Градостроительная деятельность

 

В рамках осуществления деятельности в сфере градостроительства, территориального планирования на территории города Ханты-Мансийска утверждено 35 документаций по планировке территорий, включая 18 проектов планировки территорий садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан. В 2020 году внесены изменения в 5 документаций по планировке территорий:

- ОМК, Учхоз, СУ-967;

- в районе ул. Индустриальная;

- район Солдатского поля;

- СНТ «Геофизик-2»;

- СОТ «Электрон».

В соответствии с пунктом 2 Перечня поручений по итогам заседания Совета по развитию физической культуры и спорта, утвержденного Президентом Российской Федерации 22.11.2019 Пр-2397, в местные нормативы градостроительного проектирования внесены изменения, в части обеспеченности населения велосипедными дорожками и полосами для велосипедистов с учетом передового мирового опыта и природно-климатических условий.

На основании приказа Министерства транспорта Российской Федерации от 22.04.2020 № 406-П установлена приаэродромная территория аэродрома «Ханты-Мансийск». Границы приаэродромной территории поставлены на государственный кадастровый учет. В части отображения границ приаэродромной территории в Правила землепользования и застройки города Ханты-Мансийска внесены соответствующие изменения.

Также в 2020 году в Правила благоустройства территории города Ханты-Мансийска внесены изменения, устанавливающие обязательные требования к застройщикам, по устройству площадок для выгула собак при осуществлении комплексной застройки жилых микрорайонов, по установке на придомовой территории многоквартирных домов спортивных снарядов, обеспечивающих возможность для подготовки к сдаче нормативов, входящих в комплекс «Готов к труду и обороне», и по ограждению строительных площадок при проведении строительно-монтажных работ.

По состоянию на 01.01.2021 в Государственном адресном реестре (далее – ГАР) посредством Федеральной информационной адресной системы размещена информация о 47 729 объектах адресации, включая:

- земельные участки – 4 933;

- объекты капитального строительства – 8 765;

- элементы планировочной структуры и улично-дорожной сети – 344.

В течение 2020 года в ГАР внесена информация о 3 781 объекте адресации (в 2019 году – 1 932).

С целью предоставления органам государственной власти, органам местного самоуправления, физическим и юридическим лицам достоверных сведений, необходимых для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности в отчетном году внесено 2 859 документов, в том числе в фонд инженерно-геодезических изысканий города Ханты-Мансийска внесена исполнительная геодезическая съемка по 531 объекту недвижимости и инженерных сетей (в 2019 году – 434).

На территории города создана система 3D-моделирования, отображающая с максимальной точностью фактическое расположение, внешний вид и размеры объектов недвижимости, автомобильных дорог, инженерных коммуникаций, позволяющая осуществлять анализ градостроительной информации для планирования и эффективного развития городской территории.

Из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в 2020 году предоставлено 629 сведений. В рамках обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, выдан 241 градостроительный план на земельные участки. Для осуществления строительно-монтажных работ застройщикам выдано 181 разрешение на строительство.

В 2020 году активно продолжилась застройка территории нового микрорайона «Береговая зона» площадью 76 га. На территории осуществлялось строительство масштабных проектов молодежного, образовательного, спортивного назначения, инженерных сетей, улично-дорожной сети, многоквартирных домов, благоустройство территории, включая:

- общественно-жилой комплекс «Ладья» жилой площадью 33,8 тыс. м²;

- школу на 1 725 учащихся площадью 32,7 тыс. м²;

- образовательно-молодежный центр с блоком питания площадью 6,6 тыс. м²; 

- молодежный спортивный-досуговый центр площадью 6,5 тыс. м²;

- универсально-спортивный комплекс площадью 13,7 тыс. м².

    В рамках реализации национального проекта «Образование» на территории города строятся 4 образовательных объекта: средняя общеобразовательная школа на 1 725 учащихся в микрорайоне «Иртыш», средняя общеобразовательная школа «№ 8», блок 2 на 600 мест, средняя общеобразовательная школа на 1 052 учащихся в микрорайоне «Учхоз», средняя общеобразовательная школа «Гимназия № 1», блок 2 на 600 мест.

В 2020 году осуществлен ввод в эксплуатацию 133 объектов капитального строительства, в том числе:

- 9 многоквартирных жилых домов площадью 115,28 тыс. м²;

- 116 объектов индивидуального жилищного строительства площадью 18,08 тыс. м²;

- 8 инвестиционных объектов общей площадью 6,83 тыс. м².

Осуществлялись проектно-изыскательские работы по 18 объектам, в том числе:

- образовательно-молодежный центр с блоком питания;

- детский сад, район СУ-967;

- молодёжный спортивно-досуговый центр;

- строительство автомобильной дороги в кадастровом квартале № 86:12:0202008 (район федеральной автомобильной дороги «Р-404 Тюмень – Тобольск – Ханты-Мансийск»);

- реконструкция ул. Пионерская;

- улично-дорожная сеть микрорайона «Береговая зона», 1 этап;

- реконструкция автоматизированной центральной отдельно стоящей блок-модульной газовой котельной установки, в части увеличения мощности до 14 МВт, для теплоснабжения существующих потребителей и объекта «Средняя школа на 1 056 учащихся в микрорайоне «Учхоз» города Ханты-Мансийска»;

- строительство инженерных сетей в кадастровом квартале № 86:12:0202008 (район федеральной автомобильной дороги «Р-404 Тюмень – Тобольск – Ханты-Мансийск»);

- улично-дорожная сеть микрорайона «Восточный», 1 этап;

- инженерные сети микрорайона «Восточный», 1 этап;

- автоматизированная отдельно стоящая блок-модульная газовая котельная полной заводской готовности № 29, мощностью 12 МВт (по ул. Ленина);

- полигон бытовых и промышленных отходов;

- приют для животных.

В рамках инвестиционного договора на строительство объекта «Технологический центр с офисными и жилыми помещениями в микрорайоне Западный г. Ханты-Мансийска», заключенного между ООО «Газпромнефть-Хантос» и Администрацией города Ханты-Мансийска, в 2020 году завершены мероприятия по разработке проектной документации и прохождению экспертизы проекта.

С целью улучшения архитектурного облика города в 2020 году согласовано 36 дизайн-проектов отдельных элементов знаково-информационных систем (вывесок), с учетом разработанных в 2019 году общих правил размещения и оформления информационных вывесок города Ханты-Мансийска. В рамках обеспечения соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации в сфере рекламы, в 2020 году проведено 149 выездных мероприятий, в результате которых устранено (демонтировано) 550 незаконно размещенных рекламных материалов и 171 самовольно установленная рекламная конструкция. В 2020 году создана рабочая группа по внесению изменений в схему размещения рекламных конструкций на территории города Ханты-Мансийска, по итогам работы которой подготовлена новая схема размещения рекламных конструкций, а также определен архитектурный облик типовых рекламных конструкций для размещения (замены) на территории города. Также в целях создания необходимых условий для формирования, сохранения, развития инфраструктуры и внешнего облика города Ханты-Мансийска как административного центра Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в декабре 2020 года в районе остановочных комплексов по ул. Гагарина установлены 15 афишных тумб для размещения объявлений.

В 2020 году создан общественный архитектурный совет при Администрации города Ханты-Мансийска. Основными задачами совета являются выработка предложений по комплексному и устойчивому развитию территорий города, оценка и повышение качества архитектурно-планировочных и градостроительных решений, проектов, осуществляемых в процессе инвестиционно- строительной деятельности на территории города.

В 2020 году проведено 42 заседания комиссии в сфере градостроительной деятельности:

- 20 заседаний комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые помещения и по перепланировке и (или) переустройству жилых помещений (рассмотрено 128 вопросов);

- 12 заседаний комиссии по землепользованию и застройке (рассмотрено 93 вопроса);

- 10 заседаний комиссии по градостроительству и архитектуре (рассмотрено 55 вопросов).

Всего за отчетный период в сфере градостроительства оказано 2 080 муниципальных услуг.