Настоящий договор прекращает свое действие:   - при прекращении обеспеченного залогом обязательства;   - при переходе права на предмет залога к Залогодержателю;   - при достижении письменного согласия сторон на расторжение настоящего договора.                       6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА      6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения условий договора.   6.2. Срок действия договора может быть продлен по соглашению сторон.   6.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному экземпляру для каждой из сторон.   6.4. Приложения к договору:   1. Акт оценки стоимости квартиры.   2. Документы, удостоверяющие право собственности Заемщика- Залогодателя на данную квартиру.                         7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН      Залогодержатель: ________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________         Заемщик-Залогодатель: ___________________________________________ паспорт: серия _____________ Nо. ___________, выдан _________________ _____________________________________________________________________, проживает по адресу: _________________________________________________ ______________________________________________________________________       Залогодержатель: _________________________ ______________________                                                     (подпись)  Заемщик-Залогодатель: ____________________ ______________________                                                     (подпись)

 

                                   ДОГОВОР О ПОРУЧИТЕЛЬСТВЕ _____________________________________________________________________(место и дата заключения договора прописью)     Мы, нижеподписавшиеся, гр. _______________________________________________, проживающий(ая) по адресу: __________________________________________________ и гр. _____________________________________________________, проживающий(ая) по адресу:___________________________________________________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:     1. гр. ___________________________________________________, проживающий(ая) по адресу: _________________________________________________________________, занял у гр. __________________________________________________________________ денежную сумму ____________________________________________________________                                                                            (сумма прописью) сроком до __________________________________________________________________.                                                                            (дата прописью)    2. Я, гр. __________________________, ручаюсь перед гр. _______________________ за возврат ему гр. _______________________________________________ долга в сумме    ________________________________________ рублей в указанный в п. 1 договора срок.    3. Если в указанный выше срок долг в сумме __________________________________ рублей гр. ________________________ не будет возвращен, гр. _____________________ обязан сообщить об этом гр. __________________________________, который в течение ___________________ дней после получения такого сообщения обязуется выплатить эту сумму гр. __________________________________________________________________.    4. Я, гр. ___________________________, получив от гр. _________________________ заемную сумму __________________________________ рублей, обязуюсь передать ему заемное обязательство гр. ________________________________ с надписью на нем о получении этой суммы от гр. _________________________________ для осуществления последним права обратного требования к гр. __________________________________ о взыскании уплаченных им _____________________________________________ рублей.    5. Договор составлен в трех экземплярах. Экземпляр настоящего договора хранится в делах ______________________________ нотариальной конторы, и по одному экземпляру выдается участникам договора. Подписи сторон:         

Тема 3.3. Гражданская правовая ответственность.

Задание

1. Прочитать учебный материал:Российское гражданское право: Учебник: Том I. Общая часть.

2. Решите практические ситуации, ссылаясь при решении на нормы ГК РФ.

 

Задача 1.

Районное потребительское общество обратилось в суд с иском о взыскании с налоговой инспекции 12 685 руб. убытков в виде упущенной выгоды. В судебном заседании установлено, что действиями сотрудника налоговой инспекции райпо причинены убытки. Однако решением суда в иске отказано в связи с невозможностью его удовлетворения за счет налоговой инспекции.

Дайте оценку решению суда.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Практическая работа 11

Решение практических ситуаций, связанных с привлечением к гражданско-правовой ответственности.

Задача 1.

Общество с ограниченной ответственностью отгрузило в адрес акционерного общества сталь марки «Б». В сопроводительных документах ошибочно указано, что отгружена сталь марки «А», как это предусмотрено в договоре между сторонами. Покупатель полученную партию стали без проверки ее марки использовал в производстве, в результате чего вся изготовленная из нее продукция забракована. Покупатель предъявил к поставщику иск о взыскании убытков, понесенных вследствие выпуска бракованной продукции. Поставщик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на обязанность покупателя проверять качество и марку стали до запуска ее в производство.

Подлежит ли иск удовлетворению?

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

       Задача 2.

По договору подряда между заказчиком, гражданином М, и подрядчиком, ООО «Витязь», последний обязался выполнить фасадные работы на жилом доме, принадлежащем заказчику, до 1 октября 2012 г. Однако 28 октября подрядчик, не завершив отделку фасада, работы прекратил, сославшись на наступившие ночные заморозки. Заказчик обратился к подрядчику с иском о взыскании неустойки в размере 3% от стоимости работ за каждый день просрочки; возмещения убытков, которые он понес в связи с удорожанием работ в зимний период, и компенсации морального вреда.
Возражая против иска, подрядчик ссылался на следующие обстоятельства:

а) просрочка в выполнении работ вызвана обстоятельствами, которые от него не зависят, - наступлением заморозков;

б) применение одновременно трех форм ответственности (неустойка, убытки и моральный вред) не допускается;

в) в договоре с заказчиком предусмотрено, что подрядчик вправе в любое время отказаться от выполнения работ, а на случай просрочки установлена исключительная неустойка в размере 0,01% от стоимости работ за каждый день просрочки.

Оцените доводы ответчика.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Тема 3.4. Гражданско-правовой договор. Общие положения.

 

Задание

1. Прочитать учебный материал:Российское гражданское право: Учебник: Том II. Общая часть.

2. Решите практическую ситуацию, ссылаясь при решении на нормы ГК РФ.

Решетников передал принадлежащий ему компьютер IВМ для хранения своему приятелю Колбасову на время отпуска. Вернувшись из отпуска, Решетников пришел к Колбасову за компьютером. При его проверке выяснилось, что вся информация, записанная на жестком диске компьютера, утрачена. Колбасов сказал Решетникову, что он несколько раз играл в компьютерную игру DООМ, записанную хозяином компьютера. Решетников потребовал возместить причиненный ему реальный ущерб, а также упущенную выгоду, связанную с невозможностью пользования утраченной коммерческой информацией. Колбасов отказался сделать это и предложил, в свою очередь, уплатить ему вознаграждение за хранение вещи в размере 10% ее рыночной стоимости. Решетников не согласился с предложением Колбасова, считая, что они не заключали договора хранения, а Колбасов просто оказал ему дружескую услугу, плата за которую не полагается. Не придя к согласию, стороны обратились за консультацией к адвокату.

Какую консультацию следует дать адвокату? Можно ли считать соглашение между Решетниковым и Колбасовым гражданско-правовым договором? Как понимать возмездность в договоре? Каким образом определяется цена в договоре?

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Практическая работа 12

  Решение практических ситуаций, связанных с определением существенных условий договора.

Задача 1.

ООО «Лебедь» предложило ЗАО «Рара Эвис» партию мужских сапог и направило договор покупателю. ЗАО «Рара Эвис» согласилось приобрести данные товары на условиях отсрочки платежа и подписало договор. Через месяц покупатель получил от поставщика зимние мужские сапоги импортного производства. В связи с отсутствием спроса на предложенные модели ЗАО «Рара Эвис» сообщило поставщику, что договор между ними не был заключен, поскольку в тексте подписанного документа не определено условие о самом товаре и отсутствует цена договора. Поставщик возражал против признания договора незаключенным, полагая, что все существенные условия договора были согласованы сторонами при его подписании. В частности, в договоре содержалось наименование товара - «партия мужских сапог». Не получив оплаты, поставщик обратился в арбитражный суд.

Вариант: в договоре содержалось указание, что должна быть поставлена партия мужских сапог фирмы «Балли» (Швейцария) в ассортименте и в количестве, установленных спецификацией (приложением к договору).

Какие условия договора Вам известны? Был ли заключен договор в указанных случаях?

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задача 2.

Симонов получил по почте каталог, в котором содержался перечень книжных изданий, готовящихся к публикации в текущем году, с указанием полиграфических данных соответствующих изданий и цены. Выбрав два дорогостоящих иллюстрированных альбома, Симонов направил в издательство открытку с реквизитами понравившихся ему книг. Через три месяца он получил уведомление о поступлении изданий с оплатой наложенным платежом. На почте он обнаружил, что стоимость заказанных им альбомов выросла в два раза против цены, содержавшейся в каталоге. Сидоров выкупил альбомы. Дома он обнаружил, что полиграфическое исполнение альбомов существенно хуже, чем было указано в каталоге, а, кроме того, печатный объем альбомов меньше запланированного. Симонов обратился с претензией к издательству, предлагая расторгнуть заключенный договор и возвратить ему уплаченную цену. Издательство отказалось расторгнуть договор, мотивируя это тем, что новые условия заказа были отправлены Симонову еще два месяца назад, и он не известил издательство об отзыве заказа.

Кто прав в этой ситуации? В чем разница между приглашением делать оферту и публичной офертой?

_________________________________________________________________________________________